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ファミールグラン代々木西原デクスターハウス

外観

  • ファミールグラン代々木西原デクスターハウスのエントランス
  • ファミールグラン代々木西原デクスターハウスのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ファミールグラン代々木西原デクスターハウスのその他(外観、エントランス、前面の通り等)

株式会社リアルプロ・ホールディングスより

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物件概要

  • 幡ヶ谷駅より徒歩で4分
    代々木上原駅より徒歩で8分

  • 路線

    『幡ヶ谷駅』 京王線 
    『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線 

  • 住所

    東京都渋谷区西原2丁目25番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年3月

  • 総戸数

    165戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    協立建築設計事務所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    西原小学校

  • 中学校区

    代々木中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年8月撮影 ●スーパー「グルメシティ幡ヶ谷店」約400m ●公園「区立代々木大山公園」約490m ●「渋谷区市役所西原出張所」約10m ●「渋谷区スポーツセンター」約320m ●「区立西原図書館」約10m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミールグラン代々木西原デクスターハウス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 7

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/09/20 08:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】京王線幡ヶ谷駅から平坦路となっており、通勤通学には向いています。幡ヶ谷駅だけではなく、小田急線代々木上原駅までも徒歩10分圏内、京王線笹塚駅の利用も徒歩圏内となっているため大変利便性には優れています。

都心へのアクセスの良さから考えると、低層住宅が多く高い建物が比較的少ないエリアです。近くに大山公園、代々木公園などの自然を感じられる場所も近く、環境は大変良いと思います。マンション向かいには区立西原小学校があり、子育てをするには安心の環境です。

贅沢なつくりをしていて、都心にありながらゆとりある敷地の使い方をしています。エントランスは送迎が可能なつくりとなっており、エントランスを入るとホテルライクなロビースペースが広がっています。急な来客時にも対応できるようになっています。エレベーターは各階4戸ほどでの利用となるため、心配なく利用できるでしょう。

梁はあるものの、梁を避けて天井高が取れるような作りになっているので圧迫感の少ない室内空間となっています。

普段の買い物に関しては駅前や周辺の商業施設利用で問題ありません。成城石井をはじめとしてライフなど、スーパーだけでも数軒あり、大変便利と言えるでしょう。

区立西原小学校が向かいにあり、小学生の家庭には大変安心な環境と言えるのではないでしょうか。また、隣接して区立地域交流センター、スポーツセンター、郵便局、クロス病院、回心堂病院、西原図書館も徒歩圏にあり、その点もメリットと言えるでしょう。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームcrcさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/01 07:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷駅が近く、新宿へのアクセスには非常に便利だった。商店街を通るので夜道も比較的安心。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】駅前に夜遅くまで営業しているスーパーが複数あり、忙しい人にも便利。飲食店も豊富な一方、学校等もあるため、住環境はかなり良い。オシャレなお店から銭湯まで徒歩圏内にあり文化度も高い。 新宿まで2駅で、朝のラッシュ時でも混雑度は低め。 さらに代々木上原駅徒歩圏内のため東京メトロも利用可能で、渋谷まではバスがあり、都内のどのエリアにもアクセスは良好。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】最寄駅は幡ヶ谷駅で徒歩4分。 千代田線の代々木上原駅からも徒歩8分ほどで交通の便が非常に良い、閑静な住宅街に立つ大型の分譲賃貸マンションです。

閑静な住宅街にあり幹線道路とも遠く離れているので、車の音や人の喧騒などからは離れて静かに暮らせます。目の前にはマンションの前には図書館があり非常に便利です。

高級賃貸マンションといったエントランスで、管理人も常駐しておりセキュリティーも二重オートロック、宅配ボックスも大型のものが置かれており、マンション内もきれいに清掃が行き届いています。

2004年建築でまだまだ築浅です。テレビモニター付インターホン、ケーブルテレビカメラ、システムキッチン、BS、光ファイバー、エアコン、CS等ほとんどすべての設備が整っているます。

日用品の買い物するならば幡ヶ谷のダイエーかライフとなりますいずれも駅近にあります。

近隣に福田幼稚園や西原小学校や代々木中学校などがあり、目の前は西原の出張所もありますので行政サービスを受ける際には非常に便利です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームベンジーさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数14項目投稿
投稿日時2010/11/02 23:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【幡ヶ谷駅に対する口コミ】幡ヶ谷からでも代々木上原駅からも新宿にすぐ出れますし、千代田線でも丸の内方面へ全然出れますね。

静かです。

大規模だけど大雑把な感じがしないのは、丸紅の努力ですかね。

現在の新築の設備を考えると、少々見劣りしますが、全然合格点あげられるレベルです。 使い方次第でしょうけど、リフォーム無しでクリーニングのみでいけるイメージです。

幡ヶ谷駅周辺の少しごちゃごちゃした感じが、上原駅と違ってまたいいですね。もちろん上原周辺もいろいろあります。

マンション内での情報交換でいろいろと上手くやれそうです。何せ大きいですから。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

ニックネームザクさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2010/01/23 18:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

総合レビュー

ニックネームダーヤマさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2009/11/12 15:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    10,073万円

    528.6万円/坪

    10,696万円

    561.3万円/坪

  • 賃料査定

    23.1万円

    12,134万円/坪

    25.5万円

    13,412万円/坪

  • 表面利回り

    2.81

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年3月 3階 2LDK 南西
2 2021年12月 4階 2LDK 南西
3 2021年12月 3階 2LDK 南西
4 2021年10月 3階 2LDK 南西
5 2021年9月 3階 2LDK 南西
6 2021年8月 3階 2LDK 南西
7 2021年6月 10階 2SLDK 南西
8 2021年2月 3階 3LDK 南西
9 2020年12月 10階 2SLDK 南西
10 2020年2月 2階 2LDK
11 2019年9月 4階 2LDK 南東
12 2019年6月 7階 2LDK 南西
13 2019年5月 7階 2LDK 南西
14 2018年11月 2階 3LDK 南西
15 2018年7月 5階 2LDK
16 2018年7月 6階 3LDK
17 2018年4月 3階 2LDK
18 2018年2月 7階 3LDK 南東
19 2017年8月 3階 2LDK 南西
20 2017年4月 1階 3LDK 南西
21 2017年3月 4階 3LDK 南西
22 2017年3月 1階 3LDK 南西
23 2016年12月 4階 3LDK 南西
24 2016年11月 5階 3LDK 南西
25 2016年10月 5階 2LDK
26 2016年6月 2階 3LDK 南東
27 2016年2月 1階 2LDK
28 2016年1月 2階 3LDK 南東
29 2015年12月 5階 1LDK
30 2015年10月 5階 1LDK
31 2015年9月 3階 3LDK
32 2014年12月 5階 2LDK 南西
33 2014年7月 6階 3LDK 南東
34 2013年3月 4階 3LDK
35 2013年3月 4階 2LDK
36 2013年2月 7階 2LDK
37 2012年11月 7階 2LDK
38 2012年6月 2階 3LDK 南東
39 2012年2月 3階 3LDK
40 2012年2月 1階 3LDK 南東
41 2011年9月 2階 2LDK 南西
42 2011年9月 3階 3LDK
43 2010年10月 7階 2LDK 南西
44 2010年9月 3階 3LDK 南西
45 2010年7月 5階 3LDK 南東
46 2009年5月 6階 3LDK 南東
47 2009年2月 8階 3LDK 南東
48 2009年2月 8階 3LDK 南東
49 2009年1月 9階 3LDK 南東
50 2009年1月 8階 3LDK 南東
平均 4階 77.06㎡ 15.47㎡ 9,294万円 @401万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの過去の販売相場

赤線 = ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの売買相場 緑線 = 渋谷区西原の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年5月 7階 84.04 3LDK 南西
2021年4月 2階 76.8 3LDK
2020年9月 3階 80.19 2LDK 南東
2019年8月 7階 84.04 3LDK 南西
2018年9月 3階 80.19 2LDK 南東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの過去の賃料相場

赤線 = ファミールグラン代々木西原デクスターハウスの賃料相場 緑線 = 渋谷区西原の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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