アルス勝どきコモーネ

外観

  • アルス勝どきコモーネのエントランス
  • アルス勝どきコモーネのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • アルス勝どきコモーネのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    勝どき駅より徒歩で4分
    月島駅より徒歩で12分

  • 路線

    『勝どき駅』　都営大江戸線　
    『月島駅』　東京メトロ有楽町線　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都中央区勝どき3丁目2番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年3月

  • 総戸数

    74戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    小松建設工業

  • 新築時売主

    東急不動産

  • 設計事務所

    田設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    月島第二小学校

  • 中学校区

    晴海中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アルス勝どきコモーネの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アルス勝どきコモーネ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームwaaaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/09/13 16:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【勝どき駅に対する口コミ】大江戸線勝どき駅まで4分と近い。また、BRTの勝どき駅も４～5分ほどなので、新橋方面にはこちらを使うのも便利。都バスの勝どき橋南詰バス停まで徒歩5分ほどで、銀座まで15分程度、東京駅には20分強で、本数は朝、夕なら5分に1本は来るので、非常に便利。

歩いて1分の墨田川テラスに面した公園は、隠れ桜スポット。南西向きであれば、3階以上の部屋で窓から見られる。 周辺はあまり歓楽地ではないので、比較的静かなエリア。

マンションが4件並んでいるが、一番新しく見えるし、デザインもシンプルで良い。 管理人は日勤。

バリアフリー設計で、トイレや浴室に手すり多し（リフォーム物件は不明）。

駅からの帰り道でスーパー（デリド、東武ストア）やコンビニ（多数）もあり、買い物便利。 少し歩けば、更にスーパーは多い。

内科、小児科、耳鼻科、眼科、歯科等、クリニックは多めなので、通院には困らない。 15分ほど散歩がてら歩けば晴海トリトンスクエアがあり、ファストフードや子供の遊び場、カフェ代わりのフードコートがある。 また、トリトンより手前の場所にパークタワー勝どきが2024年に完成するので、そこでもレジャー要素を感じられる施設ができる予定。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmimomiriaさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数14項目投稿
投稿日時2023/09/05 09:25

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【勝どき駅に対する口コミ】再開発でどう生まれ変わるか楽しみなまちでもある。 銀座からは離れているものの、勝どきは中央区。中央区アドレスというのはメリット。

駅構内のきれいさもさることながら、街もきれいな印象。 新しくできた町らしい町並みである。明るい印象もあり、治安は良さそう。駅から５分程度 公園を抜けてマンションまで行くのは日中は印象がいい。

エントランスはオートロック 中庭っぽいところもあり、イメージはいい。 きれいに正装されており、ごみ捨て場もきちんと整理されていた。

床暖房がリビングにあった。 間取りは好みの問題があると思うが、新築時は中グレードぐらいかと思う。築年数が経過しているのでフルリノベすることになると思うので、そこはいくらでもかえられると思う。

駅前にスーパーはあるよう 町の便利度はこれから高くなるのではないかと思う。今はオフィス街の一面が強いように感じるので、そこまで生活感がない感じがいいところでもあると思う。

幼稚園や保育園など、駅前には整備されている。 公園もあり、子供にはいい環境だと思う。 この先も、強化されていく可能性はあると思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/30 17:43

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【勝どき駅に対する口コミ】ベイエリアのお洒落な場所で、ウォーターフロントにタワーマンションが立ち並ぶ海に開けた地区です。南側にはお台場が見渡せるので夜景もきれいですし、場所によっては富士山を遠くに眺める事が出来ます。お洒落なお店も多く、もんじゃ焼きで有名な月島には歩いていく事が出来ます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームCaliさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/09/16 09:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅から4分ほど、銀座や東京駅方面のバス停からは2分くらい。幹線道路が近くですが、少し入っているのでとても静か。月島や築地の食事処までは10分弱で行けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームらやさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/22 19:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【勝どき駅に対する口コミ】駅近なので便利。近くにスーパーも2つある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/03/05 15:44

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,117万円

    398.9万円/坪

    ～

    7,558万円

    423.5万円/坪

  • 賃料査定

    20.7万円

    11,647円/坪

    ～

    22.9万円

    12,873円/坪

  • 表面利回り

    3.57％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルス勝どきコモーネの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 5階 2LDK 南東
2 2023年12月 4階 3LDK 南西
3 2023年9月 4階 3LDK 南西
4 2023年9月 4階 2LDK 南東
5 2023年9月 4階 2LDK 南東
6 2023年8月 5階 2SLDK 南東
7 2023年7月 5階 2LDK 南東
8 2023年7月 4階 2LDK 南東
9 2023年6月 5階 2LDK 南東
10 2023年4月 5階 3LDK 南東
11 2023年3月 5階 2LDK 南東
12 2023年2月 5階 2LDK 南東
13 2022年11月 4階 2LDK 南東
14 2022年11月 4階 2LDK 南東
15 2022年10月 5階 1LDK 南東
16 2022年10月 5階 2LDK 南東
17 2022年10月 5階 1LDK 南東
18 2022年8月 2階 3LDK 南西
19 2022年7月 8階 1K 北東
20 2022年6月 8階 1K 北東
21 2022年3月 3階 2LDK 南東
22 2021年10月 4階 1K 北
23 2021年10月 4階 1K 北東
24 2021年9月 3階 2LDK 南東
25 2021年8月 5階 1LDK 南東
26 2021年7月 5階 1LDK 南東
27 2021年5月 2階 1K 北東
28 2021年1月 4階 2LDK 南東
29 2020年12月 4階 2LDK 南東
30 2020年10月 5階 1LDK 南東
31 2020年8月 8階 1R 北東
32 2020年6月 4階 2LDK 南東
33 2020年1月 5階 1LDK 南東
34 2019年5月 3階 2LDK 南西
35 2019年4月 6階 2LDK 南東
36 2019年4月 5階 1K 北東
37 2018年10月 5階 南東
38 2018年4月 5階 1LDK
39 2018年3月 7階 2LDK
40 2017年10月 7階 2LDK
41 2017年9月 8階 3LDK
42 2017年7月 8階 2LDK 南東
43 2017年7月 8階 2LDK 南東
44 2017年6月 8階 2LDK
45 2017年4月 8階 2LDK
46 2017年4月 5階 2LDK
47 2017年4月 8階 3LDK 南東
48 2017年3月 8階 南東
49 2017年2月 8階 3LDK 南西
50 2016年9月 8階 2LDK 南東
51 2016年9月 1階 3LDK 南西
52 2016年8月 8階 3LDK 南西
53 2016年7月 6階 2LDK 南東
54 2016年5月 8階 2LDK 南東
55 2016年1月 5階 1LDK 南東
56 2015年12月 5階 1K 北東
57 2015年11月 5階 2LDK 南西
58 2015年9月 5階 1K 北東
59 2015年9月 8階 3LDK 南西
60 2015年9月 5階 1LDK 南東
61 2015年8月 5階 1LDK 南東
62 2015年6月 8階 3LDK 南西
63 2014年9月 6階 2LDK 南東
64 2014年3月 2階 2LDK 南東
65 2013年5月 8階 3LDK 南西
66 2013年3月 8階 3LDK 南西
67 2013年2月 5階 1 K 北東
68 2012年12月 5階 2LDK 南東
69 2012年5月 5階 2LDK 南東
70 2011年9月 8階 3LDK 南西
71 2010年10月 5階 1 K 北東
72 2010年6月 4階 2LDK 南東
73 2010年2月 2階 2LDK 南東
74 2009年10月 5階 2LDK 南東
75 2009年9月 4階 2LDK 南東
76 2009年6月 5階 2LDK 南西
77 2009年5月 2階 2LDK 南東
78 2009年1月 1階 3LDK 南西
79 2009年1月 6階 2LDK 南西
平均 5階 56.05㎡ 5.28㎡ 4,991万円 ＠296万円
販売履歴を全て見る（全79件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルス勝どきコモーネの過去の販売相場

赤線 ＝ アルス勝どきコモーネの売買相場 緑線 ＝ 中央区勝どきの売買相場 青線 ＝ 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アルス勝どきコモーネの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年7月 6階 61.95 2LDK 南西
2023年1月 8階 31.84 1K 北西
2022年8月 5階 31.84 1K 北東
2021年8月 8階 57.09 2LDK
2021年8月 2階 57.09 2LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルス勝どきコモーネの過去の賃料相場

赤線 ＝ アルス勝どきコモーネの賃料相場 緑線 ＝ 中央区勝どきの賃料相場 青線 ＝ 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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