神楽坂ハウス

外観

  • 神楽坂ハウスのエントランス
  • 神楽坂ハウスのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 神楽坂ハウスのその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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物件概要

  • 神楽坂駅より徒歩で6分
    飯田橋駅より徒歩で8分
    牛込神楽坂駅より徒歩で9分

  • 路線

    『神楽坂駅』 東京メトロ東西線 
    『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線 
    『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都新宿区筑土八幡町4番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年3月

  • 総戸数

    105戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    区立津久戸小学校

  • 中学校区

    区立牛込第三中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●平成21年9月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※神楽坂ハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「神楽坂ハウス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 8

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/08/12 23:04

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神楽坂駅に対する口コミ】・飯田橋駅・神楽坂駅・江戸川橋駅と徒歩圏内であり、周辺にはスーパーやカフェ等飲食店も多く、大変便利。

・駅周辺からは少し離れており、住宅やマンションも多いエリアのため、夜は閑静。夜道が危ないという事もない。 ・住宅地周辺にもスーパーや飲食店があり、穴場的なお店もあるので楽しい。

・管理人が常駐しており、清掃が大変行き届いている。歴史のあるマンションではあるが大変清潔感があり、開放的な外観となっている。

・内装リフォームに自由度があり、戸別に内装が異なる。 ・室内の段差も少なく、また水回りも集約された作りとなっている。 ・西向きだったため、洗濯物がすぐ乾いた。

・飲食店の多い環境のせいもあってか、スーパーの生鮮食品のバラエティや鮮度の高さはかなりのものであった。 ・お祭りの時期やキャンペーンを各スーパー・各飲食店が積極的に行っており、活気があるのも良い。

・周辺に教育施設が多くあり、子供が多い事が印象的だった。 ・すぐ近くに旧厚生年金病院があり、小さな診療所から大病院まで揃っているので安心。 ・お祭り等イベントが多く、近所付き合いも希薄ではない。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームなおさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/26 23:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理人さんが一階に住んでおり、住民のことをよくわかっている安心感はあります。

デメリット(1項目)

ニックネームさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/27 22:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神楽坂駅に対する口コミ】飯田橋駅は路線が多いので便利だと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームあああああさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/09 09:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

閑静な住宅街でありながら、近くに繁華街あり生活には便利。

デメリット(1項目)

ニックネームかあさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/07 23:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神楽坂駅に対する口コミ】飯田橋駅、神楽坂駅が近く、商店街のお店からスーパーコンビニまで徒歩圏内にあります。

デメリット(1項目)

ニックネームかあさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/07 23:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神楽坂駅に対する口コミ】飯田橋駅、神楽坂駅が近く、商店街のお店からスーパーコンビニまで徒歩圏内にあります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 12:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神楽坂駅に対する口コミ】JRも東京メトロもあり交通の便が良いです。神楽坂があるのでさまざまなお店があります。大きな病院もあって生活には困らないと思います。少し歩くと神社もあり、古き日本を感じることができる風情がある街だと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームseaserさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2013/02/19 23:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【神楽坂駅に対する口コミ】JRだと飯田橋、東京メトロだと神楽坂の間にあり、交通アクセスは便利です。 どちらでも駅まで近く、駅に近づくにつれ施設・飲食店も増えていきます。

閑静な住宅街にあり、静かで治安も良いです。とても落ちついた場所に立地してあります。

外観は写真の通り、木々に囲まれ落ちついた雰囲気になっています。 有人管理ですので何かあれば管理人さんに連絡でき対応して頂けます。

ベランダ側が通りに面しているので風通しもよく日照も問題無かったです。

神楽坂までのアクセスが近いので、神楽坂近辺の飲食店はたくさんありますが本当に近いです。

デメリット(2項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,027万円

    349.6万円/坪

    6,400万円

    371.2万円/坪

  • 賃料査定

    17.5万円

    10,164円/坪

    19.3万円

    11,233円/坪

  • 表面利回り

    3.56

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

神楽坂ハウスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 7階 2DK
2 2023年10月 6階 2LDK 南東
3 2023年9月 6階 2LDK 南東
4 2023年5月 3階 2SLDK
5 2023年4月 6階 2LDK 南東
6 2023年4月 6階 2LDK 南東
7 2023年1月 4階 3LDK 西
8 2023年1月 6階 2LDK 南東
9 2021年6月 7階 3LDK 南東
10 2021年5月 4階 2LDK 南東
11 2020年5月 2階 2LDK 西
12 2020年2月 2階 2LDK 西
13 2019年9月 8階 3LDK 西
14 2019年7月 3階 2LDK 南東
15 2019年6月 5階 2LDK 南東
16 2019年6月 3階 2LDK 南東
17 2019年5月 5階 2LDK 南東
18 2019年3月 3階 2LDK 南東
19 2019年3月 6階 2LDK
20 2019年3月 8階 3LDK 西
21 2019年3月 6階 2LDK 南東
22 2019年2月 8階 3LDK 西
23 2019年2月 6階 2LDK
24 2019年2月 6階 2LDK 南東
25 2019年1月 3階 2LDK 南東
26 2019年1月 6階 2LDK 南東
27 2018年12月 8階 3LDK 西
28 2018年11月 6階 2LDK
29 2018年11月 8階 3LDK 西
30 2018年10月 3階 2LDK 南東
31 2018年8月 6階 2LDK
32 2018年5月 4階 1LDK 西
33 2018年5月 4階 2LDK
34 2018年4月 4階 2LDK
35 2018年4月 7階 3LDK 南東
36 2018年4月 8階 2LDK
37 2018年3月 4階 2LDK
38 2018年3月 8階 2LDK
39 2018年2月 6階 3DK
40 2018年1月 3階 2LDK
41 2017年11月 4階 2LDK
42 2017年9月 4階 2DK
43 2017年4月 5階 3LDK 北西
44 2015年7月 4階 4LDK 西
45 2015年1月 8階 3LDK
46 2014年10月 6階 1LDK 北西
47 2014年5月 1階 3LDK 西
48 2014年2月 4階 3LDK 西
平均 5階 59.19㎡ 10.94㎡ 5,180万円 @289万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

神楽坂ハウスの過去の販売相場

赤線 = 神楽坂ハウスの売買相場 緑線 = 新宿区筑土八幡町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

神楽坂ハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 6階 57.75 3LDK
2022年12月 4階 49.51 1LDK 南西
2021年11月 4階 49.51 1LDK 南西
2021年10月 6階 57.75 2LDK 西
2021年10月 6階 57.75 3LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

神楽坂ハウスの過去の賃料相場

赤線 = 神楽坂ハウスの賃料相場 緑線 = 新宿区筑土八幡町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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