バームハイツ西葛西

外観

  • バームハイツ西葛西のエントランス
  • バームハイツ西葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • バームハイツ西葛西のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    西葛西駅より徒歩で4分

  • 路線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都江戸川区西葛西3丁目3番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1986年4月

  • 総戸数

    220戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    丸増

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    西葛西小学校

  • 中学校区

    西葛西中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影
    ●大規模修繕実施済（平成２２年５月）
    ●エントランス工事済（平成２３年１月）

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※バームハイツ西葛西の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「バームハイツ西葛西」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームnishikasaiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/07/22 20:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西葛西駅に対する口コミ】西葛西という地名から想像されるイメージと大きく異なり、非常に開けています。飲食店、他、いろいろなお店が多く便利です。イオンやドンキホーテもあります。子育て世代のほか、専門学校が多いので学生も多く、比較的若い人が多い印象で、活気があります。

荒川の土手が近く川沿いの道でサイクリングやジョギングをする人も多いです。歩くと少し遠いですが（駅から３キロほど）、自転車で葛西臨海公園に行けます。 駅から伸びるバス通り沿い（一つめの停留所の前に位置します）で、マンションまでにコンビニも２つあり、夜でもある程度の人通りがあります。駅近と言える距離だと思いますが、賑やかな駅前の喧噪からは少し離れ、並木通りで見た目にも多少の落ち着きもあり、ちょうど良いです。

車寄せがとても広く、グレード感があります。（５年ほど前でしたか大きくリニューアルされました。個人的には、リニューアル前のほうが、丸くて太い柱が老舗ホテルのような重厚感を醸し出していて、古さのデメリットを打ち消しむしろ強みになっていて好きでしたが、今風のデザインに変わってしまいました。今は「今の普通」のデザインにしてしまったため、逆に10～20年経って古くさく見えないか心配です。ですが、広さだけでも、今でも十分立派に見えます。） 管理は素晴らしいです。数年前に管理人さんが替わりましたが、前の管理人さんも素晴らしかったですし、今の管理人さんも素晴らしいです。掃除も行き届いています。また住人有志で、植栽の管理がされており、ひな祭りにやらクリスマスやらその時期に合ったきれいな飾り付けがなされます。ペット飼育が可能ですが、加入が義務づけられるペット会があり、適切に管理されているように思います。

上の階や隣の部屋の住人の生活音がうるさいと思ったことはありませんので、スラブ厚は問題ないと思っています。また、2011年の東日本大地震でも私の部屋はほぼ無傷でしたので、建て付けは悪くないのだろうと、信頼感が増しました。

きわめて便利で、ほとんど文句がありません。コンビニもスーパーもドラッグストアも多いです。ランチも、夜も、お値打ちな飲食店が多いです。美味しいパン屋、美味しいケーキ屋があります。カルディもあります。ヴィレッジヴァンガードもあります。

駅から15分ほど歩けば、行船公園があり、なんと、無料の動物園が併設されており、これが非常に充実しています。ウサギやモルモットとふれあえる時間もあります。マンションには子供会があり、活発に活動しているようです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームぱるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/01 15:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西葛西駅に対する口コミ】都会の雰囲気はありませんが大衆的な居酒屋が多く、飲食店にはそれほど困りません。ワイズマートやOKストアもあるので便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/17 11:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西葛西駅に対する口コミ】都心部までのアクセスが良いし千葉方面もすぐに出られる。本数も多い。ディスカウントショップが多いので物価が安い。学生さんも多いからかもしれないが、飲食店も安い店が多い。

全体的に街並みが古くなってきたが何でも一通りは揃っているし病院関係や公園が充実しているので住みやすい。駅周辺はキレイだし便利、交番もあるし全体的に街灯が明るいし安全だが、夜になると雰囲気が変わります。

あらゆるジャンル、大手チェーン店から個人店まで幅広く店舗があるので、食べるときには困らない。インド人が多いからか、アジアン系、インドカレーも充実している。

とにかく公園や学校、習い事等が多くあるので子育てがしやすい街。都内でありながら自然も多いので家族連れには良い環境。江戸川区は子育てに対する補助が多い。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/06/22 07:25

最寄り駅の充実度

無評価

周辺環境

無評価

外観・共用部

無評価

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

無評価

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西葛西駅に対する口コミ】イオン等の大型ショッピングセンターやY's等中型ショッピングセンターなど、周辺が充実しており買い物には困らない

買い物が便利であり、困ることはないと思う

中庭が良い、子供を遊ばせるにはある程度十分

十分な広さであり、ベランダもちょうどいい広さ

周辺に充実している、大型のショッピングセンターもある

ベットタウンであるため、子供も多く学校等も充実している

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/22 16:58

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西葛西駅に対する口コミ】最寄り駅の西葛西駅は東西線を利用してビジネス街まですぐに行くことができます。

閑静な住宅街に建物があり、周囲には住宅が多い落ち着いた雰囲気です。

エントランスは広くて高級感があり、来訪者も利用しやすくなっています。

住戸の日照、採光、通風は十分であり、眺望もよいです。

西葛西駅まで近く、駅周辺にはスーパーやドラッグストアなどが多数あります。

西葛西小学校は歩いて数分で到着できるので、安心して子供を通学させることが出来ます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西葛西駅に対する口コミ】駅の周辺に、銀行、レストラン、スーパー、コンビニ、ファーストフードなどなど、あらゆるお店があり、とても便利です。治安も良く、自然も豊かで、子育てはもちろん、独身でも魅力を感じる街でしょう。街並みがとてもきれいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/02/03 13:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西葛西駅に対する口コミ】駅近、共用施設がかなりきれいでよく管理されている。

ジャスコが歩いていける距離にあるので、買い物には困らない。

エントランスが異様に立派なのでそれだけで一ランク上の様相となっている。

部屋の中は、そこそこだと思います。見た部屋は角部屋だったので大変日当たりがよく気持ちのいい室内となっていました。

なにより駅に近いので買い物に困ることはないと思います。２４時間営業のスーパーも通り沿いにあります。（かなり駅よりですが）

西葛西小学校の学区なので、教育区分としては人気のあるエリアです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームくーやんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数10項目投稿
投稿日時2011/07/05 21:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西葛西駅に対する口コミ】都心へは通いやすいです。

でかい！

リフォームして自分好みにですね。

駅前にもいろいろとありますし、大きなジャスコがあります。自転車あればとりあえず困りません。

学校もそこそこ近くて、特に欠点はないかと。駅前もそこまで治安悪くないですね。

デメリット（3項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,704万円

    224.6万円/坪

    ～

    6,057万円

    238.5万円/坪

  • 賃料査定

    19.3万円

    7,618円/坪

    ～

    21.3万円

    8,420円/坪

  • 表面利回り

    4.15％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

バームハイツ西葛西の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 11階 2SLDK 南西
2 2024年4月 1階 2LDK 南西
3 2024年2月 6階 2SLDK 南東
4 2024年1月 8階 3LDK 南東
5 2024年1月 2階 3SLDK 南西
6 2023年11月 6階 2SLDK 南東
7 2023年10月 10階 2SLDK 南東
8 2023年10月 1階 2LDK 南西
9 2023年8月 11階 3LDK 南東
10 2023年7月 10階 2SLDK 南東
11 2023年7月 2階 3LDK 南西
12 2023年6月 2階 3LDK 南西
13 2023年6月 11階 3LDK 南東
14 2023年5月 3階 3LDK 南西
15 2023年5月 11階 3LDK 南東
16 2023年5月 9階 2LDK 南東
17 2023年5月 6階 2SLDK 南東
18 2023年5月 11階 3LDK 南東
19 2023年4月 10階 3LDK 南西
20 2023年4月 10階 2SLDK 南東
21 2023年3月 2階 3SLDK 南西
22 2023年3月 11階 2SLDK 南西
23 2023年2月 9階 2LDK 南東
24 2022年12月 9階 2LDK 南東
25 2022年10月 10階 2SLDK 南東
26 2022年10月 9階 2LDK 南東
27 2022年9月 2階 3LDK 南西
28 2022年8月 10階 4LDK 南西
29 2022年4月 10階 2SLDK 南東
30 2022年3月 11階 3LDK 南東
31 2022年2月 4階 1SLDK 南東
32 2022年2月 4階 1SLDK 南東
33 2022年1月 10階 2SLDK 南東
34 2021年10月 3階 5LDK 南西
35 2021年8月 8階 2SLDK 南西
36 2021年5月 10階 2SLDK 南東
37 2020年12月 5階 3LDK 南東
38 2020年11月 5階 3LDK 南東
39 2020年11月 1階 4LDK 南西
40 2020年10月 4階 3LDK 南
41 2020年10月 11階 3LDK 南東
42 2020年9月 4階 3LDK 南東
43 2020年8月 11階 3LDK 南東
44 2020年8月 4階 3LDK
45 2020年6月 4階 3LDK
46 2020年5月 7階 3LDK 南東
47 2020年4月 7階 3LDK 南東
48 2020年3月 5階 3LDK 南東
49 2020年3月 4階 3LDK 南東
50 2020年2月 7階 3LDK 南東
51 2019年10月 13階 2LDK 南東
52 2019年3月 12階 3LDK 南東
53 2019年1月 12階 3LDK 南東
54 2019年1月 9階 3LDK 南東
55 2018年12月 10階 3LDK 南東
56 2018年12月 12階 3LDK 南東
57 2018年11月 4階 3LDK 南西
58 2018年10月 9階 3DK 南東
59 2018年10月 12階 3LDK 南東
60 2018年6月 12階 3LDK 南東
61 2017年11月 12階 3LDK
62 2017年11月 4階 5LDK 南西
63 2017年11月 12階 3LDK
64 2017年8月 7階 4LDK
65 2017年6月 9階 2SLDK
66 2017年5月 7階 3LDK
67 2017年4月 9階 2SLDK
68 2017年4月 7階 3LDK 南西
69 2017年3月 13階 2LDK 南東
70 2016年4月 5階 3LDK 南東
71 2015年4月 3階 3LDK 南東
72 2015年4月 3階 3LDK 南東
73 2015年4月 3階 3LDK 南東
74 2015年2月 13階 2LDK 南東
75 2015年1月 4階 2DK 南西
76 2014年11月 13階 2LDK 南東
77 2014年11月 4階 2DK 南西
78 2014年10月 10階 3LDK 南東
79 2014年9月 2階 3LDK 南西
80 2014年9月 11階 2SLDK 南西
81 2014年5月 10階 3DK 南東
82 2014年4月 9階 2SLDK 南西
83 2014年4月 4階 3LDK 南東
84 2014年2月 4階 2LDK 南西
85 2014年2月 13階 2LDK 南東
平均 7階 68.58㎡ 10.28㎡ 4,057万円 ＠195万円
販売履歴を全て見る（全85件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

バームハイツ西葛西の過去の販売相場

赤線 ＝ バームハイツ西葛西の売買相場 緑線 ＝ 江戸川区西葛西の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

バームハイツ西葛西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 12階 60.6 3LDK 南東
2023年10月 7階 74.08 3LDK 南西
2023年8月 2階 67.2 3LDK
2022年8月 7階 68.39 3LDK 南東
2022年7月 7階 68.39 3LDK 南東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

バームハイツ西葛西の過去の賃料相場

赤線 ＝ バームハイツ西葛西の賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区西葛西の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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