藤和シティホームズ落合南長崎

外観

  • 藤和シティホームズ落合南長崎のエントランス
  • 藤和シティホームズ落合南長崎のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • 藤和シティホームズ落合南長崎のその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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物件概要

  • 東長崎駅より徒歩で5分
    落合南長崎駅より徒歩で5分

  • 路線

    『東長崎駅』 西武池袋線 
    『落合南長崎駅』 都営大江戸線 

  • 住所

    東京都豊島区南長崎5丁目3番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年1月

  • 総戸数

    57戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    武蔵野建設

  • 新築時売主

    藤和不動産

  • 設計事務所

    設計工房

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    椎名町小学校

  • 中学校区

    明豊中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影 ●スーパー「ライフ落合南長崎駅前店」約260m ●病院「城田病院」約120m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※藤和シティホームズ落合南長崎の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「藤和シティホームズ落合南長崎」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.4

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームコーシーさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2017/11/12 17:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東長崎駅に対する口コミ】西武池袋線「東長崎」駅徒歩5分、都営地下鉄大江戸線「落合南長崎」駅徒歩6~7分です。が!特筆すべきは都営バス「白61系統」新宿駅行です。上り方面のバス停は裏通り徒歩1分位。下り方面は徒歩30秒くらいか?を利用し目白駅(他、江戸川橋駅、雑司ヶ谷駅などもルートにあり)に早いときだと10分で行かれます。バスはとても頻回にでています。

治安いいですよ。 窓からお屋敷の緑も香ります。 眺めもいいです。富士山が敷地内からよいアングルで見えます。

宅配ボックスあり。管理状況もまぁまぁだと思います。 監視カメラあり。エントランスのスロープもあり(急ですが)。 少し前の大規模修繕で、エントランスの滑りやすいタイルも改められました(^^)。

バリアフリー。天井高も高め。2重サッシなので目白通りの音は気になりません。

落合南長崎駅近くにスーパーライフほか色々はいった「アイテラス」あり。東長崎駅前に、西友ほかを新築中とのこと。東長崎駅むこうに東急ストア。 個人商店や飲食店にもつよくお勧めしたいところがいくつかあります。お値段もリーズナブルです。

小学校は5分程度。クリニックや病院等もいくつか信頼できるところがあります。 保育園は豊島区、最近がんばってますよ。 公園も、図書館も近くに充実しています。 豊島区立のスポーツセンターが徒歩5分圏内で充実しています。大人400円。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/15 16:08

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東長崎駅に対する口コミ】北口、南口共に駅前にスーパーやドラッグストアがあり、買い物にとても便利。 飲食店も多く、TVに紹介されたお店もあったり、結構穴場でもある。 人もそんなに多い訳ではないので、 コロナ渦でも気軽に出歩けるのがいい。

デメリット(1項目)

ニックネームりーふさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/19 14:59

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

西武池袋線、都営大江戸線の両方に近く、2路線を利用できる。

デメリット(1項目)

ニックネームジャックさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数8項目投稿
投稿日時2013/05/05 01:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東長崎駅に対する口コミ】西武線の東長崎が最寄りになります。 駅からも近く駅も池袋に直結しているのでとても便利だと思います。

マンションに接している道路は非常に狭いですが広めの街道がすぐの場所にあります。駅から近いこととそちらの通りのお陰からお店が多く夜も明るいのが助かります。

マンション玄関は少し下り階段になっているのですがスロープがついているのでカートなどでもらくらく出入りできます。全体的に綺麗なタイル張りで高級感を感じます。

全体的に使った上で思うことはバルコニーの広さですかね。こちらが気になります。私はあまり使わないので気にならないのですがバルコニーは小さめです。キッチンに床下収納があるのが便利だと思います。

目の前にコンビニがあるのでどの時間でも買い物ができるのが便利です。買い物面では駅もすぐ側なのでとても便利だと思います。

小学校や保育園を中心にとても近い距離に整備されています。とても便利です。病院などもありますし役所へ行くにもバスがあるので助かります。

どのような方にお勧め

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,334万円

    234.9万円/坪

    4,602万円

    249.5万円/坪

  • 賃料査定

    16.7万円

    9,076円/坪

    18.5万円

    10,031円/坪

  • 表面利回り

    4.73

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

藤和シティホームズ落合南長崎の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年4月 9階 3LDK 南東
2 2020年5月 1階 2LDK 南東
3 2019年12月 1階 2LDK 南東
4 2018年3月 4階 3LDK 南東
5 2018年2月 4階 3LDK
6 2017年8月 5階 3LDK
7 2017年7月 3階 2LDK
8 2016年5月 10階 2LDK 南東
9 2016年3月 10階 2LDK 南東
10 2016年3月 10階 2LDK 南東
11 2014年9月 2階 3LDK 南東
12 2014年9月 2階 3LDK 南東
13 2013年3月 10階 3LDK 南東
14 2012年6月 5階 3LDK 南東
15 2012年2月 8階 2LDK 南東
16 2011年7月 8階 2LDK 南東
17 2009年11月 6階 3LDK 南東
平均 5階 70.13㎡ 6.65㎡ 4,596万円 @216万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

藤和シティホームズ落合南長崎の過去の販売相場

赤線 = 藤和シティホームズ落合南長崎の売買相場 緑線 = 豊島区南長崎の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

藤和シティホームズ落合南長崎の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 10階 62.91 2LDK 南東
2023年5月 10階 62.91 2LDK 南東
2022年6月 8階 71.92 3LDK
2018年1月 4階 80.94 3LDK 南東
2018年1月 4階 80.94 3LDK 南東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

藤和シティホームズ落合南長崎の過去の賃料相場

赤線 = 藤和シティホームズ落合南長崎の賃料相場 緑線 = 豊島区南長崎の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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