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新馬場駅より徒歩で7分
天王洲アイル駅より徒歩で8分
品川シーサイド駅より徒歩で10分
青物横丁駅より徒歩で11分
『新馬場駅』 京急本線
『天王洲アイル駅』 東京モノレール 東京臨海高速鉄道
『品川シーサイド駅』 東京臨海高速鉄道
『青物横丁駅』 京急本線
東京都品川区東品川3丁目4番21号 周辺地図はこちら
2005年2月
32戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
新日本建設
オリックス・リアルエステート
エムエーシー建築事務所
大京アステージ
南
所有権
準工業地域
城南第二小学校
東海中学校
●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 新馬場駅ランキング |
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  位
(1,616物件中)
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 位
(105物件中)
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※サンクタススクエア品川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.6
クチコミ投稿総数： 12件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/28 09:55 |
1.0
1.0
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3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新馬場駅に対する口コミ】傘なしでりんかい線やモノレールの乗り換えができるので、旅行者にも優しい。 また、オフィスも多いが小洒落た店もあり品川も歩いて行けるため行動範囲が少し広い都内にすぐ行けるところ、2路線使えるところ |
コンビニが多く、オフィス街ともなっているため、お弁当の在庫は多い。基本的にはオフィス街なので変な人は少ない。 |
寺田倉庫も近いため、おしゃれなお店も多い。 オープンテラスみたいになってるところも多く、犬を飼ってる人には連れて行きやすいお店も多い。 |
バリアフリーにはなっている。 オフィスビル内にジムがあり、子供達がそこでスイミングなどに通ってる姿はみる |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/22 20:32 |
3.0
2.0
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3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新馬場駅に対する口コミ】りんかい線とモノレールがある。品川からバスでもすぐにいける。あまり人気がないエリアなので、家賃は都心にもかかわらず安い |
川沿いの歩道などは見晴らしがよく、過ごしやすい。人が少ないので、あまり治安が悪い印象はない |
TYハーバーや、おしゃれなレストランがちょこちょこある。 |
歩道などが広いので、ベビーカーを押して歩きやすい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/17 16:42 |
3.0
2.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新馬場駅に対する口コミ】りんかい線から繋がってそのまま埼京線に繋がって渋谷の方まで乗り換えなしで行けるし、割と空いている。物価や住む場所は高いが、それに見合ったおしゃれさや高級感を感じる。 |
コンビニがたくさんあって、りんかい線の他にも東京モノレールがある。ビジネスでくる人が多いし、デザインを重視した建物が多いので見た目も良い。 |
おしゃれスポットがたくさんあり、カフェやレストラン、絵画などを楽しめるカフェもある。 |
大きな公園が二つあるし、歩道も広い。綺麗な施設が多く、オムツ替えなどをしやすい。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/05 19:34 |
2.0
1.0
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2.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新馬場駅に対する口コミ】モノレールで羽田空港に行けるので、会社などから旅行に行くには、いい場所です。タクシーもよく止まります。天王洲にオフィスがある人にはいい場所だと思います。品川にも自転車で行けます。 |
ビジネス街なのでコンビニには困りません。また飲食店も平日ランチにはおすすめです。ビジネス街なので危険な場所は少ないと思います。また、酔っぱらいも品川に流れるのでほぼいません。 |
tyハーバーが夜景は綺麗ですし、有名ですのでおすすめです。そのた系列店もオシャレなところが多く人気です。 |
駅が綺麗です。エレベーターやエスカレーターもあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 7項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/11 21:22 |
2.0
3.0
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新馬場駅に対する口コミ】羽田空港まで15分で着くので旅行の際には便利りんかい線と東京モノレールが利用できるので渋谷新宿方面へのアクセスが良い |
八百屋があり営業時間が20時までやっているので仕事帰りのよることができる駅前に鋼板があるので安心して生活ができる |
近所にTYハーバーがあるのでちょっとしたおしゃれなランチスポットがある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/01 12:27 |
3.0
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3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新馬場駅に対する口コミ】駅周辺は道がわかりやすく迷う事も少ない為 誰でも気軽に利用できる街である。 幅広い交通網や楽しいお店が多いなど十分その場所だけで生活が可能であると思う。 |
駅周辺に買いものに困る事は無い為 生活上便利であると考える。 人目が多く、街並みもわかりやすいので安全性は高いと考える。 |
有名店がいくつかあり 個人的には非常においしい店もあり楽しみを感じる。 |
交通機関などもしっかりしていて、病院へのアクセスも良く安心感がある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/29 21:32 |
4.0
1.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新馬場駅に対する口コミ】りんかい線、東京モノレールの駅があり、新幹線もある品川駅へも近くバスが出ている。高速もすぐ乗れるし、大きな道路がある。交通の便も治安もいいので、家賃は妥当のように思う。 |
スーパーのマイバスケットが近くにあり、コンビニがいくつかある。人通りが休日は少ない。街も綺麗に保たれていて、オシャレなアートの街。 |
たくさんはないが、ティーワイハーバーをはじめとしてオシャレな店が周辺にいくつかある。 |
近くに大きな公園が2つあり、どちらも遊具がたくさんある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/24 13:07 |
5.0
4.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新馬場駅に対する口コミ】都心部までのアクセスが良く利便に長けている天王洲アイル周辺には、美術館や博物館、図書館などの文化・教育施設が近くにあるので住みやすいと思う |
コンビニや飲食店などの数はとても充実している天王洲アイル周辺には、公園や緑地が多く存在します。子供たちがのびのびと自然に触れることができる場所があり、遊びやレクリエーションに適している |
駅内には、手頃な価格で食事が楽しめるフードコートがあり、様々なジャンルの料理を楽しむことができる |
規模の大きな公園など遊ぶ場所が周辺に存在している |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/05 23:13 |
4.0
3.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新馬場駅に対する口コミ】駅舎が地下にあるので、天気が悪い時でも濡れずに待つことができるのがいい。家賃の相場的には都心が近い割には安いなと思う。 |
飲食店は数こそ多くないが、色々な種類のお店があるのでいいと思う。駅前には交番があるので安心できるし、ホームレスが少ないのもいい。 |
居酒屋やランチをできる店があり、その中でも牛角があるのはうれしいなと思う。 |
小さい公園がたくさんあるので、休憩できるところがあるのがいいと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/03/15 10:58 |
3.0
2.0
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2.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新馬場駅に対する口コミ】モノレールの駅もあり、品川駅まで歩ける距離ハイソセレブには曜日を問わず人気が高いでしょう |
小さなスーパーがあり、ある程度は賄える。休日の朝食は近隣のおしゃれなカフェで警察署は無いが交番はあり、全く問題ないレベル。 |
お洒落な店が多数あり、これからも増えそうな気配 |
空間が広いの開放感は満点、お散歩コースは多彩 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/28 23:23 |
2.0
2.0
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1.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新馬場駅に対する口コミ】モノレールの乗換駅、品川方面にも近い。バス路線も豊富正直メリット無いんですよね。物価は高めです。 |
クリニックが多い、スポーツクラブもある。問題ない。大通りが目の前にあるが比較的静か |
メリット…ないですね、スタバくらいかな。 |
セントラルフィットネスクラブがあって、子供が通っています |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/31 23:20 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新馬場駅に対する口コミ】駅構内はシンプルな構造で迷わない。 シーフォートスクエアや銀河劇場といった観光スポットから徒歩5分と近い。 東京モノレールの天王洲アイル駅への乗り換えも10ー15分と便利。 歩道も広くレンガが敷かれていてオシャレ。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
780万円
286.6万円/坪
828万円
304.4万円/坪
賃料査定
2.5万円
9,537円/坪
2.8万円
10,540円/坪
表面利回り
4.07％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2017年5月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 3 | 2017年4月 | 6階 | 2LDK | 北東 | ||||
| 4 | 2017年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2016年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 6 | 2016年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 7 | 2016年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2015年5月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 9 | 2013年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2012年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 11 | 2012年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2012年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 13 | 2012年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 14 | 2012年5月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 15 | 2012年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 16 | 2012年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 17 | 2012年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | ||||
| 18 | 2010年12月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 19 | 2009年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 20 | 2009年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 52.04㎡ | 5.57㎡ | 3,693万円 | ＠235万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 |  |
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6階 | 40.53 | 1LDK | 南 |
| 2017年4月 | |
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6階 | 40.53 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プライムパークス品川シーサイドザタワー
品川シーサイド徒歩3分 |
ガーデンホーム品川シーサイド
品川シーサイド徒歩3分 |
ガーラグランディ品川
天王洲アイル徒歩8分 |
シティハウス品川サウス
新馬場徒歩7分 |
東品川ガーデニアＡ棟
新馬場徒歩7分 |
品川シーサイドレジデンスオーシャンウイングＢ棟
天王洲アイル徒歩6分 |
シティテラス品川イースト
天王洲アイル徒歩3分 |
ライオンズマンション東品川
新馬場徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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