ソアールタワー市ヶ谷の丘

外観

  • ソアールタワー市ヶ谷の丘のエントランス
  • ソアールタワー市ヶ谷の丘のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ソアールタワー市ヶ谷の丘のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    牛込柳町駅より徒歩で2分
    神楽坂駅より徒歩で12分
    曙橋駅より徒歩で13分

  • 路線

    『牛込柳町駅』　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『曙橋駅』　都営新宿線　

  • 住所

    東京都新宿区市谷甲良町2番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年7月

  • 総戸数

    158戸

  • 階層

    地上19階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    戸田建設

  • 新築時売主

    東急不動産、東京建物、セントラル総合開発

  • 設計事務所

    UG都市建築

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立市ヶ谷小学校

  • 中学校区

    区立牛込第一中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年9月撮影 ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ソアールタワー市ヶ谷の丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ソアールタワー市ヶ谷の丘」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームDai8さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/04/01 18:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】都営大江戸線　牛込柳町駅に新しくできた地下通路経由で交差点を渡らずに行くことができます。 また都バスの路線が複数走っていて、新橋・新宿までバス一本で行くことができます。少し離れたバス停からは渋谷にも直通バスが出ています。

防衛省、機動隊の本部がすぐ近くにあることに加え、牛込警察署もすぐ近く、かつ交番が道の斜め向かいにあります。 南側の窓からは防衛省だけでなく、都庁・新宿NTTタワー・遠くに渋谷、六本木、東京駅のビル群が見える一方、すぐ目の前の住宅街は道路幅の関係で中層マンションが建たず、高くても６階程度。ものすごく静かな地域です。

それほど大規模でもないので、トランクルームがいっぱいになることはありません。 ゲストルームの予約も容易。ペットも飼育可能です。

リフォーム後に購入したので、ほかの部屋も同等かはわかりませんが、以前別の部屋に賃貸で住んでいた時は、 浴室乾燥機、床暖房、リビングの天井カセットエアコンが標準装備でした。

すぐ隣にイオン系のコンビニとセブンイレブン、交差点を渡った先にスーパーあり。神楽坂方面に歩いていけばドラッグストア、京王系のスーパーもありますし、神楽坂まで歩けばおしゃれなカフェからファーストフードまでなんでもあります。また江戸川橋の商店街も十分徒歩圏内です。

市ヶ谷小学校がすぐ向かいにあり、この学区に入りたくて入居されている方もいるようです

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム憲空さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/04/07 23:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】駅入り口まで歩いて１分から２分です。 あくまでも入り口です。 エレベーターもあります。

閑静の一言につきます。 治安は良いかと思います。

管理人が２４時間常駐している。 コンシェルジュも夕方５時まで常駐してます。

陽当りがよく最高。 当部屋は東向きのため、冬の朝でも日があると暖房無しでもいけます。

買い物は徒歩３０秒で八百屋（しかもかなりお安い）、徒歩２分でスーパーあります。 徒歩２分で薬局と１００均もあります。

小学校が徒歩２分。しかも市谷小学校。 小学校は最高ランクです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームトモヤ0721さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/16 02:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】駅周辺はとても充実しています、駅まで徒歩２，３分で着きます。

とても静かな街で郵便局や警察署が近くにありとても治安はいいと思います。

常駐のお姉さんや警備の方がいて安心できます、オートロックも宅配ボックスも駐車場も駐輪場もあります。

生活していて生活騒音を聞いたことがなく静かに暮らせて個人的には満足度は高いです。

スーパーやコンビニやドラッグストアやお弁当屋など駅からすぐの場所にあって買い物には困らないと思います。

公演も近くにありますし学校も多い地域だと思います。 散歩してるとパトロール中の警察の方とよくすれ違うので暮らすには安心できます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームモトさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/14 15:44

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

24時間有人セキュリティはセールスポイント。朝夕ガードマンが立哨。毎日一定時間コンシェルジュもおり、住民との挨拶交換などエントランスの雰囲気もよい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】新宿駅方面、東京駅方面ともにアクセスが良いです。特に新宿西口駅には7分で着きます。神楽坂も徒歩圏内で、山手線内では比較的家賃が安い駅です。通勤時間帯の大江戸線はどちらの方面に乗っても空いているので、満員電車のストレスなく生活できます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームモンブラン さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/08/12 09:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】大江戸線牛込柳町駅。 どこに行くにもたいへん便利です。バスも充実。

神楽坂や荒木町も徒歩圏内で、とても便利です。防衛庁が近いのも、なんとなく安心。

いつも清潔に清掃してあって気持ちが良いです。24時間有人セキュリティ体制で安心できる。フロントサービスも便利。

設備はとても良く満足。他のお部屋の音は全くといっていいほど聞こえません。収納も多い。床暖房で冬も温かい。

飲食店は、神楽坂や荒木町まで行けば良いお店がたくさんある。近くが繁華街ではないのが却って良い。

市ヶ谷小学校のすぐ斜め前。大きな病院がたくさんあって医療が充実している。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームぶーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/04/07 23:45

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】牛込柳町だけでなく、隣駅、また神楽坂駅も徒歩圏内の為、都内のどこに行くにもアクセスが良い。斜向かいに交番がある＆大久保通り沿いなので真夜中でも不安は皆無。

丘地にあるため目線が抜けている。近隣にマンションがたっても視界が遮られない。住宅街なので基本的に静か。

管理体制、セキュリティ体制良好。24時間有人管理の点も◎。（常にガードマンが居る）

隣室、上階の生活音は全くといっていいいほど気にならない。窓やFIXのガラスなどが大きく採光豊か。内廊下でホテルのような共用廊下（清掃員さんが毎日掃除している）

おいしい立ち食いうどんの店がある。おいしいパンやがある。駅出て目の前に、スーパー、コンビニ、ドラッグストアがある。１００円ローソン、まいばすけっともある。裏路地には知る人ぞ知る名店も点在している。

徒歩圏内に病院は多数ある。動物病院も徒歩2分ぐらいのところにある。小中学校近く。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームいもさんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/02/20 22:50

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,248万円

    487.0万円/坪

    ～

    8,758万円

    517.1万円/坪

  • 賃料査定

    19.3万円

    11,418円/坪

    ～

    21.3万円

    12,620円/坪

  • 表面利回り

    2.87％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ソアールタワー市ヶ谷の丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 4階 1K 西
2 2023年12月 4階 1K 西
3 2023年12月 10階 3LDK 南
4 2023年12月 4階 2LDK 西
5 2023年11月 2階 1LDK 南
6 2023年6月 10階 3LDK 南東
7 2023年4月 12階 2LDK 南
8 2023年2月 11階 2LDK 南
9 2023年2月 4階 2LDK 西
10 2022年11月 6階 2LDK 南
11 2022年2月 6階 2LDK 北東
12 2021年10月 2階 1LDK 南東
13 2021年10月 8階 2LDK 西
14 2021年3月 9階 2LDK 南東
15 2020年8月 9階 2LDK 南東
16 2020年3月 19階 2LDK 南
17 2020年2月 16階 2LDK 東
18 2020年2月 19階 2LDK 南
19 2020年1月 19階 2LDK 南
20 2019年12月 19階 2LDK 南
21 2019年11月 19階 2LDK 南
22 2019年10月 9階 1LDK 東
23 2019年10月 12階 2SLDK 南
24 2019年8月 19階 2LDK 南
25 2019年7月 19階 2LDK 南
26 2019年4月 19階 2LDK 南
27 2019年4月 4階 2LDK 東
28 2019年1月 6階 2LDK 西
29 2018年12月 6階 2LDK 西
30 2018年12月 6階 2LDK 西
31 2018年10月 6階 2LDK 西
32 2018年8月 7階 2LDK
33 2018年7月 3階 2LDK
34 2018年5月 3階 2LDK
35 2018年3月 3階 2LDK
36 2018年3月 10階 2LDK
37 2018年3月 7階 1LDK
38 2018年3月 7階 1LDK
39 2018年3月 10階 2LDK 西
40 2018年1月 10階 2LDK 西
41 2017年12月 7階 2LDK 西
42 2017年12月 10階 2LDK
43 2017年7月 13階 2LDK
44 2017年7月 10階 2LDK
45 2016年3月 8階 2LDK 西
46 2015年12月 18階 南東
47 2015年12月 18階 南東
48 2015年11月 10階 2LDK 北東
49 2015年10月 18階 南東
50 2015年10月 4階 1K 西
51 2015年8月 15階 2SLDK 東
52 2015年7月 4階 1K 西
53 2015年6月 18階 3LDK 南
54 2015年3月 10階 2LDK 南
55 2014年9月 14階 2SLDK
56 2014年5月 7階 2LDK 東
57 2014年5月 13階 北西
58 2014年5月 13階 2LDK 北西
59 2014年5月 15階 2LDK 北西
60 2014年4月 13階 北西
61 2014年2月 13階 2LDK 西
62 2013年10月 19階 3LDK 南
63 2013年3月 6階 3LDK 南
64 2013年2月 2階 1LDK 東
65 2013年2月 8階 1 R 西
66 2012年12月 5階 2LDK 東
67 2012年5月 9階 1LDK 東
68 2012年5月 8階 1 R 西
69 2012年4月 2階 1LDK 東
70 2012年3月 8階 2LDK 西
71 2012年2月 6階 2LDK 東
72 2011年11月 10階 3LDK 南
73 2011年10月 9階 3LDK 南
74 2011年3月 6階 3LDK 南
75 2011年2月 18階 2LDK 西
76 2010年12月 14階 2LDK 東
77 2010年12月 6階 3LDK 南
78 2010年10月 6階 2LDK 南
79 2009年5月 7階 2LDK 西
80 2009年3月 10階 2LDK 西
81 2009年2月 13階 2LDK 南
82 2009年1月 14階 1LDK 東
平均 9階 73.99㎡ 13.85㎡ 8,025万円 ＠353万円
販売履歴を全て見る（全82件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ソアールタワー市ヶ谷の丘の過去の販売相場

赤線 ＝ ソアールタワー市ヶ谷の丘の売買相場 緑線 ＝ 新宿区市谷甲良町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ソアールタワー市ヶ谷の丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 3階 64.91 2LDK 東
2023年11月 12階 48.99 1LDK
2023年10月 3階 54.16 1LDK 東
2023年9月 13階 48.99 1LDK 東
2023年9月 16階 80.07 2LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ソアールタワー市ヶ谷の丘の過去の賃料相場

赤線 ＝ ソアールタワー市ヶ谷の丘の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区市谷甲良町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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