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恵比寿駅より徒歩で3分
代官山駅より徒歩で14分
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
『代官山駅』 東急東横線
東京都渋谷区恵比寿4丁目5番25号 周辺地図はこちら
1983年8月
126戸
地上11階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
大林組
大蔵屋
有楽建築事務所
秀英興産
日勤
所有権
第一種住居地域
商業地域
区立加計塚小学校
区立広尾中学校
●平成21年10月撮影 ●一部RC造 ●エレベータ
マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 恵比寿駅ランキング |
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位 (1,571物件中) | 位 (420物件中) | |
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※シャンボール恵比寿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.6
クチコミ投稿総数: 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | ニールさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 13項目投稿 |
投稿日時 | 2020/12/30 06:22 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【恵比寿駅に対する口コミ】最大のメリットは駅まで近さです。JR東口の改札は動く歩道を使えば2分で着きます。西口の日比谷線は5,6分といったところでしょうか。アトレに行けば電化製品以外は大抵のものは揃います。 |
恵比寿駅近3分の立地ですが、マンション前の人通り、交通量が少ないので、非常に静かな環境です。窓を開けると、JRの音が聞こえることもありますが、窓を閉めればほとんど気になりません。自治会があるのか不明ですが、会費を求められたことはありません。渋谷区の出張所が駅の東口にあるので、公的な手続きがすぐにでき、非常に便利です。徒歩30秒でタイムズのカーシェア(規模が大きく大小20台近くの車がある)があるので、自家用車がなくても待ったモンだありません。 |
定期的な清掃で共用部はとても綺麗です。管理人さんが住み込みなので管理が行き届いています。豪華な共用設備はありませんが、エレベーター二基、オートロック、宅配ボックス(10個)、駐車場(12台)、駐輪場(25台)と基本的なものは揃っています。 |
分譲マンションなので、賃貸の場合はオーナーがどのようなリフォームを行なっているかに依存します。賃貸物件の案内をたまに見ますが、単身向けの部屋は設備が古め、ファミリー、DINKS向けはリフォーム済みの傾向がありそうです。 私はリノベーション(スケルトンリフォーム)を行って住んでいます。キッチンの位置を移動したのですが、希望通りの間取りを実現することができたので、構造的に制約となる部分は少なかったです。(一般的に水回りの移動は大変) 二重床でも部屋の高さはしっかり確保できます。 南側の窓を開けると電車の音が聞こえてきますが、内窓をつけたため、閉めると全く聞こえません。リビングの掃き出し窓からの採光も問題ありません。 |
スーパーはアトレ西館のガーデン自由が丘が徒歩7分、西口と恵比寿南のピーコックがそれぞれ徒歩9分といったところでしょうか。1番近いのはガーデンプレイスの三越ですが、2021年2月で閉店してしまうので、その後もスーパーが入るかは不明です。 野菜、果物は猿田彦珈琲近くの三葉商店という八百屋さんが安いです。 |
周囲に大小様々な医療機関があるので、通院には困らないと思います。渋谷区の児童施設の景丘の家がすぐ近くなので、小さいお子さんのいる家庭は助かると思います。 |
ニックネーム | せいこさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/10/04 17:53 |
5.0
4.0
4.0
3.0
4.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【恵比寿駅に対する口コミ】JR恵比寿駅から3分という表示です。 自分の部屋を出て、JRのホームまで8分くらいでしょうか(ゆっくり目の歩行です)。 |
JR恵比寿駅から近く、人どおりもあるので、治安に不安を覚えたことはありません。 |
管理はよいです。 大規模修繕はしっかり行われている感じです。 それとは別に全戸のインターフォンをいいものに入れ替えてくれました。 |
通りと反対側の部屋なので、東南向きです。 |
飲食店の充実は言わずもがなです。 友だちと会合をするときどこにしようかということになっても、「恵比寿でいいでしょ」ということで、自宅に近いところにしても許されて、快適です。 |
古いマンションなので、(新築時にご入居をされたのか)ご高齢の方が少なくない気がします。 ファミリー層の方もいらっしゃいます。 でも、独身やディンクスの方が一番多いのかな? |
ニックネーム | ミさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/09/24 12:44 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
駅からのアクセスが圧倒的に良い。外食するのには困らない。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/03/02 14:35 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【恵比寿駅に対する口コミ】飲食店やドラックストアも多く、駅近にスーパーもあります。少し歩くと渋谷川の流れが見える日差しの良い公園もあります。 外に出てからも喫茶店が多数あり、ゆっくりできるカフェ、仕事が捗りそうなカフェ、コーヒーが美味しいカフェ、たくさんある JR恵比寿駅は新宿湘南ラインも乗り入れているため、湘南方面や新宿・池袋方面に行くのがとても便利。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | じゃーんさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 5項目投稿 |
投稿日時 | 2020/10/25 14:33 |
5.0
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【恵比寿駅に対する口コミ】JR湘南新宿ライン、埼京線、日比谷線が通っており、各方面へのアクセスが良い |
共用部廊下の清掃が頻度高く実施されているため、綺麗な状態である。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2020/06/26 11:28 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【恵比寿駅に対する口コミ】JR山手線・埼京線・新宿湘南ラインの他、東京メトロ日比谷線も利用できる恵比寿駅まで徒歩3分です。 |
JR恵比寿駅から近い、住宅街・商業施設が混在する地域です。 |
落ち着いた赤褐色に近い色の外観で、共用エントランスにはオートロック、防犯カメラ等を設置しています。 |
独立洗面台やシステムキッチンや追い炊き機能がついています。 |
恵比寿ガーデンプレイスが徒歩圏内で、コンビニのミニストップまで徒歩2分、スーパーの成城石井まで徒歩3分です。 |
「アメリカ橋公園」や「景丘公園」などが徒歩2分圏内にあります。 |
ニックネーム | マイマイ8さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 17項目投稿 |
投稿日時 | 2014/11/17 19:19 |
5.0
4.0
3.0
2.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【恵比寿駅に対する口コミ】駅まで歩いて徒歩5分弱です。大通りを通る行き方と裏道(線路沿い)を歩いていく2パターンがあります。とても近いので走れば3分でつくと思います。 |
ガーデンプレイスが近くにあるので、散歩するのにとても良いです。緑が多いです。目黒駅までゆっくり歩くことも可能。広尾までも歩いていけます。 |
エントランスには管理人さんが常駐しています。夜はカーテンが閉まりますが、中に住んでいます。管理人室の窓正面に大きなミラーのパーテションがあり、その裏側にポストがあります。ポストは小さ目なので、大きな荷物の預かりは、管理人さんがすべて預かってくれますので、留守でも受け取りお願いできますが、仲よくしておく必要があります。 ゴミ置き場は、出せる曜日が決まっていて、それ以外は鍵が閉まっています。駐輪場は空きがでるまでまた |
大通り側と裏側の部屋によって日当たりは変わりますが、私は以前大通り側に住んでいましたが、日当たりは西日が差しますが悪くありません。 ベランダには環境悪化しないために布団などは干せません。その代わりに屋上に共用スペースで布団を干せるところがありました。 |
おしゃれな飲食店がたくさんあります。ガーデンプレイスが歩いて5分ほどなので、蔦屋もありますし、アトレもあり、お金はかかりますが美味しいものを食べる環境がたくさんあります。 |
加計塚小学校は歩いて5分ほどなのでとても近いです。広尾中学校は歩いて25分程で少し遠さを感じますが全然歩いて通えます。どちらも子供が歩いた時です。いざとなった時の病院は、駅に直結している「恵比寿クリニック」が一番よいです。緊急時はタクシーで広尾病院へいくとよいです。お祭りは広尾中学校近くの氷川神社で夏祭りがあります。 |
ニックネーム | ベンジーさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2011/06/11 13:28 |
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【恵比寿駅に対する口コミ】恵比寿は雰囲気が大好きです。 |
恵比寿はたくさん良いお店がありますね~。 |
小学校の近さは良いですね。 |
売却査定
7,866万円
406.4万円/坪
8,353万円
431.5万円/坪
賃料査定
25.0万円
12,919円/坪
27.6万円
14,279円/坪
表面利回り
3.89%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
2 | 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
3 | 2023年12月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
4 | 2023年11月 | 10階 | 1R | 南東 | ||||
5 | 2023年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
6 | 2023年7月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
7 | 2023年7月 | 10階 | 1R | 南東 | ||||
8 | 2023年7月 | 8階 | 1LDK | 西 | ||||
9 | 2023年6月 | 8階 | 1LDK | 西 | ||||
10 | 2023年4月 | 10階 | 1R | 南東 | ||||
11 | 2023年4月 | 8階 | 1LDK | 西 | ||||
12 | 2023年4月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
13 | 2023年1月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ||||
14 | 2023年1月 | 8階 | 1LDK | |||||
15 | 2023年1月 | 8階 | 1LDK | |||||
16 | 2022年12月 | 6階 | 2K | 東 | ||||
17 | 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 西 | ||||
18 | 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
19 | 2022年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
20 | 2022年10月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ||||
21 | 2022年10月 | 2階 | 1LDK | 南東 | ||||
22 | 2022年8月 | 6階 | 1R | 西 | ||||
23 | 2022年8月 | 7階 | 1SLDK | 南 | ||||
24 | 2022年7月 | 2階 | 1LDK | |||||
25 | 2022年4月 | 6階 | 1R | 西 | ||||
26 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
27 | 2022年2月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
28 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
29 | 2021年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
30 | 2021年7月 | 5階 | 1SLDK | 南 | ||||
31 | 2021年6月 | 6階 | 2K | 西 | ||||
32 | 2021年2月 | 5階 | 1SLDK | 南 | ||||
33 | 2020年9月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
34 | 2020年8月 | 10階 | 1SLDK | 南 | ||||
35 | 2020年7月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
36 | 2020年6月 | 10階 | 1SLDK | 南 | ||||
37 | 2020年4月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
38 | 2020年4月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
39 | 2020年3月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
40 | 2020年2月 | 6階 | 2K | 西 | ||||
41 | 2020年2月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
42 | 2020年2月 | 3階 | 東 | |||||
43 | 2019年12月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
44 | 2019年12月 | 6階 | 2K | 西 | ||||
45 | 2019年12月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
46 | 2019年12月 | 5階 | 1SLDK | 南 | ||||
47 | 2019年12月 | 10階 | 1DK | 東 | ||||
48 | 2019年12月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
49 | 2019年11月 | 5階 | 1K | 北西 | ||||
50 | 2019年11月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
51 | 2019年9月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
52 | 2019年6月 | 10階 | 1DK | 東 | ||||
53 | 2019年6月 | 10階 | 1DK | 東 | ||||
54 | 2019年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
55 | 2019年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
56 | 2019年4月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
57 | 2019年2月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
58 | 2019年1月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
59 | 2018年12月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
60 | 2018年12月 | 10階 | 1DK | 東 | ||||
61 | 2018年10月 | 10階 | 1DK | 東 | ||||
62 | 2018年5月 | 7階 | 2K | |||||
63 | 2018年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
64 | 2018年2月 | 4階 | 2K | |||||
65 | 2018年1月 | 4階 | 2K | |||||
66 | 2017年12月 | 6階 | 2K | |||||
67 | 2017年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ||||
68 | 2017年11月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
69 | 2017年6月 | 4階 | 1R | |||||
70 | 2017年4月 | 4階 | 1R | |||||
71 | 2017年4月 | 2階 | 1R | |||||
72 | 2017年4月 | 4階 | 1R | 南東 | ||||
73 | 2017年4月 | 3階 | 2K | 北西 | ||||
74 | 2016年12月 | 3階 | 1LDK | 西 | ||||
75 | 2016年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | ||||
76 | 2016年9月 | 3階 | 1LDK | 西 | ||||
77 | 2016年8月 | 3階 | 1LDK | 西 | ||||
78 | 2016年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | ||||
79 | 2016年2月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
80 | 2016年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
81 | 2016年1月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
82 | 2015年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
83 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
84 | 2015年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
85 | 2015年7月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
86 | 2015年2月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
87 | 2015年2月 | 8階 | 1LDK | 西 | ||||
88 | 2015年1月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
89 | 2014年9月 | 5階 | 2K | 東 | ||||
90 | 2014年4月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
91 | 2014年3月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
92 | 2014年2月 | 6階 | 2DK | 南西 | ||||
平均 | 5階 | 38.69㎡ | 5.29㎡ | 4,532万円 | @387万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 10階 | 33.72 | ワンルーム | 東 | ||||||
2024年1月 | 4階 | 39.42 | 2DK | 南東 | ||||||
2023年12月 | 5階 | 35.4 | 1DK | 西 | ||||||
2023年12月 | 5階 | 35.1 | 2DK | |||||||
2023年12月 | 8階 | 35.1 | 1LDK | 西 | ||||||
平均 | 6階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
オープンレジデンシア恵比寿コート
広尾徒歩9分 |
コンシェリア恵比寿
広尾徒歩9分 |
スタイルハウス恵比寿
白金台徒歩12分 |
恵比寿ブルーメ
恵比寿徒歩7分 |
パークノヴァ恵比寿
恵比寿徒歩3分 |
恵比寿コートハウス
恵比寿徒歩10分 |
第2エビスハイツ
恵比寿徒歩3分 |
ザサンメゾン広尾エルド
広尾徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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