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江戸川橋駅より徒歩で4分
神楽坂駅より徒歩で8分
牛込神楽坂駅より徒歩で12分
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
東京都新宿区西五軒町8丁目8番12号 周辺地図はこちら
1996年3月
22戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
福田組
無限商興
皆川
日本ハウズイング
巡回
所有権
準工業地域
区立江戸川小学校
牛込第三中学校
●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 江戸川橋駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(276物件中)
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※ドム神楽坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/13 04:00 |
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江戸川橋駅に対する口コミ】単路線なので通勤通学時間帯以外は空いている 飯田橋駅が隣りなのでさまざまな場所へ行きやすい 逆方面も池袋駅まで3駅と非常に便利な立地にある 最寄りの路線バスは、高田馬場方面行き、九段下行き、上野公園行き、新宿西口行き、練馬車庫行きなどがある街としてはとても落ち着いていて、住みやすいと思う スーパーコモディイイダは良心的な価格設定の品も多くある また業務スーパーも近くにあるので生活しやすいと思われる 飯田橋方面などよりは家賃相場は低くなっていると思われる |
駅地下道の1b出口手前から直接スーパーコモディイイダへ入店できるので、雨の日は濡れずに買い物ができる 反対側出口4から程近くにスーパーマルエツがあり、買い物は困らない また、マルエツの3Fには診療所もあり 近隣に地蔵通り商店街がある江戸川橋駅は全般に治安はよい 近くに歓楽街がないことから、そういった人たちが集まってこないと思われる そのため酔っ払いなども会社帰りのサラリーマンはたまにいるが、非常に少ないと感じる 交番は江戸川橋交差点にある |
ミシュランひとつ星のうなぎの石かわ、同じくうなぎの老舗橋もとが程近くにある バゲットで有名な関口フランスパンの支店もすぐそばにある 最近抹茶やほうじ茶などのテリーヌで大人気のcafe 1 partもほど近い |
駅にはスロープ付きの多目的トイレがある エレベーターは池袋方面の地下道から1機あり 近くに神田川沿いの江戸川公園があり、春には桜並木になる ホテル椿山荘近くまで桜並木が続いていて、お花見もできる 保育園や幼稚園、学校は適度にある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江戸川橋駅に対する口コミ】駅直結でコモディイイダというスーパーがあり、遅くまでやっているので買い物をして帰れることができる。有楽町線で池袋駅、有楽町、麹町、飯田橋などにアクセスがよく通勤に便利。駅ちかくには交番があり治安もよく夜道も怖くない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
8,358万円
431.8万円/坪
8,875万円
458.5万円/坪
賃料査定
23.5万円
12,169円/坪
26.0万円
13,450円/坪
表面利回り
3.45％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2022年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2016年6月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2009年1月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 4階 | 64.6㎡ | 11.9㎡ | 6,991万円 | ＠355万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 |  |
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4階 | 62.76 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラ・トゥール神楽坂
江戸川橋徒歩4分 |
奥神楽坂リバージュ
江戸川橋徒歩5分 |
ライオンズシティ神楽坂
神楽坂徒歩6分 |
サンセール神楽坂
江戸川橋徒歩6分 |
ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂
江戸川橋徒歩5分 |
クレイシア神楽坂
江戸川橋徒歩6分 |
ライオンズマンション神楽坂第２
神楽坂徒歩6分 |
プレミスト神楽坂
神楽坂徒歩6分 |
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