購入をお考えの皆様
「ヒルズ砂土原の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ヒルズ砂土原の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
牛込神楽坂駅より徒歩で5分
飯田橋駅より徒歩で8分
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
東京都新宿区市谷砂土原町3丁目19番4号 周辺地図はこちら
1985年11月
27戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
前田建設工業
大京観光
前田建設工業
合人社計画研究所
日勤
所有権
第一種中高層住居専用地域
愛日小学校
牛込第三中学校
●平成21年9月撮影
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 牛込神楽坂駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(1,889物件中)
|
 位
(183物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ヒルズ砂土原の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | siorinnguさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/05/31 15:47 |
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】各線が走る飯田橋駅と都営大江戸線の牛込神楽坂駅が最寄り駅なので利便性はとてもいいですね。 駅周辺も飯田橋駅は特に商業施設が多いので特に不便はないです。 |
周辺は閑静な住宅街です。 道も広く明るいので駅まで道もそんなに遠く感じません。 静かに生活するにはいい環境ですね。 |
とてもお洒落で綺麗な外観ですね。 エントランスもとても清潔で管理がいいなと思います。 駐輪場が広いのもいいですね。 |
しっかりした作りの室内で、清潔感があります。 自分は1階に住んでいたのですが、2面採光で日当たりは良かったですね。 キッチンも大きくて収納力もあるので妻も料理しやすかったみたいです。 |
少し歩いて外堀通りに出ればコンビニがあります。 ただ大抵の買い物は商業施設が充実している駅前で済ますことになります。 |
小学校、中学校共にそんなに遠くないので通うには不便はない環境ですね。 道も明るいので治安も悪くないです。 近くに防衛省があり駐屯地もあるのでそれも治安のいい原因かも。 また少し遠いけど歩いていける距離に後楽園公園もあるので散歩にもいいです。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/15 21:10 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】複数の路線が停車するので、乗り換えにも便利。駅構内もテナントが複数入っており、いろいろなものが揃う。駅が大きく、近い出口から出ることができるので雨の日に助かる。ラッシュ時間は人の流れに沿って行けば歩きやすい。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | Dr.Yukkiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/02/23 19:46 |
-
5.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
交通の便がよく駅にも外堀通りにも近いのに、静かで、春には野生の鶯が来る。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
17,031万円
586.5万円/坪
18,084万円
622.8万円/坪
賃料査定
35.5万円
12,226円/坪
39.2万円
13,512円/坪
表面利回り
2.55％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年12月 | 2階 | 2SLDK | 北西 | ||||
| 6 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年6月 | 2階 | 2SLDK | 北西 | ||||
| 9 | 2022年4月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ||||
| 10 | 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
| 11 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2016年2月 | 2階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 14 | 2015年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2015年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2015年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2014年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 122.72㎡ | 11.3㎡ | 17,370万円 | ＠465万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 |  |
|
|
|
|
|
1階 | 108.25 | 2SLDK | 西 |
| 2021年6月 | |
|
|
|
|
|
1階 | 108.25 | 2SLDK | 西 |
| 2016年4月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 94.12 | 2LDK | 南西 |
| 2016年3月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 94.12 | 2LDK | 東 |
| 2015年2月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 103.33 | 1LDK | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
1階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
市谷砂土原レジデンス
市ケ谷徒歩4分 |
グランフォルム市ヶ谷砂土原町
市ケ谷徒歩10分 |
プラウド市谷砂土原町
市ケ谷徒歩3分 |
コープ市ヶ谷
市ケ谷徒歩8分 |
グランリビオ市谷砂土原
牛込神楽坂徒歩7分 |
市ヶ谷第２ローヤルコーポ
市ケ谷徒歩3分 |
パレステュディオ市ヶ谷
市ケ谷徒歩4分 |
市ヶ谷外濠アーバンライフ
飯田橋徒歩7分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。