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大久保駅より徒歩で5分
新大久保駅より徒歩で6分
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新大久保駅』 JR山手線
東京都新宿区百人町3丁目22番12号 周辺地図はこちら
1996年5月
42戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
三平建設
東誠商事
三平建設
東誠ビルディング
日勤
所有権
西戸山小学校
西戸山中学校
●平成21年9月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 大久保駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(163物件中)
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※ザパームス西戸山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ちるちるひらひらさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/04/30 12:03 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大久保駅に対する口コミ】駅周辺には、多くの飲食店・銀行ATM・24時間営業の八百屋等があり便利です。 |
隣には、東京山手メディカルセンターという大病院があり安心です。目の前の道路は比較的走行車は少なく騒音は感じません。 |
外観はシンプルで、緑の植木があり清潔感溢れています。オートロックもあり、安全性は問題ありません。 |
南向きの部屋が多く、また北側は隣接する病院の庭になっているので緑が多く風通しも良いです。 |
徒歩圏内にスーパーが数件あるので、生活する上ではとても便利です。 |
新栄保育園、西戸山小学校、西戸山中学校、私立海城高校等レベルの高い学校が徒歩圏内にあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/24 18:28 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大久保駅に対する口コミ】オタクの街、KPOPの街、韓国料理の街、新大久保！ 色んなバズりスイーツや食べ物がいっぱいで、歩いていたり店内に居るとKPOPの曲が♪ 化粧品も多く扱ってるお店が多いので、女の子は特に楽しいしワクワクする街だと思います！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Felicityさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/19 22:40 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
新宿区戸山公園に近くてあるので区立スポーツセンターや図書館もすぐ利用できます。そして私立海城中学校まで徒歩4分、早稲田戸山キャンパスも徒歩圏内で子育てにすごく環境が良い所だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大久保駅に対する口コミ】最近すごく流行している駅なのでわりと混雑してます。駅を降りてからも人が多く活気があります。グルメが人気で食べ歩きに適しています。海外の文化に触れられる駅のひとつ。新宿も近く商業施設は何でもあるので便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
7,379万円
316.9万円/坪
7,836万円
336.5万円/坪
賃料査定
22.4万円
9,652円/坪
24.8万円
10,667円/坪
表面利回り
3.73％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年8月 | 4階 | 南 | |||||
| 5 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2017年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2017年7月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 10 | 2017年6月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 11 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2016年4月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 13 | 2014年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2014年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2013年12月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2013年5月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2013年4月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2012年10月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2011年10月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 20 | 2011年4月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 21 | 2011年3月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2010年11月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 23 | 2010年7月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 24 | 2010年4月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 25 | 2010年2月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 26 | 2009年12月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 27 | 2009年10月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 28 | 2009年8月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 平均 | 3階 | 77.49㎡ | 2.76㎡ | 6,348万円 | ＠267万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 |  |
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2階 | 81.57 | 4LDK | 南 |
| 2018年4月 | |
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2階 | 81.57 | 4LDK | 南 |
| 2018年3月 | |
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2階 | 81.57 | 4LDK | 南 |
| 2018年3月 | |
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2階 | 81.57 | 4LDK | 南 |
| 2018年1月 | |
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2階 | 81.57 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アルテシモアルド
大久保徒歩3分 |
トップ新宿第２
新大久保徒歩2分 |
クレアトゥール新宿21
新大久保徒歩3分 |
ヴェルト新宿
大久保徒歩3分 |
アゼリアコート
新大久保徒歩4分 |
大久保ローヤルコーポ
大久保徒歩3分 |
サンライズ新宿
新大久保徒歩3分 |
ライオンズマンション新大久保第2
新大久保徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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