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幡ヶ谷駅より徒歩で4分
代々木上原駅より徒歩で8分
『幡ヶ谷駅』 京王線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
東京都渋谷区西原2丁目25番13号 周辺地図はこちら
2004年3月
165戸
地上12階建 地下1階
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
前田建設工業
丸紅
協立建築設計事務所
三井不動産レジデンシャルサービス
日勤
南西
所有権
第一種住居地域
西原小学校
代々木中学校
●平成21年8月撮影 ●スーパー「グルメシティ幡ヶ谷店」約400m ●公園「区立代々木大山公園」約490m ●「渋谷区市役所西原出張所」約10m ●「渋谷区スポーツセンター」約320m ●「区立西原図書館」約10m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 幡ヶ谷駅ランキング |
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位 (1,578物件中) | 位 (168物件中) | |
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※ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.4
クチコミ投稿総数: 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2018/09/20 08:52 |
4.0
5.0
5.0
4.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】京王線幡ヶ谷駅から平坦路となっており、通勤通学には向いています。幡ヶ谷駅だけではなく、小田急線代々木上原駅までも徒歩10分圏内、京王線笹塚駅の利用も徒歩圏内となっているため大変利便性には優れています。 |
都心へのアクセスの良さから考えると、低層住宅が多く高い建物が比較的少ないエリアです。近くに大山公園、代々木公園などの自然を感じられる場所も近く、環境は大変良いと思います。マンション向かいには区立西原小学校があり、子育てをするには安心の環境です。 |
贅沢なつくりをしていて、都心にありながらゆとりある敷地の使い方をしています。エントランスは送迎が可能なつくりとなっており、エントランスを入るとホテルライクなロビースペースが広がっています。急な来客時にも対応できるようになっています。エレベーターは各階4戸ほどでの利用となるため、心配なく利用できるでしょう。 |
梁はあるものの、梁を避けて天井高が取れるような作りになっているので圧迫感の少ない室内空間となっています。 |
普段の買い物に関しては駅前や周辺の商業施設利用で問題ありません。成城石井をはじめとしてライフなど、スーパーだけでも数軒あり、大変便利と言えるでしょう。 |
区立西原小学校が向かいにあり、小学生の家庭には大変安心な環境と言えるのではないでしょうか。また、隣接して区立地域交流センター、スポーツセンター、郵便局、クロス病院、回心堂病院、西原図書館も徒歩圏にあり、その点もメリットと言えるでしょう。 |
ニックネーム | Lillyさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/05/19 14:08 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
幡ヶ谷方面が賑わっているので、毎日楽しい。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | crcさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/02/01 07:34 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷駅が近く、新宿へのアクセスには非常に便利だった。商店街を通るので夜道も比較的安心。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】まずなんといっても都心部へのアクセスの良さ! 新宿までは電車で2駅、たった5分。渋谷までは駅前からバスが出ており15分ほどで着く。 また商店街が栄えている為、外食や買い物には不便せずとても住みやすい。また渋谷区にしては家賃も物価も安いので若者やファミリーをよくみかける。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
4.0
5.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】最寄駅は幡ヶ谷駅で徒歩4分。 千代田線の代々木上原駅からも徒歩8分ほどで交通の便が非常に良い、閑静な住宅街に立つ大型の分譲賃貸マンションです。 |
閑静な住宅街にあり幹線道路とも遠く離れているので、車の音や人の喧騒などからは離れて静かに暮らせます。目の前にはマンションの前には図書館があり非常に便利です。 |
高級賃貸マンションといったエントランスで、管理人も常駐しておりセキュリティーも二重オートロック、宅配ボックスも大型のものが置かれており、マンション内もきれいに清掃が行き届いています。 |
2004年建築でまだまだ築浅です。テレビモニター付インターホン、ケーブルテレビカメラ、システムキッチン、BS、光ファイバー、エアコン、CS等ほとんどすべての設備が整っているます。 |
日用品の買い物するならば幡ヶ谷のダイエーかライフとなりますいずれも駅近にあります。 |
近隣に福田幼稚園や西原小学校や代々木中学校などがあり、目の前は西原の出張所もありますので行政サービスを受ける際には非常に便利です。 |
ニックネーム | ベンジーさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2010/11/02 23:30 |
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷からでも代々木上原駅からも新宿にすぐ出れますし、千代田線でも丸の内方面へ全然出れますね。 |
静かです。 |
大規模だけど大雑把な感じがしないのは、丸紅の努力ですかね。 |
現在の新築の設備を考えると、少々見劣りしますが、全然合格点あげられるレベルです。 使い方次第でしょうけど、リフォーム無しでクリーニングのみでいけるイメージです。 |
幡ヶ谷駅周辺の少しごちゃごちゃした感じが、上原駅と違ってまたいいですね。もちろん上原周辺もいろいろあります。 |
マンション内での情報交換でいろいろと上手くやれそうです。何せ大きいですから。 |
ニックネーム | ザクさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 1項目投稿 |
投稿日時 | 2010/01/23 18:18 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
総合レビュー
ニックネーム | ダーヤマさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2009/11/12 15:13 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
売却査定
11,735万円
596.9万円/坪
12,460万円
633.8万円/坪
賃料査定
26.4万円
13,467円/坪
29.2万円
14,884円/坪
表面利回り
2.76%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
2 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
3 | 2023年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
4 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
5 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
6 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
7 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
8 | 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
9 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
10 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
11 | 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
12 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
13 | 2021年6月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | ||||
14 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
15 | 2020年12月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | ||||
16 | 2020年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
17 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
18 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
19 | 2019年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
20 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
21 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | |||||
22 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | |||||
23 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | |||||
24 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
25 | 2017年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
26 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
27 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
28 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
29 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
30 | 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
31 | 2016年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
32 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
33 | 2016年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
34 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
35 | 2015年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
36 | 2015年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
37 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
38 | 2014年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
39 | 2014年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
40 | 2013年3月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
41 | 2013年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
42 | 2013年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
43 | 2012年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
44 | 2012年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
45 | 2012年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
46 | 2012年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
47 | 2011年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ||||
48 | 2011年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
49 | 2010年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
50 | 2010年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
51 | 2010年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
52 | 2009年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
53 | 2009年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
54 | 2009年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
55 | 2009年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
56 | 2009年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
平均 | 4階 | 76.86㎡ | 16.33㎡ | 9,767万円 | @422万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年11月 | 2階 | 90.6 | 3LDK | 南東 | ||||||
2023年9月 | 8階 | 102.84 | 3LDK | 東 | ||||||
2023年4月 | 2階 | 68.74 | 1LDK | 東 | ||||||
2021年5月 | 7階 | 84.04 | 3LDK | 南西 | ||||||
2021年4月 | 2階 | 76.8 | 3LDK | |||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
朝日代々木上原マンション
代々木上原徒歩9分 |
パレドール西原
幡ヶ谷徒歩5分 |
イトーピア西原イデア
代々木上原徒歩7分 |
ペアシティ代々木西原アデニウム
代々木上原徒歩6分 |
ライオンズマンション代々木上原
代々木上原徒歩1分 |
バインズ代々木上原
代々木上原徒歩1分 |
ザ・テラス代々木上原
代々木上原徒歩5分 |
パークリュクス渋谷西原
幡ヶ谷徒歩1分 |
株式会社リアルプロ・ホールディングスより
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