神楽坂ハイライズ

外観

  • 神楽坂ハイライズのエントランス
  • 神楽坂ハイライズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 神楽坂ハイライズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    神楽坂駅より徒歩で6分
    飯田橋駅より徒歩で7分
    江戸川橋駅より徒歩で11分

  • 路線

    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　

  • 住所

    東京都新宿区東五軒町2番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年3月

  • 総戸数

    112戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大林組

  • 新築時売主

    興和不動産

  • 設計事務所

    大林組

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    江戸川小学校

  • 中学校区

    牛込第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※神楽坂ハイライズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「神楽坂ハイライズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームアキアタミヅキさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2017/10/05 12:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神楽坂駅に対する口コミ】JR総武線,東西線、南北線、有楽町線、大江戸線が１０分以内で利用可能

大通りから少し入っているため静か、特に夜は静か

概観共用部分に問題なし、管理状況すこぶる良い、駐車場が全個数分あって料金が安い

南向きは日照状況は最高。バリアフリーであり、風呂の暖房も良い

スーパー多数あり、飲食店は新規店や老舗が神楽坂に多数あり

徒歩圏内に大病院が多数あり、幼稚園、小学校、公園も近い

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームyobusanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/12/03 14:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂駅にも近いですしジェイアールの飯田橋にも近い。

住宅街なので環境はいいです。また住んでいる層もレベルが高いと思います。

オートロックなので基本的にはセキュリティはしっかりしてます。

部屋も少し前のマンションなのでとても広いです。

なんと言っても神楽坂に近いので食事をする場所はとても豊富です。

近くの公立の小学校はとても安定感があり、層も良いと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/10 19:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神楽坂駅に対する口コミ】地上に出なくていいため、風や雨などの天候に左右されず、遅延が少ない。 通勤通学時間帯であってもそれほど混まない。 ホームドアが設置してあり、ホームもまあまあ広い。 車内がきれい。 どこに行くのもアクセスが良くて便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームベルガさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/06 22:21

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

タクシーの給油所が近くあるため、タクシー利用に便利。2駅利用可

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2010/03/26 14:10

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    12,623万円

    379.4万円/坪

    ～

    13,404万円

    402.9万円/坪

  • 賃料査定

    32.9万円

    9,900円/坪

    ～

    36.4万円

    10,943円/坪

  • 表面利回り

    3.19％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

神楽坂ハイライズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年4月 4階 2LDK 南
2 2020年5月 8階 4SLDK 南
3 2019年12月 9階 4SLDK 南
4 2019年11月 7階 4SLDK 南
5 2019年11月 8階 4SLDK 南
6 2019年10月 7階 4SLDK 南
7 2019年10月 8階 4SLDK 南
8 2019年6月 8階 3LDK 南
9 2019年4月 7階 4SLDK 南
10 2019年4月 8階 4SLDK 南
11 2018年4月 5階 3LDK
12 2018年2月 5階 3LDK
13 2017年1月 5階 2DK
14 2016年8月 4階 3LDK
15 2016年5月 5階 1LDK 南
16 2016年4月 5階 1LDK 南
17 2016年4月 4階 3LDK
18 2016年3月 4階 3LDK
19 2016年2月 5階 2DK
20 2015年7月 3階 3LDK 西
21 2015年5月 3階 3LDK 西
22 2015年5月 3階 3LDK 西
23 2014年4月 1階 2SLDK 南
24 2012年9月 8階 4LDK
25 2010年5月 5階 3LDK
26 2009年3月 7階 3LDK
27 2009年2月 8階 3LDK
平均 5階 87.51㎡ 12.7㎡ 9,121万円 ＠340万円
販売履歴を全て見る（全27件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

神楽坂ハイライズの過去の販売相場

赤線 ＝ 神楽坂ハイライズの売買相場 緑線 ＝ 新宿区東五軒町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

神楽坂ハイライズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2019年5月 1階 77.02 3LDK 西
2018年11月 1階 77.02 3LDK
2017年2月 1階 77.02 3LDK 西
2016年8月 1階 77.02 3LDK 西
2015年4月 2階 76.12 3LDK 南
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

神楽坂ハイライズの過去の賃料相場

赤線 ＝ 神楽坂ハイライズの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区東五軒町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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