池袋パークタワー

外観

  • 池袋パークタワーのエントランス
  • 池袋パークタワーのその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 池袋パークタワーのその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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物件概要

  • 都電雑司ヶ谷駅より徒歩で4分
    東池袋駅より徒歩で5分
    鬼子母神前駅より徒歩で8分
    池袋駅より徒歩で10分

  • 路線

    『都電雑司ヶ谷駅』 都電荒川線 
    『東池袋駅』 東京メトロ有楽町線 都電荒川線 
    『鬼子母神前駅』 東京メトロ副都心線 都電荒川線 
    『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線 

  • 住所

    東京都豊島区南池袋2丁目7番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年11月

  • 総戸数

    123戸

  • 階層

    地上23階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    三井不動産、伊藤忠商事、財形コーポレーション

  • 設計事務所

    盟建築設計事務所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立南池袋小学校

  • 中学校区

    区立千登世橋中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • その他

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※池袋パークタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「池袋パークタワー」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.9

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームbunbunさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/03/27 16:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都電雑司ヶ谷駅に対する口コミ】これ以上の地の利はないというくらい便利。基幹駅の池袋が完全に徒歩圏内であり、JR、メトロ、西武、東部、都電とあらゆる路線が使用可能。

周辺に暗いところはなく、池袋駅、東池袋駅からの治安も安心。

常時三井不動産から派遣されている管理人がおり、しかも住人の顔を覚えており、安心。 外観は高級感があり、三井不動産の分譲ということが納得できる。

隣の音が気になることはない。目の前が東京音大と南池袋小学校のため、日当たりが悪くなる可能性が低い。

池袋駅周辺の西武百貨店、東武百貨店、PARCOなどの施設に加え、サンシャイン60、西友なども至近距離にあり、面している東通りは最近おしゃれな飲食店が増えており、ホットなエリアになっている。

徒歩1分で南池袋小学校、10分以内に保育園があり、教育熱心な親が多いという目白小学校も隣接学区ということで通学可能である。また、芝生の綺麗で広々と子供を遊ばせられる南池袋公園までも至近。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/21 20:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都電雑司ヶ谷駅に対する口コミ】かなり多くのショッピングモールがあり、賑やかで買い物も便利です。化粧品は東武、西武百貨店、衣服や雑貨はルミネ、パルコとはしごすることも多いです。東口をよく利用しますが、ファミレスや居酒屋も多く飲食店には困りません。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 18:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都電雑司ヶ谷駅に対する口コミ】どの路線への乗り換えも比較的スムーズにいく。 ホーム上に小さな売店があり、必要な時に買うことができる。若干特別感もある。 主要駅のため人の出入りが多く、一気に降りるため運が良いと座ることができる。 改札には基本的に駅員が在中し対応している。

デメリット(1項目)

ニックネーム匿名さん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数1項目投稿
投稿日時2010/02/22 13:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    10,533万円

    490.5万円/坪

    11,184万円

    520.8万円/坪

  • 賃料査定

    21.9万円

    10,227円/坪

    24.2万円

    11,303円/坪

  • 表面利回り

    2.55

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

池袋パークタワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 15階 2LDK
2 2024年1月 8階 2SLDK
3 2023年12月 22階 2LDK 南西
4 2023年8月 8階 2LDK
5 2023年7月 10階 2SLDK
6 2023年5月 8階 1LDK 南東
7 2023年5月 10階 2LDK
8 2023年5月 10階 2LDK
9 2023年1月 14階 1LDK 南東
10 2022年11月 14階 1LDK 南東
11 2022年11月 2階 2LDK 西
12 2022年10月 2階 2LDK 西
13 2022年7月 10階 2SLDK 南東
14 2022年7月 7階 2LDK
15 2022年6月 2階 2LDK 西
16 2022年6月 2階 2LDK 西
17 2022年5月 14階 1LDK 南東
18 2022年4月 7階 2LDK
19 2022年3月 14階 1LDK 南東
20 2022年2月 7階 2LDK
21 2021年12月 19階 2LDK 北東
22 2021年12月 7階 2SLDK
23 2021年12月 19階 2LDK 北東
24 2021年11月 7階 2SLDK
25 2021年10月 19階 2LDK 北東
26 2021年7月 19階 1LDK 北東
27 2020年11月 22階 3LDK 南東
28 2020年7月 22階 3LDK
29 2020年6月 23階 3LDK 南西
30 2020年6月 8階 2LDK
31 2020年1月 9階 1LDK
32 2019年12月 23階 3LDK 南西
33 2019年12月 9階 1LDK 南西
34 2019年11月 9階 1LDK 南西
35 2019年10月 12階 2LDK 南東
36 2019年10月 12階 2LDK 南東
37 2019年9月 16階 3SLDK 南西
38 2019年6月 13階 1LDK
39 2019年5月 17階 2LDK
40 2019年5月 17階 2LDK
41 2019年5月 17階 2LDK
42 2019年5月 17階 2LDK
43 2019年5月 10階 2LDK 南西
44 2019年1月 10階 2LDK 南西
45 2019年1月 17階 2LDK 北東
46 2018年11月 17階 2LDK
47 2018年11月 17階 2LDK
48 2018年7月 17階 2LDK
49 2018年7月 23階 3SLDK
50 2018年7月 17階 2LDK
51 2018年6月 23階 3SLDK
52 2018年1月 17階 2LDK
53 2017年9月 9階 1LDK 南西
54 2017年9月 11階 1SLDK
55 2017年8月 23階 3LDK
56 2017年4月 23階 3LDK
57 2016年12月 15階 2LDK
58 2016年9月 23階 4LDK
59 2016年8月 13階 3LDK
60 2016年7月 23階 4LDK
61 2016年4月 23階 4LDK
62 2016年3月 18階 2LDK
63 2016年3月 15階 2LDK 南東
64 2016年2月 8階 3LDK
65 2016年2月 8階 2LDK
66 2016年2月 18階 3LDK 南西
67 2016年1月 8階 2LDK
68 2016年1月 8階 2SLDK
69 2016年1月 8階 2SLDK 南東
70 2016年1月 8階 2LDK
71 2015年12月 8階 2LDK
72 2015年11月 7階 2SLDK
73 2015年11月 18階 3LDK
74 2015年11月 18階 3LDK 南西
75 2015年10月 15階 2LDK 北東
76 2015年9月 8階 2SLDK
77 2015年9月 19階 3LDK 北東
78 2015年9月 7階 2SLDK 北東
79 2015年7月 7階 2LDK
80 2015年7月 19階 3LDK 南東
81 2015年7月 8階 2LDK
82 2015年6月 8階 2LDK 南東
83 2015年6月 8階 2LDK
84 2015年6月 7階 2LDK 北東
85 2015年6月 8階 2LDK
86 2015年5月 8階 2LDK 南東
87 2014年9月 7階 2LDK 北東
88 2013年11月 22階 3LDK
89 2013年8月 12階 2LDK
90 2012年3月 14階 2LDK
91 2011年7月 14階 1LDK
92 2011年7月 14階 1LDK
93 2011年7月 7階 2LDK
94 2011年5月 13階 2LDK
95 2010年10月 18階 2LDK
96 2010年8月 8階 2LDK
97 2009年12月 16階 4LDK
98 2009年3月 8階 2LDK
平均 13階 71.9㎡ 19.01㎡ 7,920万円 @361万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

池袋パークタワーの過去の販売相場

赤線 = 池袋パークタワーの売買相場 緑線 = 豊島区南池袋の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

池袋パークタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 12階 64.18 2LDK 南西
2022年8月 3階 77.16 3LDK 南西
2020年7月 12階 64.18 2SLDK 南西
2020年5月 5階 71.9 2LDK
2019年10月 4階 71.9 2LDK 南西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

池袋パークタワーの過去の賃料相場

赤線 = 池袋パークタワーの賃料相場 緑線 = 豊島区南池袋の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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