アルファホームズ新神楽坂アスティオン

外観

  • アルファホームズ新神楽坂アスティオンのエントランス
  • アルファホームズ新神楽坂アスティオンのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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物件概要

  • 駅

    牛込神楽坂駅より徒歩で1分
    神楽坂駅より徒歩で6分
    飯田橋駅より徒歩で8分

  • 路線

    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都新宿区袋町9番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年11月

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    日新建設

  • 設計事務所

    江陽設計

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    愛日小学校

  • 中学校区

    牛込第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年9月撮影　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アルファホームズ新神楽坂アスティオンの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アルファホームズ新神楽坂アスティオン」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/09/19 13:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】メトロだけでも複数路線、JRも乗り入れているので大変便利な駅です。特に東西線の飯田橋駅付近は朝晩のラッシュ時には混み合いますが、それ以外や週末は比較的ゆったりしています。近隣に安いスーパーやドラッグストアが豊富なので安く揃えることができます。

駅前には、古めの駅ビルがあり、ドラッグストアやスーパー、本屋さん、100円ショップ、飲食店など、生活に必要なお店が集中しています。大変良いと思います。深夜でも飲食街が多く、人通りが多いため比較的安全だと思います。

非常に充実しています。カフェが多く、おしゃれな本格フレンチも有名店が多いです。

飯田橋付近は外堀があるため、自然が多くゆったりした雰囲気があって小さな子連れでも過ごしやすいです。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/16 19:10

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】新宿まで10分。飯田橋駅、神楽坂駅も徒歩圏内にあり23区内の主要駅までも30分程度で出ることができる。住みやすさや利便性に見合った家賃相場、土地価格であると感じる。

閑静な住宅街ながら、近隣には神楽坂もあり飲食店は非常に多い。テレビで紹介されるような有名店もあり。高級住宅街ということもあり、治安はとても良い。

比較的リーズナブルな店から、高級店までバリエーションが多い。

小学校や幼稚園も多く、送り迎えの負担が少ない。また小児科もあり、医療面はまずます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,266万円

    406.3万円/坪

    ～

    6,654万円

    431.4万円/坪

  • 賃料査定

    20.1万円

    13,065円/坪

    ～

    22.2万円

    14,440円/坪

  • 表面利回り

    3.94％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルファホームズ新神楽坂アスティオンの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年4月 5階 2LDK 南東
2 2021年4月 10階 1LDK 南東
3 2021年3月 1階 2LDK 南東
4 2021年1月 1階 2LDK 南東
5 2020年8月 1階 2LDK 南東
6 2020年8月 1階 2LDK 南東
7 2020年7月 1階 2LDK 南東
8 2020年4月 5階 1LDK 南東
9 2020年2月 5階 1LDK 南東
10 2016年7月 10階 1LDK
11 2016年5月 3階 2LDK 南
12 2016年3月 1階 1LDK
13 2016年2月 1階 1LDK
14 2016年2月 1階 2LDK 南東
15 2016年1月 1階 2LDK 南東
16 2015年12月 1階 2LDK 南東
17 2015年12月 1階 2LDK 南東
18 2015年12月 1階 1SLDK 南東
19 2015年8月 1階 2LDK 南東
20 2015年3月 1階 1LDK 南東
21 2015年1月 9階 2LDK 南
22 2015年1月 5階 3LDK 南東
23 2014年10月 5階 3LDK 南東
24 2014年5月 5階 3LDK 南
25 2014年2月 5階 3LDK
26 2013年11月 5階 3LDK
27 2010年11月 4階 2LDK
平均 3階 58.81㎡ 9.96㎡ 6,464万円 ＠365万円
販売履歴を全て見る（全27件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルファホームズ新神楽坂アスティオンの過去の販売相場

赤線 ＝ アルファホームズ新神楽坂アスティオンの売買相場 緑線 ＝ 新宿区袋町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アルファホームズ新神楽坂アスティオンの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 11階 63.84 2LDK 南
2024年1月 11階 63.84 2DK 南
2023年12月 3階 76.18 3LDK 南
2022年11月 11階 63.84 2LDK 南
2022年11月 11階 63.84 2DK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルファホームズ新神楽坂アスティオンの過去の賃料相場

赤線 ＝ アルファホームズ新神楽坂アスティオンの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区袋町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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