アールヴェール新宿弁天町

外観

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  • アールヴェール新宿弁天町のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
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物件概要

  • 牛込柳町駅より徒歩で3分
    牛込神楽坂駅より徒歩で3分
    早稲田駅より徒歩で11分
    神楽坂駅より徒歩で12分
    曙橋駅より徒歩で13分

  • 路線

    『牛込柳町駅』 都営大江戸線 
    『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線 
    『早稲田駅』 東京メトロ東西線 
    『神楽坂駅』 東京メトロ東西線 
    『曙橋駅』 都営新宿線 

  • 住所

    東京都新宿区弁天町81番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年10月

  • 総戸数

    29戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    飛島建設、青木建設

  • 新築時売主

    東京建物

  • 設計事務所

    青木建設

  • 管理会社

    東京建物アメニティサポート

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    早稲田小学校

  • 中学校区

    牛込第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年9月撮影 ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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「アールヴェール新宿弁天町」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 25

※緑色の線は全マンションの平均値です

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ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/02/03 22:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】ラッシュの時間帯以外はあまり混雑していない。JR山手線が通る高田馬場、総武線が通る飯田橋、半蔵門や都営新宿線などが止まる九段下まで10分とかからないため、新宿や渋谷まで1回の乗り換えで行くことが可能。学生街ということもあり、家賃は安い。高田馬場、飯田橋、九段下など乗り換えに使える駅が近く、利便性も良い。物価も特に高すぎると感じたこともないし、学生が多いが、夜は静かで過ごしやすい。とても住みやすい町だと感じる。

スーパーや薬局が多く、買い物に困らない。郵便局や病院も耳鼻科、内科、歯科、メンタルクリニックまで種類も数もたくさんあり、病気になっても安心である。本屋さんや雑貨屋さんなどの買い物を楽しめる場所もたくさん。出口による治安の違いは特にない。どこもわりと綺麗で、夜は閉まってしまうお店が多く、学生が大勢でたまるところもないし、歓楽街などは一切ない。昼はかなり人が多いが、夜は人通りが少なく静か。酔っ払いもいない。

学生街だからこそ、ご飯屋さんも多い。ラーメン、カレー、定食、うどん、カフェ、ファストーフードなど様々。よく行列になっている「東京らっきょブラザーズ」というスープカレー屋さんが近くにあり、とても美味しい。

保育園、小学校、また、早稲田大学附属の高校など、子育てに向いた町だと思う。もちろん公園もたくさんあり、遊ぶところも多いが、日曜日には、車が通行止めになる道路があり、そこでボール遊びやスケボー、走り回る子供もいる。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/03/24 20:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】隣に高田馬場駅あるので路線変更しやすい。また、都会の中心にあり、出口も多いので利便性が非常に高い。近くに早稲田大学があるので学生も通いやすい。家賃は高いが都会の中心にあるのである程度は許容できる。飲食店は安く、スーパーも安い。

学生が多いので飲食店も沢山あり、観光するのに適している。また、近くに池袋駅や高田馬場エロなど主要な駅が多数存在する。基本的に静かな街である。昼は学生が大人しいので問題が起きにくい。

油そば屋が沢山あり、どの店も安くて美味しいと評判である。特に麺珍店が人気。

幼稚園、小中高、大学が充実しているので、子育てには最適である。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/02/16 16:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】東京メトロ東西線の本数が多いため、一本逃してもすぐに次の電車が来るのが有難い。下宿している学生向けの物件が圧倒的に多い。ワンルームが多いが格安である。

早稲田大学の学生向けの本屋や雑貨店などが充実している。一般の方も早稲田大学の生協で買い物ができるため便利である。学生が多く常に賑やかで活気にあふれているが、治安は良く落ち着いている。夜間に学生が騒いだりすることもない。

早稲田大学のお膝元の駅であり、学生向けの格安の飲食店がたくさんある。早稲田大学の学食も一般の方も利用できる。

進学校の都立戸山高校が駅の近くにある。近隣の住民が早稲田大学のキャンパスを散歩している。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/24 21:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】中野までおよそ10分、大手町までは15分とそれなりに近い場所にある。バスもそこそこ走っているので交通面では困らない。料金などについてはあまりよくわからないが、学生街のため基本的に物価などは安い。

ドラッグストアがあり、コンビニも3軒ある。百均があるのもありがたい。駅は綺麗っちゃ綺麗。昼も夜も明るく、街灯もそれなりに多い。

大学が近いこともあり、飲食店が多い。特にラーメンや油そばの店が多く、麵爺等の専門店には連日行列ができている。

基本的に階段が少ないうえ、それなりの歩道の安全性も確保されている。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/01/22 17:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】電車の本数が結構あり、使いやすく感じる。飲食店は結構安いものが多いので素晴らしい、

飲食店が多くて、大学もあるのでとても良い交番が待ち構えているので、治安は良さそうである。

油そばの店が多くて、学生に愛されている。

大学で散歩したり、図書館に行くことができる。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/12/10 00:50

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】快速も止まるし複数路線は無いが 乗り換えが多い駅(高田馬場、飯田橋、大手町etc)までが近く便利田舎に比べると高いですね。 スペースに見合った値段とは思えませんが、交通の便を考えたり総じてメリットが大きいのでその対価だと思っています

駅ビルと呼べるものは無いが、近くには コンビニ(FamilyMart、LAWSON)や スーパー(サントク、イトーヨーカ堂) ドラッグストア(Hack、ツルハドラッグ) カフェ(マクドナルド、サブウェイ、ルノアールなど) 医療機関も利用したことはないが複数あります(歯科、精神科、内科諸々) 飲食店なども多く困ることはない治安はとてもいいです。 警察官もよく巡回していたり なにか騒がれてるところも今のところありません

マクドナルド、サブウェイなどファーストフードは系はあります。 カフェも複数あり、学生の街なので リーズナブルな飲食店もあり

早稲田大学、中高一貫校もあり 人通りも多く治安もとてもいいです

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/12/06 19:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】2-3駅先に乗り換え駅が比較的多く、利便性は良い。学生街のためか都内の山手線内にしては物価は普通。利便性もあるし概ね満足している。

マクドナルドなどのファストフードや、銀行、クリニック、スーパーなど駅前の利便性は高い。歓楽街などがないため夜は比較的静か、というか、ほの暗い。

ファストフードは比較的ある。リーズナブルなお店は多い。人気店やおしゃれなお店は少なく混んでいる。

学校は多い。公園もある。保育園は激戦だが、文京区新宿区豊島区と入り乱れているため、端っこの方であれば倍率は低め。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/10/13 12:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】自動販売機が駅構内に数箇所あるので便利。

買い物施設は、自動販売機以外にないと思います。今現在酔っ払って誰かに絡みに行くような人は見たことないです。

周囲の飲食店はとてもたくさんあります。なので便利です。

エレベーターや階段の手すりがあるので小さい子でも安心して移動ができます。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/10/12 06:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】一駅向こうに山手線の通る高田馬場駅があるので便利。終電も遅め。飲食店やお店は学生向けなので比較的安い。

大学が近く、飲食店もある。本屋、コンビニなども揃っている。昼間はとても良い。学生街なので、優しい人が多い。

ワセメシという、学生向けの安いお店が多い。

昼間は治安が良く、静かで、至る所に公園がある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/10/03 20:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】都バスとの接続が良好であるとともに、他路線が及ばない地区へのアクセスの拠点となりうる。総じてコスパは高い方である。特に、核家族世帯であれば不便な点はない。

学生街の為、スーパーやコンビニは最低限度存在する。駅から住宅街方面、大学方面は一定の人通りと抑えめな歓楽的雰囲気がある。

学生街で安い飲食店が多く、ランチディナーともに困らない。

大通りから一本入ると閑静な住宅街で公園もあり、保育所等も充実している。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/07/23 23:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】比較的乗り換えに便利な停車駅があり使いやすい。新宿や池袋など都心部にも出やすく家賃も相応だと思う。

ちょっとした食べ物やや、本屋など通り沿いすぐにあるので寄って帰りやすい。学生とファミリーが多いので夜は静かで治安は良い方だと思う。

ファーストフードや小さな飲食店はまぁまぁあるイメージです。

少し歩くが、大きな公園もあり自然が多い街なので子育て世帯には環境は良いと思う。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/07/03 21:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】住宅地であり電車に1駅行くと乗り換えがあり池袋、新宿、上野(新幹線に乗り換え)でも行きやすい。スーパーや老人ホームがあり、住みやすい。

病院や老人ホーム、近くにスーパーがある。街灯が多く、治安が良い。また駅も綺麗である。

サイゼリアや近くに美味しいカレー屋がある。

エスカレーターやエレベーターがあり、利用しやすい

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/29 20:11

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】山手線の高田馬場から1駅のためアクセスは非常に便利です。家賃は高めですが、山手線まで1駅という立地はコストパフォーマンスは高いです。

学生街ではありますが、夏目坂周辺には住宅街も広がりスーパーや日用雑貨品のお店も多いです。住宅街が広がる地域もあり治安は悪くはないです。浮浪者などもみかけません。

学生街ということもあり、安くてボリュームのあるお店は多いです。メルシーなど昔からの人気店もあります。ワセ弁はいつも行列ができるほど人気があります。

鶴巻公園や戸山公園もあり子供と一緒に遊べる場所もあります。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/13 22:10

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】大手町駅まで一本なので東京駅にすぐ出れるし、一つ隣の高田馬場駅には山手線が通っていて利便性が高い。買い物は駅の周辺で済ませられるし、住宅が多いので治安もよい。

スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの基本手ものは駅の近くに一通りそろっている。まわりが住宅地になっているので基本的には治安が良い。

学生向けの安い飲食店や弁当屋が多くあり、外食の選択肢が多い。

周りは住宅街で公園も各地にあるので、生活はしやすいと思う。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/06/07 14:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】早稲田大学の最寄駅。地上からホームまで深すぎず、1分くらいでホームに行ける。バスの本数が多い。 ワンルームの家賃相場は8〜9万円くらい。都内にして安いと思う。学生の街なのでコスパ重視の店が多い。

学生の街らしく、飲食店がリーズナブルで量が多い。駅近くにスーパー、郵便局、八百屋さんあり。人通りが多く、深夜の外出も危険を感じることはない。

コスパ抜群、安くて美味しいお店が多い。タモリさんが通ったとされる、老舗ラーメン屋「メルシー」が有名。弁当屋でいえば「わせだの弁当屋」通称“わせ弁”が有名。安い、旨い、デカいで有名。

早稲田大学構内に自由に出入りできる。大隈庭園、戸山公園などいろいろな目的ごとに楽しめる公園がある。スーパー三徳や、イトーヨーカドー食品館もあり、買い物も便利。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/08 00:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】早稲田大学の学生街のため格安で美味しい料理が食べられるお店が駅の周りに多くある。コスパは良い。学生街のため苦学生にもリーズナブルな値段設定。

学生街のため非常に充実している。困ったことはない。治安は良い方かと思います。高田馬場に比べ飲み屋が少ないので、泥酔している大学生は少なめ。

上記の通り、充実している。値段も非常にリーズナブル。

充実していると思う。将来早稲田大学という有名大学に子供を進学させるモチベーションが上がる。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/05/06 16:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】バスや他の路線とも近く、乗り換えることも魅力的家賃は学生ファーストのため住みやすく、リーズナブル

スーパーやファーストフード店などもあり周辺状況は素晴らしい、本屋もよく利用する学生が多く活気があり安全性は保たれている印象

うどん屋や牛丼屋さんなど軽く食べれるお店が多くあるのも魅力的

戸山公園があり、ゆっくりできる公園としてはしっかりしている

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/03/15 12:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】大手町まで10分と大手町、丸の内界隈への通勤は非常に便利です。下町なのでアクセスの割には地価、物価は安いと思います

大学の施設が近く、キャンパスの散歩など環境はいいと思う学生街と言う事もあり、大変治安はいいところだと思います。

ラーメン激戦区なので、ラーメン好きにはいいかも

大学の街なので教育環境には向いていると思う

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/03/02 19:49

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】高田馬場駅まで一駅、飯田橋駅まで二駅のため乗り換えがラクで乗り換えをすれば比較的どこにでもいけます。新宿区で、繁華街の近さから考えると比較的に家賃は安いほうではあると思う。

スーパー、本屋、100円ショップ、小さな病院はあるため生活には困らない。学生街なので、昼間は人の目もあり治安はいい。

学生街ならではの安くてボリュームのある飲食店がたくさんある。また、チェーン店も一通り揃っている。

近くに大きな公園があり、その敷地内に保育園もある。 また、戸山公園も徒歩圏内なので広いスペースで子供を遊ばせることができる。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/02/26 01:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】新宿へも出やすく、複数路線利用できる飯田橋駅まで二駅のため、利便性的にはよいと感じる。朝はそれほど混雑していない。利便性と文化的な雰囲気なども含めると家賃相場は妥当。

スーパーや病院なども近く、飲食店なども多いため便利。小さな本屋や雑貨店はある。学生街なので治安は悪くない。居酒屋はあっても飲み屋街ではないので安心。

飲食店の種類は多い。チェーン店から個人店など様々。また学生街のため、安い定食屋さんなどもある。

駅に多目的トイレはある。早稲田大学や早稲田中高があることもあり学力の水準は高い。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/02/16 12:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】大手町や中野など、大規模な町に10分程度でアクセスできるため、便利である。大手町や中野へのアクセスのよさ、新宿や池袋がギリギリ徒歩圏内でありながら、学生向けの部屋など安い物件もある。

早稲田大学の最寄り駅であるため多くの学生であふれ、活気のある駅です。学生街と言うこともあり、低価格の飲食店や古本屋が立ち並び学生以外でも楽しめます。夜も回転しているお店が多く、交番もあり、治安は良い。

個人経営店からチェーン店まで、多くの店が立ち並び、なかでも「麺爺」「図星」「麺珍亭」「武蔵野アブラ学会」といった、まぜそばのおいしい店が人気である。

保育園や学校は多く見られる。保育園では園児の募集も行っている。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/02/11 17:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】東西線の駅1つしかないが、JR山手線までは1駅、中央線や複数のメトロに乗り換えられる九段下や飯田橋駅まで2.3駅であり交通の番が良い。家賃は都内に住むなら…と言う程度それなりにかかりますが、スーパーだけでなく業務用スーパーや、格安の野菜屋さんなどが多くあるため生活費は節約でき暮らしやすいです。

駅近くにスーパーや薬局が複数店舗あるだけでなく、郵便局、各ATMが揃っており生活の利便性は高いです。夜はとても静かです。夜にコンビニに行ったとしても安心して行けます。大学が近くにありますが早稲田に居住している学生は少ないのか夜飲んで叫んでいるなんてこともほとんどありません。

チェーン店などの飲食店も多く(マクドナルド、モスバーガー、日高屋、すき家、松屋など)お手頃価格で購入できるお店もおおい。

公園などはあまり広くはないですが多数あり、かつ、お酒を飲んでいる人や新聞を広げているおじさんなどがいないため安心して子供を遊ばせることができます。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/02/09 09:48

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】東京都心を横断している路線なので、どのエリアに出るにも1〜2回乗り換えするだけで辿り着け便利 また、通勤も東西線が大手町に停まるため便利治安が良く、買い物もしやすいので生活は非常にしやすい

出口近辺に買い物施設が複数あり、 日常生活は不自由なく過ごせる学生が多くいるが、街全体の治安は非常に良い

早稲田大学が近くにあるため、飲食店は非常に多い、特にラーメン屋が多い印象

東西線で、他の地域にすぐに出れるため、子どもを連れて遊びに行きやすい

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/17 22:02

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】東西線しか止まりませんが、東西線の駅は主要な駅が多いので便利だと思います。本数も多いので、余裕を持って使える路線です。家賃は高いです。新宿区というだけあって仕方ないかと思います。ただ都心距離は圧倒的なので、利便性を少し落としてアクセス重視だったら住むのには安い街だと思います。

スーパーは駅前にはありません。ただ大学が近いので、コンビニと飲食店は非常に多くあります。学生の街です。隣の高田馬場と比べると居酒屋がないのでましですがそれくらいです。昼は賑やかで安全な感じがします。幸いにも大通りの交差点に交番があるので、そこは安心です。

ラーメン屋がとにかく多く飲食店の充実度はさすが学生の駅、街という印象です。

大学生の街ではありながら、駅前に居酒屋はほぼないので、そこはいい点だと思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込柳町駅に対する口コミ】牛込神楽坂は隣の神楽坂の文化圏といった感じですので、和洋中のレストランがたくさんあり、グルメ好きにはたまらない町だと思います。電車の交通網がすごくよくて、大江戸線と東西線、JR中央線、総武線などに簡単にアクセスできます。都内へのどこへでもすぐに行けるし、町そのものにも魅力があるし、おすすめできる町です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,919万円

    398.5万円/坪

    9,470万円

    423.1万円/坪

  • 賃料査定

    20.1万円

    9,003円/坪

    22.2万円

    9,950円/坪

  • 表面利回り

    2.76

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アールヴェール新宿弁天町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 2LDK 西
2 2023年8月 2階 2SLDK 西
3 2023年8月 1階 2SLDK 西
4 2023年5月 2階 2SLDK 西
5 2023年5月 1階 2SLDK 西
6 2020年7月 3階 2LDK 西
7 2020年6月 3階 2LDK 西
8 2020年2月 7階 2LDK 西
9 2020年2月 6階 2LDK 西
10 2019年12月 6階 2LDK 西
11 2019年12月 7階 2LDK 西
12 2018年4月 6階 2LDK
13 2017年7月 1階 2LDK 西
14 2016年8月 7階 3LDK 西
15 2016年4月 7階 3LDK 西
16 2016年3月 2階 2SLDK
17 2016年3月 7階 3LDK 西
18 2016年3月 2階 2SLDK
19 2016年1月 2階 3LDK
20 2014年12月 3階 2LDK
21 2014年12月 4階 2LDK
22 2014年12月 4階 2LDK
23 2014年12月 7階 1LDK
24 2014年11月 3階 2LDK
25 2014年11月 3階 2LDK 西
26 2014年9月 1階 2LDK 西
27 2014年4月 2階 2LDK 西
28 2014年2月 2階 2LDK
29 2012年4月 1階 3LDK
30 2011年11月 1階 3LDK
31 2010年5月 3階 3LDK
32 2009年8月 6階 2LDK
平均 3階 64.77㎡ 6.33㎡ 5,472万円 @276万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アールヴェール新宿弁天町の過去の販売相場

赤線 = アールヴェール新宿弁天町の売買相場 緑線 = 新宿区弁天町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

アールヴェール新宿弁天町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 3階 59.07 2LDK
2017年6月 3階 62.44 2LDK 西
2017年2月 1階 59.24 2LDK
2013年6月 1階 59.24 2LDK 西
2013年6月 2階 59.24 2LDK 西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アールヴェール新宿弁天町の過去の賃料相場

赤線 = アールヴェール新宿弁天町の賃料相場 緑線 = 新宿区弁天町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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