西葛西パークファミリア

外観

  • 西葛西パークファミリアのエントランス
  • 西葛西パークファミリアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 西葛西パークファミリアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    西葛西駅より徒歩で2分

  • 路線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都江戸川区西葛西6丁目6番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年2月

  • 総戸数

    72戸

  • 階層

    地上8階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大林組

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    大林組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    第七葛西小学校

  • 中学校区

    葛西第三中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●平成21年10月撮影

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※西葛西パークファミリアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「西葛西パークファミリア」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームakjjjさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/08/15 17:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西葛西駅に対する口コミ】駅から近く、メトロセンターを通れば雨の日でもほぼ濡れずに帰れる。

公園は近隣に大小多くあり、常に子供が遊んでいる。水遊びができるところも多い。

古いが管理体制はしっかりしている。エレベーターが新しくなり、非常に明るくなった。

全戸が南向きのため、日当たりは良好である。

スーパーはイオン、ワイズマート、フジマート、サニーモール内のマルエイ、清新町のマルエツ等近隣にあり充実している。ドラッグストアも多い。

小児科は近隣に多く、困らない。キャップスこどもクリニックは日曜祝日、平日も１０時まで観てもらえる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームはんじーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/24 21:28

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

メトロセンター通って雨が降ってもほぼ濡れずに歩ける駅から徒歩3分の距離なので本当に通勤に便利。そして駅に近いので商業施設や病院なども近く、さらに周辺は公園もたくさんあるので子育て世代には大変住みやすいマンションかと。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/05 20:01

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西葛西駅に対する口コミ】コンビニあったり広かったりして結構雰囲気がいい駅。近くにスポーツクラブとかがあっていい新しい建物が多くたっている。金があるなら

駅の近くに多く施設が集まっている。快適。交番が駅のすぐ前にあって治安はそこまで悪くないように感じる

ミスタードーナツ、ドトールがある。Good！

行船公園という大きい公園がかなり広くて過ごしやすい

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西葛西駅に対する口コミ】駅そのものが大きく、駅下の通路には様々なお店が併設されているので、常に賑わっています。周辺は飲食店も充実しており、大手銀行（みずほ・三菱UFJ・三井住友等）歯科や皮膚科、小児科等主要な病院（土日診療可の所も多い）も設置されているため、とても便利です。ミスタードーナツもあります。また、駅を出るとすぐにバス停とタクシー乗り場があるので、周辺への移動にも融通が利きます。周りは特に起伏のない道でタクシーもよく通るので、徒歩での移動も問題はないと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,708万円

    216.2万円/坪

    ～

    4,999万円

    229.6万円/坪

  • 賃料査定

    14.0万円

    6,470円/坪

    ～

    15.5万円

    7,151円/坪

  • 表面利回り

    3.66％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

西葛西パークファミリアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 4LDK 南
2 2019年8月 5階 3LDK 南西
3 2019年5月 7階 3LDK 南
4 2019年2月 1階 3SLDK 南
5 2018年11月 7階 3LDK 南
6 2016年11月 7階 3LDK 南西
平均 5階 73.74㎡ 8.85㎡ 4,618万円 ＠206万円
販売履歴を全て見る（全6件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

西葛西パークファミリアの過去の販売相場

赤線 ＝ 西葛西パークファミリアの売買相場 緑線 ＝ 江戸川区西葛西の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

西葛西パークファミリアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 2階 71.41 3LDK 南
2023年10月 8階 63.65 2LDK 南
2022年6月 2階 63.65 3LDK 南
2020年12月 2階 78.42 4LDK 南
2020年7月 6階 71.41 3LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

西葛西パークファミリアの過去の賃料相場

赤線 ＝ 西葛西パークファミリアの賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区西葛西の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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