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トーシンフェニックス練馬

外観

  • トーシンフェニックス練馬のエントランス
  • トーシンフェニックス練馬のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • トーシンフェニックス練馬のその他(外観、エントランス、前面の通り等)

リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「トーシンフェニックス練馬」や「練馬区練馬」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

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物件概要

  • 練馬駅より徒歩で7分
    豊島園駅より徒歩で9分

  • 路線

    『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線 
    『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都練馬区練馬3丁目3番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年3月

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    藤木工務店

  • 新築時売主

    トーシン

  • 設計事務所

    ユキ建築コンサルタント

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    向山小学校

  • 中学校区

    開進第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年9月撮影 ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※トーシンフェニックス練馬の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「トーシンフェニックス練馬」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

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ニックネーム匿名さん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

■駅周辺について 駅周辺には西友、ココネリ(カルディ/ユニクロ/ライフが入っているビル)、ドラッグストア、カフェ、飲食店と多くのお店が集まっており、買い物や飲食困ることはまず無いです。 南側の飲食店はチェーン店からこだわりのお酒、お食事の店まで幅広く、飲むのが好きな一人暮らしの人も多く住んでいます。 北側は逆にお店は少なく、閑静な住宅街で、ファミリー層が静かに暮らしています。 駅から徒歩10分程のところに区役所と郵便局があり、手続きをする際も便利です。 また、区民スポーツセンターがあり格安でフィットネス器具やプールを利用できます。 ■交通面について 西武池袋線、西武有楽町線、副都心線、大江戸線と計4つの路線が通っている為、電車遅延があった際もすぐに他の路線で向かいやすいです。かつ、池袋・新宿・渋谷・横浜に1本で通えるため、通勤と遊びの行動範囲が広がります。 混雑具合としてはそこそこどの路線も混んではいますが、大体の人が池袋や新宿で降りていくので通勤はそれほど苦ではありません。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,349万円

    223.1万円/坪

    1,432万円

    236.9万円/坪

  • 賃料査定

    6.6万円

    11,058万円/坪

    7.3万円

    12,222万円/坪

  • 表面利回り

    6.07

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

トーシンフェニックス練馬の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2019年12月 3階 1R
2 2019年12月 8階
3 2017年12月 9階 1R
4 2017年6月 4階 1K
5 2017年3月 9階 1 R
6 2017年2月 4階 1 K
7 2015年5月 6階 1K
8 2015年5月 5階 1K
9 2014年12月 9階 1R
10 2014年10月 3階 1 K
11 2014年8月 9階 1 R
12 2014年7月 9階 1 R
13 2013年9月 6階 1 K
14 2013年8月 9階 1 R
15 2012年2月 8階 1 K
16 2011年8月 8階 1 K
17 2011年7月 2階 1 R
18 2011年7月 10階 1 K
19 2010年3月 7階 1 R
平均 6階 21.83㎡ 3.29㎡ 1,373万円 @208万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

トーシンフェニックス練馬の過去の販売相場

赤線 = トーシンフェニックス練馬の売買相場 緑線 = 練馬区練馬の売買相場 青線 = 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

トーシンフェニックス練馬の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年7月 3階 22.2 1K
2021年7月 3階 21.18 ワンルーム
2021年7月 11階 21.18 ワンルーム
2021年7月 9階 21.18 ワンルーム
2021年6月 11階 21.18 ワンルーム
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

トーシンフェニックス練馬の過去の賃料相場

赤線 = トーシンフェニックス練馬の賃料相場 緑線 = 練馬区練馬の賃料相場 青線 = 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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