落合ハイム

外観

  • 落合ハイムのエントランス
  • 落合ハイムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 落合ハイムのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    落合駅より徒歩で4分
    下落合駅より徒歩で5分
    中井駅より徒歩で8分
    東中野駅より徒歩で9分

  • 路線

    『落合駅』　東京メトロ東西線　
    『下落合駅』　西武新宿線　
    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　
    『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都新宿区上落合1丁目30番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年2月

  • 総戸数

    201戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 新築時売主

    住友商事

  • 設計事務所

    鹿島建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    区立落合第二小学校

  • 中学校区

    区立新宿西戸山中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年9月撮影　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※落合ハイムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「落合ハイム」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【落合駅に対する口コミ】近くに地下鉄落合駅とJR東中野駅があります。主要駅や都心部までのアクセスは非常に便利です。駅周辺には郵便局、スーパー、たくさんのご飯屋さんや飲み屋さんがあり便利です。

スーパー、LIFE、100均などがあり買い物には非常に便利です。近くには学校、公園、神田川などもあり、子供がいる家庭にとっても住むには良い地域だと思います。大通りに面しているマンションですが、騒音で眠れないようなこともありません。

大きなアパートで外観もエントランスも綺麗です。フロントにいるスタッフの方はとてもフレンドリーで入居者さんの顔を覚えてくれています。その他、清掃スタッフの方たちもみなさんフレンドリーです。セキュリティもしっかりしており安心です。

日当たりも良いし、天気が良い日は部屋の窓から富士山も見えたり、眺めが最高です。

近くにはスーパー（いなげや）や飲食店、郵便局、さまざまなコンビニなどそろっていて、買い物や食事には不自由はしません。

近くの小学校までは徒歩3分程度。ひとつ信号を渡るだけなのでいいと思います。歩いていける距離に歯医者、眼医者、内科など病院はたくさんあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【落合駅に対する口コミ】閑静な住宅街と昔ながらの商店街ががミックスされた雰囲気の駅です。アクセスは非常によく、新宿も歩いていける距離です。駅前に大きなスーパー、書店などもあり、生活面に困ることはありません。JRも使い分けられるのでどこへでもいける。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかとうさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/02/13 13:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,740万円

    332.4万円/坪

    ～

    8,219万円

    352.9万円/坪

  • 賃料査定

    24.3万円

    10,468円/坪

    ～

    26.9万円

    11,569円/坪

  • 表面利回り

    3.85％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

落合ハイムの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 2階 1SLDK 南
2 2023年8月 2階 1SLDK 南
3 2022年10月 6階 2SLDK 南
4 2022年8月 8階 3LDK 南
5 2020年3月 9階 2LDK 南
6 2020年1月 6階 2SLDK 南
7 2019年11月 9階 2LDK 南
8 2019年7月 11階 3LDK 南
9 2019年5月 2階 3SLDK 南
10 2019年2月 2階 3LDK 南
11 2018年12月 2階 3LDK 南
12 2018年12月 11階 3LDK 南
13 2017年9月 4階 2SLDK
14 2017年9月 1階 1LDK
15 2017年5月 7階 1LDK 南東
16 2017年5月 1階 1LDK
17 2017年4月 7階 1LDK 南東
18 2017年3月 1階 1LDK 東
19 2016年9月 13階 3LDK 南
20 2016年7月 1階 3LDK 南
21 2016年6月 13階 3LDK 南
22 2016年4月 5階 南
23 2015年11月 10階 1LDK
24 2015年4月 6階 3LDK 南
25 2014年9月 8階 3LDK 南東
26 2014年9月 8階 3LDK 南東
27 2014年7月 8階 3LDK 南東
28 2013年8月 8階 1LDK 西
29 2013年3月 10階 2LDK 南
30 2012年11月 8階 3LDK 南
31 2012年9月 9階 1LDK 西
32 2012年5月 10階 2LDK 南
33 2012年3月 4階 1LDK 東
34 2012年1月 9階 1LDK 東
35 2011年12月 4階 1LDK 東
36 2011年10月 4階 1LDK 東
37 2011年7月 9階 1LDK 西
38 2011年6月 1階 3LDK 南
39 2011年4月 6階 1LDK 西
40 2011年4月 1階 3LDK 南
41 2011年3月 1階 2LDK 南
42 2011年3月 11階 1LDK 西
43 2011年3月 4階 2LDK 南
44 2011年2月 13階 3LDK 南
45 2011年1月 6階 2LDK 南
46 2010年4月 2階 2LDK 南
47 2009年11月 13階 2LDK 南
48 2009年6月 13階 2LDK 南
平均 6階 71.06㎡ 12.08㎡ 5,856万円 ＠269万円
販売履歴を全て見る（全48件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

落合ハイムの過去の販売相場

赤線 ＝ 落合ハイムの売買相場 緑線 ＝ 新宿区上落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

落合ハイムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 6階 76.67 3LDK 南
2023年9月 5階 67.64 1SLDK 南
2022年12月 1階 20 1K 南
2022年6月 1階 20 1K 南
2022年3月 13階 67.75 2LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

落合ハイムの過去の賃料相場

赤線 ＝ 落合ハイムの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区上落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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