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練馬駅より徒歩で2分
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
東京都練馬区練馬1丁目26番16号 周辺地図はこちら
2003年8月
40戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
東急建設、松村組
東急不動産
コアシステム
東急コミュニティー
南
所有権
近隣商業地域
南町小学校
開進第二中学校
平成21年9月撮影 ●エレベータ ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 練馬区ランキング | 練馬駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,658物件中)
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 位
(314物件中)
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※アルス練馬パルトゥールの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/24 15:21 |
5.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【練馬駅に対する口コミ】西武池袋線、副都心線、地下鉄大江戸線など複数線が利用できます。また駅前のロータリーにはバス停があり、高円寺行きがありJR線への接続も簡単です。快速が停まり、快速だと池袋まで１駅で行くことができ、都心へもアクセスしやすいです。渋谷や池袋、新宿、六本木などの都心へ乗り換えなしでアクセスでき、東京23区内では比較的家賃相場も安いです。利便性や住みやすさを考えると、家賃を抑えることができコストパフォーマンスはかなりいいかと思います。 |
駅前に西友やLIFEといった大きなスーパーがあり、ココネリの2階にはドラックストアやユニクロがあります。食料品から日用品、ちょっとした洋服の購入まで叶います。駅周辺に複数の商店街もあり、お買い物しやすく充実しています。駅のすぐ近くに大きな警察署、消防署があり、駅前にも交番があります。大通りがあるため夜間も街灯が多く比較的明るく、終電でも大通り沿いは安心して歩くことができます。駅周辺にも夜まで空いているお店が多く、明るいです。 |
駅の入った縦もにも数店舗お店があり、カフェやお寿司、スターバッっクスもあります。スターバックスは混みますが、駅を出てすぐにも喫茶店や居酒屋がたくさんあり、飲食店はとても充実しています。商店街にあるアジフライのお店は以前テレビでも紹介されていた人気店です。 |
保育園の数は多く、大通りを歩いているだけで数か所の保育園があります。また比較的大きな公園も多く、よく子連れ家族が公園で遊んでいます。駅にはエレベーターやスロープもあり、ベビーカーや車椅子でも移動しやすいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/01/17 19:41 |
5.0
5.0
3.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【練馬駅に対する口コミ】やはり私が思うにここの物件は練馬にあるということもあり、練馬も十分都会ですが、すぐ池袋にアクセスできることが魅力的だと私は思います |
回りも住宅地だと思うので、子供づれの家族などあまり気にならず、快適に過ごせると思います |
鉄骨鉄筋コンクリートづくりでしっかとしており、清潔な感じですまた、玄関もきれいで大きくいいと思いました |
部屋の中はまあ当然なのかも知れませんが綺麗で清潔感がありました また、上の階はとても景色がきれいだと私は思いました |
商店街沿いにあるということで、ご飯の買出しなどがとても楽にできそうです！ これはいいことだと思います |
お子様のいる家族にはとても暮らしやすいいい物件だと思います お隣さんなどのとの交流も深まる可能性もありますし |
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| ニックネーム | サーチさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 6項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/11/08 23:34 |
4.0
3.0
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【練馬駅に対する口コミ】大江戸線が開通して便利になった。 |
商店街沿い。 |
駅近くで、商店街沿いのため、買い物の利便は高い。 |
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売却査定
5,224万円
297.8万円/坪
5,547万円
316.3万円/坪
賃料査定
16.5万円
9,421円/坪
18.2万円
10,413円/坪
表面利回り
3.87％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2019年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 7 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2017年9月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 9 | 2017年9月 | 6階 | 1LDK | |||||
| 10 | 2014年11月 | 14階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2013年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2011年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 13 | 2011年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2010年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 61.04㎡ | 13.74㎡ | 4,779万円 | ＠257万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 |  |
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14階 | 42.78 | 1LDK | 東 |
| 2021年2月 | |
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6階 | 53.55 | 2LDK | 北西 |
| 2021年2月 | |
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14階 | 42.78 | 1LDK | 南 |
| 2020年11月 | |
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2階 | 56.62 | 2LDK | 西 |
| 2019年9月 | |
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6階 | 50.06 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
トーシンフェニックス練馬
練馬徒歩7分 |
総建メゾン三幸
豊島園徒歩1分 |
キャッスルマンション豊島園
豊島園徒歩2分 |
ニューハイツ練馬
練馬徒歩6分 |
ログ練馬駅前
練馬徒歩3分 |
ツモルハイツ練馬
練馬徒歩7分 |
サンテミリオン練馬駅前
練馬徒歩2分 |
豊島園コーポ
豊島園徒歩3分 |
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