フォーチュンコート市ヶ谷

外観

  • フォーチュンコート市ヶ谷のエントランス
  • フォーチュンコート市ヶ谷のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • フォーチュンコート市ヶ谷のその他(外観、エントランス、前面の通り等)

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「フォーチュンコート市ヶ谷」や「新宿区払方町」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

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物件概要

  • 牛込神楽坂駅より徒歩で6分
    市ケ谷駅より徒歩で7分
    神楽坂駅より徒歩で11分
    曙橋駅より徒歩で22分

  • 路線

    『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線 
    『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線 
    『神楽坂駅』 東京メトロ東西線 
    『曙橋駅』 都営新宿線 

  • 住所

    東京都新宿区払方町3番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年2月

  • 総戸数

    28戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    森組

  • 新築時売主

    財形コーポレーション

  • 管理会社

    エイ・シー・エフ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種低層住居専用地域

  • 小学校区

    愛日小学校

  • 中学校区

    牛込第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年9月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フォーチュンコート市ヶ谷の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フォーチュンコート市ヶ谷」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.7

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームナイトンさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/23 18:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

都営大江戸線の牛込神楽坂駅(6分+ホームまで3分)、南北線・有楽町線の市ヶ谷駅(7分+ホームまで1分)が最寄りです。ほかにも東西線神楽坂駅(10分強)、総武線・都営新宿線の市ヶ谷駅(12分位)が使えます。 新宿エリアへのアクセス、東京駅周辺含め都内へのアクセスは抜群です。 市ヶ谷駅周辺には一通り商業施設はそろっています。

閑静な住宅街でよるもよく眠れます。治安はコンビニのトイレが無断で利用できるエリアなのでよいと思います。

オートロック、24時間ゴミ捨て場、宅配ボックスもあり、設備が多いわけではないが必要なものはあるイメージ。管理は巡回。オフィスなどはなく民泊も禁止。自転車置き場も広い。

記載時点で築25年だが、十分リフォームなしで生活できるレベル。トランクルーム・自転車置き場も無償

肉のハナマサ市ヶ谷店、業務スーパー、マルキヤなどの格安店が徒歩圏にあり、近場にもコンビニ・ドラッグストア等一通りそろっています。また神楽坂近辺ということで高級なお店・おいしいお店も多数あります。(ありすぎて書ききれない) ユニクロなどもあり。

公共施設も中学校・小学校・図書館・郵便局・区役所(出張所)が徒歩6分圏内にあり使いやすいです。保育園なども多いです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,869万円

    294.0万円/坪

    6,232万円

    312.2万円/坪

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フォーチュンコート市ヶ谷の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年7月 4階 2LDK 北東
2 2021年1月 3階 2LDK 南東
3 2018年10月 4階 1LDK 北東
4 2018年9月 4階 1LDK
5 2018年7月 3階 2LDK 北東
6 2018年7月 2階 2LDK
7 2018年4月 2階 2LDK
8 2018年3月 2階 2LDK
9 2018年3月 2階 2LDK
10 2016年9月 3階 2LDK 北東
11 2016年7月 3階 2LDK
12 2016年4月 2階 2LDK 北東
13 2016年3月 3階 2LDK
14 2016年3月 3階 2LDK
15 2016年3月 3階 2LDK
16 2016年2月 3階 2LDK
17 2015年11月 3階 1SLDK
18 2015年10月 3階 1SLDK
19 2015年10月 5階 3LDK
20 2015年10月 2階 2LDK 北東
21 2015年9月 3階 1SLDK
22 2014年3月 4階 2LDK 北東
23 2013年12月 4階 2LDK
24 2013年10月 4階 2LDK
25 2013年8月 2階 2LDK
26 2011年7月 2階 2LDK
27 2011年4月 2階 2LDK
28 2011年1月 3階 2LDK
29 2010年9月 1階 2LDK
平均 2階 62.61㎡ 9.59㎡ 5,631万円 @295万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フォーチュンコート市ヶ谷の過去の販売相場

赤線 = フォーチュンコート市ヶ谷の売買相場 緑線 = 新宿区払方町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

フォーチュンコート市ヶ谷の過去の賃料相場

緑線 = 新宿区払方町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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