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下高井戸駅より徒歩で5分
明大前駅より徒歩で7分
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
東京都世田谷区松原3丁目39番26号 周辺地図はこちら
1997年3月
25戸
地上9階建
RC(鉄筋コンクリート)
松井建設
トーシン
TS建築設計事務所
藤信管理
巡回
所有権
商業地域
松沢小学校
松沢中学校
平成21年9月撮影
マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 下高井戸駅ランキング |
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位 (3,166物件中) | 位 (95物件中) | |
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※フェニックス明大前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【下高井戸駅に対する口コミ】新宿・渋谷まで京王線を使えばいずれも乗り換えなしで乗車時間10分ほどで行ける。準特急や急行はラッシュ時は混雑しているが、各停は比較的空いている。新宿・渋谷までなら各停でもたいして時間がかからないので満員電車を避けられる。住宅街なので夜は車通りが少なく夜も静かに過ごせる。スーパー・コンビニ・飲食店・病院・美容院など生活に必要な店がたくさんある。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/14 01:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【下高井戸駅に対する口コミ】明大前は新宿まで特急で5分弱、渋谷まで急行で15分ほどで行けるからとても交通の便がいい。明大が近くにあるので、学生が多い駅になっている。駅は綺麗でトイレも綺麗。駅を出ると沢山の美味しい食べ物屋さんがあり、楽しい。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ybさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/09/22 02:04 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【下高井戸駅に対する口コミ】京王線と井の頭線の急行停車駅。急行に乗れば新宿まで1駅、渋谷まで2駅と大変便利。駅前は特に特徴はないが一通りの店が揃っている。、 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | なかののがたさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/09/05 19:40 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
京王線の全列車が止まり、井の頭線も使える明大前と商店街が充実している下高井戸の2駅を使える環境はとても便利。コンビニや質の高いスーパーも揃っており、24時間ゴミ出しできる環境は一人暮らしの強い味方。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,516万円
263.9万円/坪
1,610万円
280.2万円/坪
賃料査定
6.2万円
10,822円/坪
6.8万円
11,961円/坪
表面利回り
5.02%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年11月 | 7階 | 1DK | 南東 | ||||
2 | 2023年6月 | 7階 | 1DK | 南 | ||||
3 | 2020年11月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
4 | 2019年4月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
5 | 2018年10月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
6 | 2017年10月 | 7階 | 1R | |||||
7 | 2017年7月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
8 | 2016年11月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
9 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
10 | 2016年5月 | 7階 | 1K | 南西 | ||||
11 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 南西 | ||||
12 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 南西 | ||||
13 | 2014年10月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
14 | 2014年10月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
15 | 2014年9月 | 2階 | 1DK | 南 | ||||
16 | 2014年9月 | 2階 | 1DK | 南 | ||||
17 | 2014年6月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
18 | 2014年5月 | 2階 | 1DK | 南 | ||||
19 | 2014年5月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
20 | 2014年5月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
21 | 2014年3月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
22 | 2014年3月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
23 | 2014年3月 | 7階 | 1K | 北 | ||||
24 | 2014年3月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
25 | 2014年2月 | 2階 | 1DK | 南 | ||||
平均 | 5階 | 22.6㎡ | 3.06㎡ | 1,635万円 | @237万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 4階 | 21 | 1K | 南 | ||||||
2024年3月 | 3階 | 19.27 | 1K | 南 | ||||||
2024年2月 | 2階 | 19.27 | 1K | 南 | ||||||
2024年2月 | 2階 | 21 | 1K | 南 | ||||||
2024年2月 | 2階 | 19.28 | 1K | 南 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
第一整美楽マンション
松原徒歩1分 |
レガリア明大前レジデンス
明大前徒歩5分 |
松原ヒルサイドテラス
梅ヶ丘徒歩6分 |
ファインスクェア明大前
下高井戸徒歩3分 |
菱和パレス明大前
明大前徒歩2分 |
古河松原マンション
下高井戸徒歩4分 |
グランシーン明大前
明大前徒歩1分 |
第1梅ヶ丘ハイム
梅ヶ丘徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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