パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス

外観

  • パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスのエントランス
  • パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    恵比寿駅より徒歩で6分

  • 路線

    『恵比寿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京メトロ日比谷線　

  • 住所

    東京都渋谷区恵比寿南2丁目26番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年12月

  • 総戸数

    157戸

  • 階層

    地上14階建 地下2階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    フジタ

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    フジタ

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    加計塚小学校

  • 中学校区

    広尾中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームぴこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/02/28 01:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵比寿駅に対する口コミ】一時期ガーデンプレイスの活気がなかった時期もありますが、徐々に活気も復活し、日常的な物品の入手にはまずまず困ることはありません。高級品がほしいときは食料品なら広尾の明治屋、衣類なら銀座や日本橋に出る必要はありますが。

居住者は主に日本人で、ごく普通の住宅街です。特段の高級住宅街風でもないので、サラリーマン世帯でも住みやすいです。

現在の高額マンションブームのはるか前に建ったこともあり、立地を思うと、意外なほど、簡素なマンションです。居住する慶びなどは全くないです。無難な普通のマンション。

平均的な中価格帯マンションの設備そのものです。トランクルームがなく、バリアフリーでもありません。デラックスな暮らしに慣れてる方は正直、住みにくいと思います。

大人同士が、日常的にちょこっと外食するには、手ごろでこじゃれた店が多々あり、レストランの選択に困りません。ウエスティンホテルが徒歩圏内なのも、高ポイント。

厚生病院、老人介護の訪問診療所、など、一応一通りあり、特段の不便はないです。夏はガーデンプレイスでイベントもあったりして楽しいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームりょうさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/10/29 08:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵比寿駅に対する口コミ】JR山手線と日比谷線の駅から徒歩７分程度。

最寄り駅から徒歩７分、恵比寿ガーデンプレイスへも近い。

宅配ボックスも設置されており、清掃も行き届いている。

部屋が西向きの場合、冬場は富士山が見えることがある。

恵比寿ガーデンプレイスから近く、買い物・飲食店は充実している。

周辺には交番があり、病院もある。子育てはしておらず分からない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/24 00:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵比寿駅に対する口コミ】駅ビルのアトレがあり買い物に便利です。駅周辺には飲食店がたくさんあります。格安店から高級店、メディアで取り上げられるようなお店までなんでもあります。駅から少し離れても賑やかで楽しい。乗り入れ路線も多くどこに行くにも便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/25 11:25

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【恵比寿駅に対する口コミ】東京メトロ日比谷線・JR山手線 の恵比寿駅から徒歩6分で、 目黒駅からは徒歩16分です。

恵比寿ガーデンプレイス・恵比寿駅至近の高台に広がる閑静な住宅街です。

レンガ色を基調にした、白と茶のシンメトリーに並んだ外観です。

追い焚き付きオートバス、浴室乾燥機、床暖房、オートロック、TVモニター付きインターホン、防犯カメラが設置されています。

恵比寿ガーデンプレイスが徒歩5分で、ピーコックストア 恵比寿南店まで364mです。

公園は徒歩2分、小学校が徒歩6分、小児科のある総合病院も徒歩4分です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあるさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/23 12:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

落ち着いた環境。小学校も近く通学路も道幅が広くて安心。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあるさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/15 22:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅ぐ近いにもかかわらず、静かな環境です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームadcksさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/07/05 10:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたくしさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/03/27 15:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームはるみさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2009/11/12 17:59

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,860万円

    687.3万円/坪

    ～

    7,284万円

    729.8万円/坪

  • 賃料査定

    17.6万円

    17,710円/坪

    ～

    19.5万円

    19,574円/坪

  • 表面利回り

    3.15％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年2月 3階 1LDK 南東
2 2022年10月 3階 1LDK 南東
3 2022年9月 6階 3LDK 南
4 2022年8月 6階 3LDK 南西
5 2022年6月 5階 1LDK 東
6 2022年5月 6階 3LDK 南西
7 2022年2月 6階 3LDK 南西
8 2022年2月 10階 3LDK 南西
9 2022年1月 6階 3LDK 南西
10 2021年7月 10階 3LDK 南西
11 2021年6月 3階 2LDK 南東
12 2021年5月 6階 3LDK 南西
13 2021年2月 3階 1SLDK 南東
14 2020年12月 5階 2LDK 南西
15 2020年4月 2階 3LDK 南西
16 2019年9月 5階 2LDK 北西
17 2019年8月 2階 3SSSLDK 南東
18 2019年8月 6階 1LDK 西
19 2019年8月 5階 1LDK 西
20 2019年7月 6階 1LDK 西
21 2019年7月 5階 1LDK 西
22 2019年6月 8階 2LDK 東
23 2019年5月 8階 2LDK 東
24 2019年3月 5階 2LDK 北西
25 2019年3月 5階 1LDK 西
26 2019年2月 5階 1LDK 西
27 2019年2月 8階 2LDK 南西
28 2018年12月 4階 3LDK 東
29 2018年10月 8階 2LDK 南西
30 2018年4月 5階 1LDK
31 2017年10月 6階 2LDK
32 2017年4月 6階 2LDK
33 2017年3月 1階 3LDK
34 2017年2月 1階 3LDK
35 2017年1月 6階 3LDK
36 2016年11月 4階 2LDK 西
37 2016年10月 4階 2LDK 西
38 2016年10月 1階 2LDK 北西
39 2016年10月 4階 2LDK 西
40 2016年9月 4階 2LDK 西
41 2016年9月 6階 2LDK 南東
42 2016年7月 4階 2LDK 西
43 2016年6月 4階 2LDK 西
44 2016年4月 4階 3LDK
45 2016年3月 4階 3LDK
46 2016年3月 7階 4LDK
47 2016年2月 7階 4LDK
48 2015年12月 7階 3SLDK 南西
49 2015年9月 4階 2LDK 南東
50 2015年9月 4階 2LDK 西
51 2015年8月 4階 2LDK 南東
52 2015年6月 11階 2SLDK 南東
53 2015年4月 5階 1LDK 東
54 2013年7月 9階 1LDK
55 2013年5月 3階 1LDK
56 2013年4月 3階 1LDK
57 2012年11月 13階 3LDK
58 2012年9月 5階 2LDK
59 2012年4月 13階 3LDK
60 2012年3月 2階 3LDK
61 2012年3月 5階 1LDK
62 2012年3月 13階 2LDK
63 2012年1月 8階 2LDK
64 2012年1月 4階 3LDK
65 2012年1月 9階 3LDK
66 2011年12月 2階 1LDK
67 2011年12月 13階 2LDK
68 2011年10月 5階 2LDK
69 2011年7月 1階 1LDK
70 2011年6月 8階 3LDK
71 2011年6月 1階 1LDK
72 2011年5月 13階 2LDK
73 2011年2月 1階 3LDK
74 2011年1月 4階 2LDK
75 2010年6月 5階 1LDK
76 2010年5月 13階 3LDK
77 2009年8月 2階 2LDK
78 2009年7月 13階 2LDK
79 2009年6月 5階 3LDK
80 2009年6月 5階 2LDK
81 2009年6月 2階 2LDK
82 2009年1月 5階 3LDK
平均 5階 70.35㎡ 10.47㎡ 11,222万円 ＠519万円
販売履歴を全て見る（全82件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 渋谷区恵比寿南の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 3階 77.93 2LDK 西
2023年10月 3階 71.61 2LDK 南東
2023年8月 5階 64.81 1SLDK
2023年8月 6階 34.63 1LDK 東
2023年6月 3階 48.29 1LDK 南東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ パークコート恵比寿ヒルトップレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区恵比寿南の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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