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五反田駅より徒歩で6分
高輪台駅より徒歩で6分
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
『高輪台駅』 都営浅草線
東京都品川区東五反田4丁目8番11号 周辺地図はこちら
1998年6月
80戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
小川建設
菱和ライフクリエイト
エス・アンド・エフ
クレアスコミュニティー
日勤
所有権
商業地域
第三日野小学校
日野中学校
●平成21年9月撮影 ●エレベータ
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 五反田駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,616物件中)
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 位
(357物件中)
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※菱和パレス高輪台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | RYUさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/09 12:40 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【五反田駅に対する口コミ】都営浅草線高輪台駅から徒歩6分ほど、JR山手線五反田駅も約7分というところにありアクセス良好。 |
JR五反田駅が近くで、スーパーやレストランは豊富にある。 |
管理人は常駐のため、清潔感はとてもある。 |
天井高や室内設備については、普通に生活をする上では特段問題は無い。 |
高輪台駅にコンビニや八百屋がある。五反田駅前には商業施設もあり便利。 |
NTT東日本病院が近くにあり、万が一の際は問題なし。また個人の病院は五反田駅側にいくつもあり、普段はそちらで対応可能。 |
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| ニックネーム | llcさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/05 22:53 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
少し奥に入ると高級住宅街のため、わりと静かで落ち着いている。五反田駅周辺は飲食店が多い。一方高輪台も徒歩圏内のため、五反田の賑やかさを避けることもできる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/26 23:57 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【五反田駅に対する口コミ】東急池上線、山手線、都営浅草線が乗り入れているため、人通りの多い駅です。駅前には、レミー五反田があり、ちょっとしたお買い物ができます。少し歩いた方が美味しいカフェやレストランには出会うことができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/08 12:24 |
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【五反田駅に対する口コミ】JR五反田駅と浅草線高輪台駅を歩いて利用できる。 品川駅までアクセスが近い。 |
高級住宅街の池田山が近くにあるため比較静か。 |
監視カメラや玄関のオートロックがあり、セキュリティは良い。 |
玄関のライトが自動で点灯する。 二面窓で風通しがよい。 |
飲み屋などの飲食店は徒歩５分ほどで沢山ある。 チェーンの飲食店が近くに多い。 |
総合病院まで近い。 駅周辺にはクリニックが充実している。 |
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| ニックネーム | mscf4940さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/24 05:16 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
五反田駅徒歩6分、オートロック、風呂トイレ別、24時間ゴミ出しに対して賃料は安価 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/23 13:44 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【五反田駅に対する口コミ】飲食店が充実しており素晴らしい。おにやんまがある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/14 01:10 |
4.0
3.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【五反田駅に対する口コミ】五反田駅、高輪台駅、品川駅と3駅が利用できとても便利。 |
五反田駅前がにぎわっており、生活用品の買い物に便利。 |
オートロックや宅配ボックスなど一通りのセキュリティはついている。 |
一人で暮らすのにはとてもシンプルで機能的。 |
五反田駅周辺がとても便利で、生活に困ることは何もない。 |
近くに多くのクリニックがありとても便利。 |
売却査定
1,797万円
349.7万円/坪
1,909万円
371.3万円/坪
賃料査定
6.4万円
12,521円/坪
7.1万円
13,839円/坪
表面利回り
4.38％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 10階 | 1K | 西 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 5 | 2022年9月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 6 | 2022年9月 | 14階 | 1R | 西 | ||||
| 7 | 2022年3月 | 2階 | 1R | 南東 | ||||
| 8 | 2021年9月 | 2階 | 1R | 南西 | ||||
| 9 | 2021年3月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 10 | 2020年7月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 11 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 12 | 2018年9月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 13 | 2018年4月 | 2階 | 1R | |||||
| 14 | 2016年6月 | 11階 | 1 R | |||||
| 15 | 2016年5月 | 11階 | 1 R | |||||
| 16 | 2016年3月 | 11階 | 1K | 南西 | ||||
| 17 | 2016年3月 | 11階 | 1 R | |||||
| 18 | 2016年2月 | 11階 | 1K | 南西 | ||||
| 19 | 2015年12月 | 11階 | 1K | 南西 | ||||
| 20 | 2015年6月 | 11階 | 1 K | |||||
| 21 | 2014年5月 | 10階 | 1R | 南西 | ||||
| 22 | 2014年4月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 23 | 2014年3月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 24 | 2014年2月 | 2階 | 1 K | |||||
| 25 | 2014年2月 | 10階 | 1 R | |||||
| 26 | 2013年12月 | 5階 | 1 K | |||||
| 27 | 2013年11月 | 5階 | 1 K | |||||
| 28 | 2013年8月 | 5階 | 1K | |||||
| 29 | 2013年3月 | 10階 | 1 R | |||||
| 30 | 2010年7月 | 1階 | 1 K | |||||
| 31 | 2010年5月 | 7階 | 1 R | |||||
| 32 | 2010年5月 | 7階 | 1 R | |||||
| 33 | 2010年5月 | 4階 | 1 K | |||||
| 34 | 2010年5月 | 10階 | 1 R | |||||
| 35 | 2010年4月 | 1階 | 1 K | |||||
| 36 | 2010年4月 | 7階 | 1 R | |||||
| 37 | 2009年6月 | 12階 | 1 R | |||||
| 38 | 2009年1月 | 14階 | 1 K | |||||
| 平均 | 6階 | 20.44㎡ | 3.33㎡ | 1,796万円 | ＠290万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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12階 | 19.92 | ワンルーム | 西 |
| 2024年2月 | |
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7階 | 18.9 | 1K | 南西 |
| 2024年2月 | |
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12階 | 18.9 | 1K | 南西 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 19.92 | ワンルーム | 南西 |
| 2024年1月 | |
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2階 | 24.72 | ワンルーム | 南東 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コージーコート島津山
五反田徒歩7分 |
第2五反田コーポビアネーズ
五反田徒歩3分 |
パークハウス池田山公園白金台の杜パークサイドコート
高輪台徒歩7分 |
パレステュディオ五反田駅前
五反田徒歩3分 |
池田山ロイヤルマンション
五反田徒歩8分 |
オープンレジデンス島津山
高輪台徒歩5分 |
池田山マンション
五反田徒歩10分 |
ロイヤルシーズン池田山
五反田徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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