シャンボール恵比寿

外観

  • シャンボール恵比寿のエントランス
  • シャンボール恵比寿のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • シャンボール恵比寿のその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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物件概要

  • 恵比寿駅より徒歩で3分
    代官山駅より徒歩で14分

  • 路線

    『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線 
    『代官山駅』 東急東横線 

  • 住所

    東京都渋谷区恵比寿4丁目5番25号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年8月

  • 総戸数

    126戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    大林組

  • 新築時売主

    大蔵屋

  • 設計事務所

    有楽建築事務所

  • 管理会社

    秀英興産

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立加計塚小学校

  • 中学校区

    区立広尾中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●平成21年10月撮影 ●一部RC造 ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※シャンボール恵比寿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「シャンボール恵比寿」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.6

クチコミ投稿総数: 8

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームニールさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数13項目投稿
投稿日時2020/12/30 06:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵比寿駅に対する口コミ】最大のメリットは駅まで近さです。JR東口の改札は動く歩道を使えば2分で着きます。西口の日比谷線は5,6分といったところでしょうか。アトレに行けば電化製品以外は大抵のものは揃います。

恵比寿駅近3分の立地ですが、マンション前の人通り、交通量が少ないので、非常に静かな環境です。窓を開けると、JRの音が聞こえることもありますが、窓を閉めればほとんど気になりません。自治会があるのか不明ですが、会費を求められたことはありません。渋谷区の出張所が駅の東口にあるので、公的な手続きがすぐにでき、非常に便利です。徒歩30秒でタイムズのカーシェア(規模が大きく大小20台近くの車がある)があるので、自家用車がなくても待ったモンだありません。

定期的な清掃で共用部はとても綺麗です。管理人さんが住み込みなので管理が行き届いています。豪華な共用設備はありませんが、エレベーター二基、オートロック、宅配ボックス(10個)、駐車場(12台)、駐輪場(25台)と基本的なものは揃っています。

分譲マンションなので、賃貸の場合はオーナーがどのようなリフォームを行なっているかに依存します。賃貸物件の案内をたまに見ますが、単身向けの部屋は設備が古め、ファミリー、DINKS向けはリフォーム済みの傾向がありそうです。 私はリノベーション(スケルトンリフォーム)を行って住んでいます。キッチンの位置を移動したのですが、希望通りの間取りを実現することができたので、構造的に制約となる部分は少なかったです。(一般的に水回りの移動は大変) 二重床でも部屋の高さはしっかり確保できます。 南側の窓を開けると電車の音が聞こえてきますが、内窓をつけたため、閉めると全く聞こえません。リビングの掃き出し窓からの採光も問題ありません。

スーパーはアトレ西館のガーデン自由が丘が徒歩7分、西口と恵比寿南のピーコックがそれぞれ徒歩9分といったところでしょうか。1番近いのはガーデンプレイスの三越ですが、2021年2月で閉店してしまうので、その後もスーパーが入るかは不明です。 野菜、果物は猿田彦珈琲近くの三葉商店という八百屋さんが安いです。

周囲に大小様々な医療機関があるので、通院には困らないと思います。渋谷区の児童施設の景丘の家がすぐ近くなので、小さいお子さんのいる家庭は助かると思います。

デメリット(4項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームせいこさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/10/04 17:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵比寿駅に対する口コミ】JR恵比寿駅から3分という表示です。 自分の部屋を出て、JRのホームまで8分くらいでしょうか(ゆっくり目の歩行です)。

JR恵比寿駅から近く、人どおりもあるので、治安に不安を覚えたことはありません。

管理はよいです。 大規模修繕はしっかり行われている感じです。 それとは別に全戸のインターフォンをいいものに入れ替えてくれました。

通りと反対側の部屋なので、東南向きです。

飲食店の充実は言わずもがなです。 友だちと会合をするときどこにしようかということになっても、「恵比寿でいいでしょ」ということで、自宅に近いところにしても許されて、快適です。

古いマンションなので、(新築時にご入居をされたのか)ご高齢の方が少なくない気がします。 ファミリー層の方もいらっしゃいます。 でも、独身やディンクスの方が一番多いのかな?

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/24 12:44

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅からのアクセスが圧倒的に良い。外食するのには困らない。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/02 14:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵比寿駅に対する口コミ】飲食店やドラックストアも多く、駅近にスーパーもあります。少し歩くと渋谷川の流れが見える日差しの良い公園もあります。 外に出てからも喫茶店が多数あり、ゆっくりできるカフェ、仕事が捗りそうなカフェ、コーヒーが美味しいカフェ、たくさんある JR恵比寿駅は新宿湘南ラインも乗り入れているため、湘南方面や新宿・池袋方面に行くのがとても便利。

デメリット(1項目)

ニックネームじゃーんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数5項目投稿
投稿日時2020/10/25 14:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵比寿駅に対する口コミ】JR湘南新宿ライン、埼京線、日比谷線が通っており、各方面へのアクセスが良い

共用部廊下の清掃が頻度高く実施されているため、綺麗な状態である。

デメリット(2項目)

どのような方にお勧め

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/06/26 11:28

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵比寿駅に対する口コミ】JR山手線・埼京線・新宿湘南ラインの他、東京メトロ日比谷線も利用できる恵比寿駅まで徒歩3分です。

JR恵比寿駅から近い、住宅街・商業施設が混在する地域です。

落ち着いた赤褐色に近い色の外観で、共用エントランスにはオートロック、防犯カメラ等を設置しています。

独立洗面台やシステムキッチンや追い炊き機能がついています。

恵比寿ガーデンプレイスが徒歩圏内で、コンビニのミニストップまで徒歩2分、スーパーの成城石井まで徒歩3分です。

「アメリカ橋公園」や「景丘公園」などが徒歩2分圏内にあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームマイマイ8さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/11/17 19:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵比寿駅に対する口コミ】駅まで歩いて徒歩5分弱です。大通りを通る行き方と裏道(線路沿い)を歩いていく2パターンがあります。とても近いので走れば3分でつくと思います。

ガーデンプレイスが近くにあるので、散歩するのにとても良いです。緑が多いです。目黒駅までゆっくり歩くことも可能。広尾までも歩いていけます。

エントランスには管理人さんが常駐しています。夜はカーテンが閉まりますが、中に住んでいます。管理人室の窓正面に大きなミラーのパーテションがあり、その裏側にポストがあります。ポストは小さ目なので、大きな荷物の預かりは、管理人さんがすべて預かってくれますので、留守でも受け取りお願いできますが、仲よくしておく必要があります。 ゴミ置き場は、出せる曜日が決まっていて、それ以外は鍵が閉まっています。駐輪場は空きがでるまでまた

大通り側と裏側の部屋によって日当たりは変わりますが、私は以前大通り側に住んでいましたが、日当たりは西日が差しますが悪くありません。 ベランダには環境悪化しないために布団などは干せません。その代わりに屋上に共用スペースで布団を干せるところがありました。

おしゃれな飲食店がたくさんあります。ガーデンプレイスが歩いて5分ほどなので、蔦屋もありますし、アトレもあり、お金はかかりますが美味しいものを食べる環境がたくさんあります。

加計塚小学校は歩いて5分ほどなのでとても近いです。広尾中学校は歩いて25分程で少し遠さを感じますが全然歩いて通えます。どちらも子供が歩いた時です。いざとなった時の病院は、駅に直結している「恵比寿クリニック」が一番よいです。緊急時はタクシーで広尾病院へいくとよいです。お祭りは広尾中学校近くの氷川神社で夏祭りがあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームベンジーさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2011/06/11 13:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿は雰囲気が大好きです。

恵比寿はたくさん良いお店がありますね~。

小学校の近さは良いですね。

デメリット(4項目)

どのような方にお勧め

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,866万円

    406.4万円/坪

    8,353万円

    431.5万円/坪

  • 賃料査定

    25.0万円

    12,919円/坪

    27.6万円

    14,279円/坪

  • 表面利回り

    3.89

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シャンボール恵比寿の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 1LDK
2 2024年2月 3階 1LDK
3 2023年12月 5階 1K 西
4 2023年11月 10階 1R 南東
5 2023年10月 7階 1LDK
6 2023年7月 7階 1LDK
7 2023年7月 10階 1R 南東
8 2023年7月 8階 1LDK 西
9 2023年6月 8階 1LDK 西
10 2023年4月 10階 1R 南東
11 2023年4月 8階 1LDK 西
12 2023年4月 6階 1LDK
13 2023年1月 7階 1SLDK
14 2023年1月 8階 1LDK
15 2023年1月 8階 1LDK
16 2022年12月 6階 2K
17 2022年12月 3階 1LDK 西
18 2022年11月 2階 1LDK 南東
19 2022年10月 2階 1LDK 南東
20 2022年10月 7階 1SLDK
21 2022年10月 2階 1LDK 南東
22 2022年8月 6階 1R 西
23 2022年8月 7階 1SLDK
24 2022年7月 2階 1LDK
25 2022年4月 6階 1R 西
26 2022年3月 5階 2LDK
27 2022年2月 6階 1R
28 2022年1月 5階 2LDK
29 2021年12月 5階 2LDK
30 2021年7月 5階 1SLDK
31 2021年6月 6階 2K 西
32 2021年2月 5階 1SLDK
33 2020年9月 3階 1R
34 2020年8月 10階 1SLDK
35 2020年7月 3階 1R
36 2020年6月 10階 1SLDK
37 2020年4月 3階 1R
38 2020年4月 3階 1R
39 2020年3月 6階 1K 西
40 2020年2月 6階 2K 西
41 2020年2月 3階 1R
42 2020年2月 3階
43 2019年12月 6階 1LDK
44 2019年12月 6階 2K 西
45 2019年12月 6階 1K 西
46 2019年12月 5階 1SLDK
47 2019年12月 10階 1DK
48 2019年12月 6階 1LDK
49 2019年11月 5階 1K 北西
50 2019年11月 6階 1LDK
51 2019年9月 6階 1K 西
52 2019年6月 10階 1DK
53 2019年6月 10階 1DK
54 2019年4月 7階 2LDK
55 2019年4月 7階 2LDK
56 2019年4月 3階 1R
57 2019年2月 3階 1R
58 2019年1月 3階 1R
59 2018年12月 3階 1R
60 2018年12月 10階 1DK
61 2018年10月 10階 1DK
62 2018年5月 7階 2K
63 2018年3月 3階 1LDK 南東
64 2018年2月 4階 2K
65 2018年1月 4階 2K
66 2017年12月 6階 2K
67 2017年12月 3階 1LDK 南東
68 2017年11月 3階 1R
69 2017年6月 4階 1R
70 2017年4月 4階 1R
71 2017年4月 2階 1R
72 2017年4月 4階 1R 南東
73 2017年4月 3階 2K 北西
74 2016年12月 3階 1LDK 西
75 2016年10月 3階 1LDK 西
76 2016年9月 3階 1LDK 西
77 2016年8月 3階 1LDK 西
78 2016年6月 3階 1LDK 西
79 2016年2月 2階 1K
80 2016年2月 8階 2LDK
81 2016年1月 3階 1K 南東
82 2015年11月 8階 2LDK
83 2015年11月 2階 1K
84 2015年9月 8階 2LDK
85 2015年7月 3階 1K 南東
86 2015年2月 2階 1K
87 2015年2月 8階 1LDK 西
88 2015年1月 3階 1K 南東
89 2014年9月 5階 2K
90 2014年4月 10階 2LDK
91 2014年3月 10階 2LDK
92 2014年2月 6階 2DK 南西
平均 5階 38.69㎡ 5.29㎡ 4,532万円 @387万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シャンボール恵比寿の過去の販売相場

赤線 = シャンボール恵比寿の売買相場 緑線 = 渋谷区恵比寿の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

シャンボール恵比寿の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 10階 33.72 ワンルーム
2024年1月 4階 39.42 2DK 南東
2023年12月 5階 35.4 1DK 西
2023年12月 5階 35.1 2DK
2023年12月 8階 35.1 1LDK 西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シャンボール恵比寿の過去の賃料相場

赤線 = シャンボール恵比寿の賃料相場 緑線 = 渋谷区恵比寿の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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