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武蔵浦和駅より徒歩で8分
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目34番1号 周辺地図はこちら
2011年1月
127戸
地上20階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
前田建設工業
伊藤忠都市開発、新星和不動産
手塚良樹建築設計畑
伊藤忠アーバンコミュニティ
日勤
所有権
工業地域
沼影小学校
内谷中学校
| マンション偏差値 | さいたま市南区ランキング | 武蔵浦和駅ランキング |
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  位
(435物件中)
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 位
(277物件中)
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※ヴィスタテラス武蔵浦和タワー棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.0
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/19 17:40 |
2.0
1.0
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2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵浦和駅に対する口コミ】JRの武蔵浦和駅までが10分以内。武蔵野線、埼京線が通っているので便利。池袋に20分で出れる。 駅直結のスーパーやお店が多い。 |
周りに新しい住宅地が多く、子どものいるファミリーがたくさん引っ越してきて活気がある。線路までは遠いので騒音などはない。居住階にもよるが虫などで悩んだことはない。 |
オートロック、宅配ボックスなどもあり、管理人さんもいて親切。デザインもシンプルでスタイリッシュ。 エントランスの広さも余裕がある。 |
さえぎるものがないので、日当たりは非常によい。昼前から夕方まで暖かい。冬でも室内は18度以上はある。防音が効いているのであまり隣室の物音は聞こえない。収納が多い。 |
近くにドラッグストアやコンビニがあり、5分歩けばスーパーもあり買い物に便利。駅方面に行けば、100均、ニトリ、ホームセンター、西松屋などだいたい揃う。 |
保育園が次々にできて足りてきたので、小規模がなくなっている様子。公園は小さいながらも点在。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/28 12:36 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵浦和駅に対する口コミ】通勤快速 快速 各駅どれでも停る。 駅ナカがある。 駅隣接のビルがあり、衣料品 薬局 スーパー レストラン街がある。ドンキもできたため どこかに行かなくても駅まわりで済ませられる。 オシャレなカフェ 飲食店が多い。 病院が多い。 治安がいい。 駅直結に区役所がある。 埼京線 武蔵野線の2路線がある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | いっちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/05 13:56 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和駅という主要な駅が最寄り駅で、駅から徒歩10分と好立地。駅近なので買い物も便利で夜道も明るく安心・便利です。 |
駅前にパチンコ屋やゲームセンター、カラオケ等、遊び場が無いおかげで、治安が良いように思われます。 |
管理会社がしっかりと清掃してくれているので、とっても清潔です。 |
一番の利点は、部屋の窓がある方角には高いマンション等も無く日当たりも良いところ。高いマンションは建てられない決まりになっているらしく今後もこの日当たりはずっと失われないらしい。 天井も高いので、部屋が広々と感じられます。 |
近所にマルエツがあり、買い物には困りません。少し車を走らせれば業務スーパー・OKマートもあり便利な環境だと思います。 |
駅前に内科や歯科、耳鼻科などが入ったクリニックの複合施設があるので、便利だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/21 18:07 |
3.0
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4.0
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3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある武蔵浦和駅。新宿駅へは30分程度で行くことができるため、東京都心への交通アクセスは良好である。 |
徒歩3分の場所にスーパーのコープみらいがあり、武蔵浦和駅構内にはスーパーのマルエツがあるため、日常の買い物については不自由しない。 |
管理人が常駐しているため、敷地内や建物内の共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックやモニター付インターホン、宅配ボックスが設置されている。 |
日照状況は良好である。 また、キッチンにはディスポーザーや浄水器が設置されている。 |
徒歩3分の場所にスーパーのコープみらいがあり、徒歩10分圏内にはスーパーのマルエツやインテリアショップのニトリなどがあり、買い物環境には恵まれている。 |
武蔵浦和駅前に、南区役所や市立図書館があり便利である。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅周辺にはチェーン店の飲食店や病院、クリニック、スーパーや生活用品店も多くあるので生活には困りません。駅の中では、ファッション雑貨も揃えることができます。車の通りも多いので明るく、帰るのも比較的安全でした。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
6,656万円
224.6万円/坪
7,068万円
238.5万円/坪
賃料査定
18.8万円
6,349円/坪
20.8万円
7,018円/坪
表面利回り
3.46％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 19階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年9月 | 19階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2021年3月 | 19階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年2月 | 15階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年11月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2020年7月 | 19階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2020年7月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年6月 | 19階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2020年3月 | 19階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2017年12月 | 19階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2014年8月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 17階 | 86.83㎡ | 19.61㎡ | 5,621万円 | ＠214万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 |  |
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5階 | 75.07 | 2SLDK | 南西 |
| 2021年11月 | |
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10階 | 86.58 | 4LDK | 南西 |
| 2020年8月 | |
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10階 | 86.58 | 4LDK | 南西 |
| 2019年11月 | |
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3階 | 80.06 | 3LDK | 南西 |
| 2019年3月 | |
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10階 | 82.1 | 4LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ナリア・テラス
武蔵浦和徒歩2分 |
ヴィスタテラス武蔵浦和レジデンス棟
武蔵浦和徒歩8分 |
エステート浦和3号棟
武蔵浦和徒歩7分 |
グランディオシティ武蔵浦和
武蔵浦和徒歩7分 |
ライオンズ武蔵浦和ブライトフォート
武蔵浦和徒歩11分 |
第二浦和コーポビアネーズ
武蔵浦和徒歩12分 |
武蔵浦和ＳＫＹ＆ＧＡＲＤＥＮＢ棟
武蔵浦和徒歩4分 |
プラウドタワー武蔵浦和ガーデン
武蔵浦和徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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