フェニックス明大前

外観

  • フェニックス明大前のエントランス
  • フェニックス明大前のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • フェニックス明大前のその他(外観、エントランス、前面の通り等)

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「フェニックス明大前」や「世田谷区松原」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


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物件概要

  • 下高井戸駅より徒歩で5分
    明大前駅より徒歩で7分

  • 路線

    『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線 
    『明大前駅』 京王線 京王井の頭線 

  • 住所

    東京都世田谷区松原3丁目39番26号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年3月

  • 総戸数

    25戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    松井建設

  • 新築時売主

    トーシン

  • 設計事務所

    TS建築設計事務所

  • 管理会社

    藤信管理

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    松沢小学校

  • 中学校区

    松沢中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年9月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※フェニックス明大前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フェニックス明大前」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

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ニックネームなかののがたさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/05 19:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

京王線の全列車が止まり、井の頭線も使える明大前と商店街が充実している下高井戸の2駅を使える環境はとても便利。コンビニや質の高いスーパーも揃っており、24時間ゴミ出しできる環境は一人暮らしの強い味方。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,545万円

    255.5万円/坪

    1,641万円

    271.3万円/坪

  • 賃料査定

    6.9万円

    11,426万円/坪

    7.6万円

    12,629万円/坪

  • 表面利回り

    5.47

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フェニックス明大前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2020年11月 5階 1K
2 2019年4月 7階 1K
3 2018年10月 7階 1K
4 2017年10月 7階 1R
5 2017年7月 8階 1K
6 2016年11月 2階 1K
7 2016年8月 2階 1K
8 2016年5月 7階 1K 南西
9 2015年11月 7階 1K 南西
10 2015年11月 7階 1K 南西
11 2014年10月 7階 1K
12 2014年10月 7階 1K
13 2014年9月 2階 1DK
14 2014年9月 2階 1DK
15 2014年6月 7階 1K
16 2014年5月 2階 1DK
17 2014年5月 9階 1K
18 2014年5月 7階 1K
19 2014年3月 7階 1K
20 2014年3月 7階 1K
21 2014年3月 7階 1K
22 2014年3月 9階 1K
23 2014年2月 2階 1DK
平均 5階 22.16㎡ 3.05㎡ 1,561万円 @232万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フェニックス明大前の過去の販売相場

赤線 = フェニックス明大前の売買相場 緑線 = 世田谷区松原の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

フェニックス明大前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年4月 2階 27.56 1DK
2021年3月 4階 19.27 1K
2021年2月 2階 19.27 1K
2021年2月 4階 21 1K
2021年1月 2階 19.27 1K
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フェニックス明大前の過去の賃料相場

赤線 = フェニックス明大前の賃料相場 緑線 = 世田谷区松原の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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