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上井草駅より徒歩で7分
井荻駅より徒歩で10分
荻窪駅よりバスで8分
『上井草駅』 西武新宿線
『井荻駅』 西武新宿線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
東京都杉並区上井草2丁目23番9号 周辺地図はこちら
2005年2月
90戸
地上4階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
フジタ
藤和不動産、エスディーマネジメント
類設計室
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
第一種低層住居専用地域
四宮小学校
井草中学校
平成21年9月撮影 ※「農芸高校」バス停より徒歩4分 ※専有面積はサウス、ノースコートの合計の数字です ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 杉並区ランキング | 上井草駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,640物件中)
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 位
(71物件中)
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※グランノア杉並上井草サウスコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | aoyama311さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/01 22:33 |
3.0
5.0
5.0
4.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上井草駅に対する口コミ】上井草駅から徒歩8分、井荻駅から徒歩12分の2駅利用可能。どちらの駅付近も商店街がある。 徒歩4~5分の所にあるバス停からJR中央線の荻窪駅や阿佐ヶ谷駅、西荻窪駅等に出られる。荻窪行きは本数も多く、通勤通学に便利。 |
閑静な住宅街。物件周辺は道路が奇麗に区画割されている。また道路幅も広めの道が多い。 小規模な公園がちらほらあり、徒歩や自転車で行ける「井草森公園」や「桃井はらっぱ」のような大きな公園もある。 周辺に交通量の多い道路は少ない。 武蔵野台地の上にあり、地盤は強そうである。東日本大震災の時は都内では揺れが少なかった方だと思う。 建物が建っている場所は、川より離れていて、川面より高くなっているところにあり、ゲリラ豪雨が続いても水害は少ない。 |
外観は華美ではなく、質実剛健な感じ。管理状況は良い。管理人が親切。共有部分故障個所の修繕は早い。大規模修繕済み。エレベーターは館内離れた場所に3基あり、エレベーター待ちは少ない。一応バリアフリーである。宅配BOXも大小多くあり便利。駐車場が空きが多く割と安い。（機械式中段で￥13,000だった） 植栽の有る中庭が良い雰囲気を作っている。 |
天高は高く、バルコニーはワイドスパンで開放感がある。室内段差無く快適。 |
スーパーは徒歩5分のところに「ハナマサ」が、徒歩6分のところに「コープ」が、徒歩12～13分のところに「ピーコック」と「オーケーストア」がある。ドラッグストアやホームセンターも自転車で10分かからないところにある。食料品や日用雑貨は徒歩+自転車で問題無いと思う。 |
区立四宮小学校まで徒歩5～6分。区立井荻中学校まで徒歩6～7分。クリニックは徒歩圏内に複数あり、大きな病院は荻窪病院が徒歩10~12分。上井草駅近くに郵便局有。 小規模な公園がちらほらあり、徒歩や自転車で行ける「井草森公園」や「桃井はらっぱ」のような大きな公園もある。 |
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| ニックネーム | よしさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/29 21:55 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
築年と比較すると大規模修繕後ということもありかなり綺麗です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | しげおんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/24 16:29 |
3.0
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上井草駅に対する口コミ】駅は昭和な雰囲気ですが階段数段でホームに着けるのが良いです。 各停しか止まりませんが空いてます。朝は鷺ノ宮で急行に乗り換えても時間短縮効果は5分程度です。帰りは急行に乗ると鷺ノ宮で各停が待ってるので短縮効果は大きいです。 新宿まで20分ちょっとなので土日の買い物は新宿を便利に使ってます。 駅前にはコンビニやちょっとした飲食店しかありませんが、少し歩くとハナマサやコープがあります。人通りはそこそこあり、夜もそこまで不安にはならないです。 バスが荻窪、西荻窪、阿佐ヶ谷、大泉学園、石神井公園に出ていて案外便利に使ってます。 |
スーパー、ドラッグストアが徒歩5分くらいのところにあり、井荻駅に行けば百円均一や衣料品店もあります。クルマは環八、早稲田通り、青梅街道などあり便利ですが、住宅街にはクルマが入ってこないので危険はないです。 周辺には公園や畑が多く緑が多いです。 サウスコートは道から一本裏に入るので本当に静かです。 公園は井草の森も桃井はらっぱ広場でも10分ちょっとくらい。小さな公園は隣にあります。 |
管理はしっかりしていると思います。宅配ボックスあり。駐車場はサウスコート側は停めやすいです。 |
仕様は普通です。上下階や横からの音はほとんど気になりません。 |
コープみらい、スギ薬局、ハナマサ ラーメン屋や居酒屋、焼肉店 コンビニはセブン、ファミマ、マイバスケットが駅前にあります。 |
学校は近いと思います。大泉にある学芸大附属小の通学区に入っているそうです。 病院は個人経営のクリニックが色々。救急は荻窪病院。 役所は、井荻に区民事務所があるの阿佐ヶ谷の本庁舎に行く必要はないです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上井草駅に対する口コミ】・駅周辺にはミニスーパーや銀行・郵便局やコンビニはあるので、仕事や学校帰りにちょっとした買い物がしやすい。 ・出勤ラッシュや退勤ラッシュでも人の混み合いはJR線等と比べるとだいぶ少ない部類であり、特に各駅停車であれば座れることもある。下り電車になるとラッシュと関係なくゆったりしている。 ・西武新宿駅まで乗り換えなく20分足らずでアクセス出来る。中野で大江戸線、高田馬場で山手線にも乗り換えが可能である。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | くろねこさんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/08/18 09:35 |
2.0
3.0
4.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上井草駅に対する口コミ】最寄り駅は西武新宿線「上井草」です。徒歩15分ほどの位置にあります。 |
周辺は閑静な住宅街です。線路や踏切からは大分離れています。 |
1階は庭付きです。中庭があり、緑が沢山植えられ管理されています。 |
天井は高く、高級感があります。床暖房完備でフローリングです。綺麗です。 |
歩いて10分弱の場所にCO・OPがあります。各コンビニにはそれより遠い位置にあります。 駅前の商店街には飲み屋と焼肉屋がおおくあります。 |
学校や保育園は近くにあり、通学の便は良いと思います。 |
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| ニックネーム | naopyuさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/05/14 16:05 |
2.0
4.0
3.0
3.0
2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上井草駅に対する口コミ】あまり店舗など充実はしていない。荻窪とかにでないとだめ。 荻窪に出るにはバスだが頻繁にあるほうではない。 |
学区がよいので子供がいる人にはいい。 自然が多いので虫などが結構発生している。 |
まめに清掃されている。管理人さんが無愛想。 |
想像していたよりも音が響く。 |
古い住宅街といったかんじ。美味しい店はちらほらある。 焼肉やさんが美味しいところが並んでいるのは体育会系の街だから？ |
学区がいいので子供さんがいる人向けらしい。 幼稚園バスなどもよく見かけた。 |
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| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/03/03 22:02 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
売却査定
6,353万円
272.8万円/坪
6,745万円
289.7万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | -1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年4月 | -1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年1月 | -1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2022年12月 | -1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2021年7月 | -1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2021年6月 | -1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2020年12月 | -1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2020年9月 | -1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 20 | 2020年8月 | -1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 22 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2018年8月 | -1階 | 3LDK | |||||
| 27 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 1階 | 74.16㎡ | 18.69㎡ | 5,279万円 | ＠235万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 |  |
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4階 | 76.29 | 2LDK | 南 |
| 2016年9月 | |
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|
1階 | 81.36 | 3LDK | 東 |
| 2016年9月 | |
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|
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|
1階 | 81.37 | 3LDK | 東 |
| 2016年5月 | |
|
|
|
|
|
1階 | 81.37 | 3LDK | 東 |
| 2016年3月 | |
|
|
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|
1階 | 81.36 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パレス上井草
井荻徒歩4分 |
アルファヴィエント上井草
上井草徒歩4分 |
シャリエ上井草
上井草徒歩12分 |
パシフィックパレス上井草
上井草徒歩2分 |
Ｊパレス上井草
上井草徒歩8分 |
太陽コーポ
井荻徒歩4分 |
メゾン第一上井草
上井草徒歩1分 |
メゾン福島
井荻徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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