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グランドテラス新宿

外観

  • グランドテラス新宿のエントランス
  • グランドテラス新宿のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • グランドテラス新宿のその他(外観、エントランス、前面の通り等)

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「グランドテラス新宿」や「新宿区北新宿」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

グランドテラス新宿等、新宿区の不動産購入相談

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..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談(無料)

物件概要

  • 中野坂上駅より徒歩で5分
    西新宿駅より徒歩で8分

  • 路線

    『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 
    『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線 

  • 住所

    東京都新宿区北新宿2丁目20番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年10月

  • 総戸数

    115戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 構造

    RC一部PC(鉄筋コンクリート一部プレキャストコンクリート)

  • 施工会社

    大成、加賀田建設共同企業体

  • 新築時売主

    東京都

  • 設計事務所

    レーモンド設計事務所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    柏木小学校

  • 中学校区

    西新宿中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年9月撮影 ●スーパー「もとまちユニオン」約100m ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランドテラス新宿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドテラス新宿」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.6

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームカモミール12さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数13項目投稿
投稿日時2020/09/06 22:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エントラス共用部がとにかく豪華!余裕があって、これは誰かを招いても自慢できるような感じでした。とにかく気持ちがいいです

スーパーも近くにあり、徒歩圏内で駅に着くのは大変便利でした。

収納が少ないです。またベランダがお向かいと面しているので目があいそうです

単身者にはいいかもしれないが、ファミリー層には物足りない

大規模マンションで、この場所なので金持ちが多いのでトラブルは起きにくい。保育園もなかなか探すの大変ではないですかね。と感じました

デメリット(5項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,381万円

    301.3万円/坪

    7,838万円

    319.9万円/坪

  • 賃料査定

    27.7万円

    11,316万円/坪

    30.6万円

    12,507万円/坪

  • 表面利回り

    4.60

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドテラス新宿の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2016年1月 9階 3LDK
2 2015年11月 9階 3LDK
3 2015年3月 9階 3LDK 南東
4 2015年3月 3階 1DK 西
5 2014年3月 2階 2LDK
6 2013年11月 3階 3LDK 南南東
7 2013年4月 2階 2LDK 南南東
8 2012年12月 2階 2LDK 南南東
9 2012年1月 2階 3LDK 南南東
10 2011年7月 2階 3LDK 南南東
11 2011年7月 3階 2LDK 西南西
12 2011年1月 2階 3LDK 南南東
13 2010年10月 7階 3LDK 東北東
14 2010年6月 2階 3LDK 南南東
平均 4階 72.65㎡ 10.82㎡ 6,178万円 @281万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドテラス新宿の過去の販売相場

赤線 = グランドテラス新宿の売買相場 緑線 = 新宿区北新宿の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランドテラス新宿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年9月 7階 80.4 3LDK
2020年6月 7階 80.4 3SLDK 南東
2020年6月 7階 80.4 3LDK 南東
2020年3月 3階 34.42 1DK 北西
2020年3月 7階 80.4 3LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドテラス新宿の過去の賃料相場

赤線 = グランドテラス新宿の賃料相場 緑線 = 新宿区北新宿の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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