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牛込神楽坂駅より徒歩で4分
神楽坂駅より徒歩で8分
市ケ谷駅より徒歩で11分
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
東京都新宿区南山伏町1番22号 周辺地図はこちら
2001年2月
26戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
住石扶桑工業
泉アーバンライフ
奥津孝一設計センター
伊藤忠アーバンコミュニティー
巡回
所有権
第一種住居地域
商業地域
市谷小学校
牛込第一中学校
●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 牛込神楽坂駅ランキング |
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位 (1,880物件中) | 位 (183物件中) | |
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※アビテ神楽坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.8
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | naimaさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/08/13 00:56 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】大江戸線の牛込神楽坂駅が最寄りで、次に近いのは東西線神楽坂駅と、二路線使えるのはメリットです。 |
警察署が近くにあるため、安心感があります。駅からの道は大久保通りなので明るく、夜でも不安に感じることはありません。 |
管理人さんが小まめに掃除をしてくださり、共用のゴミ出し場などは嫌な匂いもせず、清潔です。エントランスもオートロックですので、常識的なセキュリティは保たれています。外観などもそれなりに保全されています。 |
天井高はごく常識的な範囲。設備もまずまずメンテナンスされています。 |
駅までの途中にコンビニ、飲食店が10軒程度、スーパーがあります。とはいえとりたてて有名なお店があるわけではなく、神楽坂というイメージに応えるものではありません。当方はほぼ使いませんがメゾンカイザーというパン屋さんがありますので、美味しいパンにこだわりがある人はそちらを利用されるものと思います。大きめのドラッグストアも目と鼻の先にあります。 |
至近に警察署があり、警察官を見かける回数は多いかもしれません。消防署も徒歩10分圏内にあります。区の出張所も徒歩5分圏内にあります。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】・あまりメジャーではない駅ですが、新宿や上野まで10分程度で着くので非常に便利です。 ・都営線はそれほど混まないので、いつでも余裕を持って利用できます。 ・駅周辺にはスーパーやコンビニがあり、すぐそこは神楽坂なので飲食店も豊富です。 ・住宅地が多いので夜は周辺が少し暗くなりますが、人通りは多く治安は良いです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | KJさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 14項目投稿 |
投稿日時 | 2011/06/13 20:44 |
3.0
4.0
3.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】大江戸線が出来て便利になった |
大通り沿いではないので静か |
特になし |
築年数相応? |
神楽坂通り徒歩圏。坂下ではないので、割とフラットに歩ける。脇道にも飲食店がたくさん。 |
特になし |
売却査定
4,269万円
403.3万円/坪
4,533万円
428.3万円/坪
賃料査定
13.8万円
13,067円/坪
15.2万円
14,443円/坪
表面利回り
3.97%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2022年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
2 | 2022年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||
3 | 2022年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
4 | 2022年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
5 | 2022年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
6 | 2022年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||
7 | 2022年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
8 | 2021年11月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||
9 | 2021年3月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ||||
10 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
11 | 2019年8月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
12 | 2019年2月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
13 | 2014年3月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ||||
14 | 2010年7月 | 4階 | 2LDK | |||||
15 | 2010年5月 | 6階 | 2LDK | |||||
16 | 2010年2月 | 4階 | 2LDK | |||||
17 | 2009年8月 | 2階 | 2LDK | |||||
平均 | 3階 | 48.86㎡ | 6.27㎡ | 4,830万円 | @342万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 3階 | 35.42 | 1LDK | |||||||
2023年9月 | 4階 | 60.65 | 1SLDK | 南東 | ||||||
2023年8月 | 5階 | 60.65 | 1LDK | 南 | ||||||
2023年8月 | 5階 | 36.96 | 1SLDK | 北東 | ||||||
2017年6月 | 4階 | 60.65 | 1SLDK | 南東 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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