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神楽坂駅より徒歩で6分
飯田橋駅より徒歩で8分
牛込神楽坂駅より徒歩で9分
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
東京都新宿区筑土八幡町4番14号 周辺地図はこちら
1979年3月
105戸
地上8階建
RC(鉄筋コンクリート)
熊谷組
住友不動産
住友不動産建物サービス
日勤
所有権
第一種中高層住居専用地域
区立津久戸小学校
区立牛込第三中学校
●平成21年9月撮影
マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 神楽坂駅ランキング |
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位 (1,880物件中) | 位 (331物件中) | |
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※神楽坂ハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.0
クチコミ投稿総数: 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2018/08/12 23:04 |
3.0
4.0
3.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【神楽坂駅に対する口コミ】・飯田橋駅・神楽坂駅・江戸川橋駅と徒歩圏内であり、周辺にはスーパーやカフェ等飲食店も多く、大変便利。 |
・駅周辺からは少し離れており、住宅やマンションも多いエリアのため、夜は閑静。夜道が危ないという事もない。 ・住宅地周辺にもスーパーや飲食店があり、穴場的なお店もあるので楽しい。 |
・管理人が常駐しており、清掃が大変行き届いている。歴史のあるマンションではあるが大変清潔感があり、開放的な外観となっている。 |
・内装リフォームに自由度があり、戸別に内装が異なる。 ・室内の段差も少なく、また水回りも集約された作りとなっている。 ・西向きだったため、洗濯物がすぐ乾いた。 |
・飲食店の多い環境のせいもあってか、スーパーの生鮮食品のバラエティや鮮度の高さはかなりのものであった。 ・お祭りの時期やキャンペーンを各スーパー・各飲食店が積極的に行っており、活気があるのも良い。 |
・周辺に教育施設が多くあり、子供が多い事が印象的だった。 ・すぐ近くに旧厚生年金病院があり、小さな診療所から大病院まで揃っているので安心。 ・お祭り等イベントが多く、近所付き合いも希薄ではない。 |
ニックネーム | なおさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/26 23:05 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
管理人さんが一階に住んでおり、住民のことをよくわかっている安心感はあります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | けさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/27 22:20 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【神楽坂駅に対する口コミ】飯田橋駅は路線が多いので便利だと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | あああああさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/09 09:25 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
閑静な住宅街でありながら、近くに繁華街あり生活には便利。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | かあさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/08/07 23:35 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【神楽坂駅に対する口コミ】飯田橋駅、神楽坂駅が近く、商店街のお店からスーパーコンビニまで徒歩圏内にあります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | かあさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/08/07 23:33 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【神楽坂駅に対する口コミ】飯田橋駅、神楽坂駅が近く、商店街のお店からスーパーコンビニまで徒歩圏内にあります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/14 12:14 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【神楽坂駅に対する口コミ】JRも東京メトロもあり交通の便が良いです。神楽坂があるのでさまざまなお店があります。大きな病院もあって生活には困らないと思います。少し歩くと神社もあり、古き日本を感じることができる風情がある街だと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | seaserさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2013/02/19 23:12 |
5.0
5.0
4.0
3.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【神楽坂駅に対する口コミ】JRだと飯田橋、東京メトロだと神楽坂の間にあり、交通アクセスは便利です。 どちらでも駅まで近く、駅に近づくにつれ施設・飲食店も増えていきます。 |
閑静な住宅街にあり、静かで治安も良いです。とても落ちついた場所に立地してあります。 |
外観は写真の通り、木々に囲まれ落ちついた雰囲気になっています。 有人管理ですので何かあれば管理人さんに連絡でき対応して頂けます。 |
ベランダ側が通りに面しているので風通しもよく日照も問題無かったです。 |
神楽坂までのアクセスが近いので、神楽坂近辺の飲食店はたくさんありますが本当に近いです。 |
売却査定
6,027万円
349.6万円/坪
6,400万円
371.2万円/坪
賃料査定
17.5万円
10,164円/坪
19.3万円
11,233円/坪
表面利回り
3.56%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 7階 | 2DK | 東 | ||||
2 | 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
3 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
4 | 2023年5月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ||||
5 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
6 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
7 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
8 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
9 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
10 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
11 | 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
12 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
13 | 2019年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
14 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
15 | 2019年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
16 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
17 | 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
18 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
19 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
20 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
21 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
22 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
23 | 2019年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
24 | 2019年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
25 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
26 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
27 | 2018年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
28 | 2018年11月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
29 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
30 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
31 | 2018年8月 | 6階 | 2LDK | |||||
32 | 2018年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | ||||
33 | 2018年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
34 | 2018年4月 | 4階 | 2LDK | |||||
35 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
36 | 2018年4月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
37 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | |||||
38 | 2018年3月 | 8階 | 2LDK | 東 | ||||
39 | 2018年2月 | 6階 | 3DK | |||||
40 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | |||||
41 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | |||||
42 | 2017年9月 | 4階 | 2DK | |||||
43 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ||||
44 | 2015年7月 | 4階 | 4LDK | 西 | ||||
45 | 2015年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
46 | 2014年10月 | 6階 | 1LDK | 北西 | ||||
47 | 2014年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
48 | 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
平均 | 5階 | 59.19㎡ | 10.94㎡ | 5,180万円 | @289万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年2月 | 6階 | 57.75 | 3LDK | |||||||
2022年12月 | 4階 | 49.51 | 1LDK | 南西 | ||||||
2021年11月 | 4階 | 49.51 | 1LDK | 南西 | ||||||
2021年10月 | 6階 | 57.75 | 2LDK | 西 | ||||||
2021年10月 | 6階 | 57.75 | 3LDK | 東 | ||||||
平均 | 5階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークハウス飯田橋レジデンス
飯田橋徒歩4分 |
クレアホームズ神楽坂
飯田橋徒歩6分 |
サンウッド神楽坂
飯田橋徒歩5分 |
ブランズ神楽坂
飯田橋徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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