落合シティタワー

外観

  • 落合シティタワーのエントランス
  • 落合シティタワーのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 落合シティタワーのその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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物件概要

  • 落合駅より徒歩で2分
    中井駅より徒歩で4分
    東中野駅より徒歩で8分

  • 路線

    『落合駅』 東京メトロ東西線 
    『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線 
    『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都新宿区上落合3丁目8番22号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年2月

  • 総戸数

    52戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    三井建設

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 設計事務所

    三井建設

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    落合第五小学校

  • 中学校区

    落合第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※落合シティタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「落合シティタワー」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/12/25 11:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【落合駅に対する口コミ】スーパーは3種類選べる。買い物には困らない。

治安はまったく問題ないと思う。深夜の帰宅も不安がない。

掃除がいきとどき管理がすばらしくいつも綺麗。

窓も大きく、密閉性も高い。左右の家の音も聞こえない。

スーパーは3種類選べる。普段の買い物には困らない。

秋には地域のお神輿がでて、祭囃子が聞こえる。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/23 19:21

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【落合駅に対する口コミ】新宿から近く、大江戸線も通っているので各方面にアクセスが良く便利です。駅前は商店街になっていて夜でも明るいので安心です。近くに学校があり治安が良く、コンビニ、薬局なども近くにあるので住みやすい街です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,303万円

    325.6万円/坪

    6,693万円

    345.8万円/坪

  • 賃料査定

    21.2万円

    10,990円/坪

    23.5万円

    12,146円/坪

  • 表面利回り

    4.13

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

落合シティタワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年1月 2階 3LDK 南西
2 2021年7月 12階 2LDK 南西
3 2021年6月 12階 3LDK 南西
4 2019年1月 7階 3LDK 南西
5 2019年1月 7階 3LDK 南西
6 2018年12月 7階 3LDK 南西
7 2018年12月 7階 3LDK 南西
8 2018年11月 7階 3LDK 南西
9 2018年11月 7階 3LDK 南西
10 2018年9月 7階 3LDK
11 2018年7月 7階 3LDK
12 2018年5月 7階 3LDK
13 2018年5月 7階 3LDK
14 2017年11月 14階 3LDK
15 2017年3月 13階 3LDK
16 2017年2月 13階 3LDK
17 2016年12月 12階 3LDK 南西
18 2016年6月 13階 3LDK
19 2016年4月 3階 2LDK 南西
20 2016年3月 3階 南西
21 2015年12月 10階 3LDK 南西
22 2015年11月 3階 1SLDK 西
23 2015年7月 3階 1SLDK 西
24 2013年3月 4階 3LDK
25 2012年5月 2階 3LDK
26 2012年2月 14階 3LDK
27 2012年2月 2階 3LDK
28 2012年1月 14階 3LDK
29 2009年4月 9階 2LDK
平均 7階 62.77㎡ 8.78㎡ 5,522万円 @290万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

落合シティタワーの過去の販売相場

赤線 = 落合シティタワーの売買相場 緑線 = 新宿区上落合の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

落合シティタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 14階 55 2LDK 南西
2021年1月 7階 63.73 3LDK 南西
2019年2月 7階 63.73 3LDK 南西
2015年7月 11階 67.46 3LDK 南西
2015年6月 14階 55 2LDK 南西
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

落合シティタワーの過去の賃料相場

赤線 = 落合シティタワーの賃料相場 緑線 = 新宿区上落合の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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