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護国寺駅より徒歩で1分
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
東京都文京区音羽2丁目2番2号 周辺地図はこちら
1987年9月
91戸
地上12階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
竹中工務店
首都圏不然建築公社
竹中工務店
日本ハウズイング
日勤
所有権
商業地域
青柳小学校
音羽中学校
●平成21年10月撮影 ●エレベータ
| マンション偏差値 | 文京区ランキング | 護国寺駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,340物件中)
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 位
(189物件中)
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※アベニュー音羽の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | maiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/25 15:18 |
3.0
4.0
3.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【護国寺駅に対する口コミ】マンションが駅の上にあり、その点は便利です。急に雨が降っても、ほとんど濡れずに帰宅出来ます。 また、護国寺を通り抜けて行けば東池袋も運動を兼ねて歩けます。 マンションの下にコンビニがあるのが大変便利。 |
護国寺が想像以上に良いお寺で、時々お参りに行くと、江戸の昔から人々がここらで暮らしを営んでいたんだな、と感じられます。 新大塚公園、高架下公園、関口台公園など、徒歩10分以内に幾つも公園があり、自転車移動が出来れば、目白台運動場、江戸川公園などもあり、公園巡りも楽しいです。 |
管理人さんとゴミ置き場のおじいちゃまが、綺麗好きで、働き者のため、古いマンションですが、共有部分は常に大変清潔に保たれています。 |
フルリノベート物件だったので、部屋の仕様には満足しています。 |
下にコンビニがあるのは大変便利。 護国寺を通って、散歩がてら東池袋まで歩く事も出来るので、図書館、レストランなどはそちらですませられる。 |
護国寺前に交番があり、音羽通りを下って2ブロック先には大塚警察署があるので、大変安全です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/01 23:51 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【護国寺駅に対する口コミ】護国寺駅前にはその名の通り護国寺があり、厳かな雰囲気があります。 また、近くには学習院や、お茶の水女子大学、日本女子大学など、由緒正しい学校が存在しており、大変静かに感じます。 また、政治家の自宅が点在していることからも住みやすく、治安も良い地域であると思います。 駅の周辺には特に娯楽施設や食事処は多くないものの、評価の高いビストロやラーメン屋が幾つか営業しています。 護国寺の半径2キロ位に池袋、目白、神楽坂があるため、自転車等で十分満足な買い物が可能です。 ちなみに、坂が多い地域であるため、自転車の場合は電動が必須だと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
8,531万円
371.2万円/坪
9,059万円
394.1万円/坪
賃料査定
21.6万円
9,397円/坪
23.8万円
10,386円/坪
表面利回り
3.10％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 4階 | 1DK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2020年11月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
| 11 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2019年5月 | 5階 | 1LDK | 北 | ||||
| 15 | 2019年3月 | 12階 | 1DK | 南西 | ||||
| 16 | 2019年1月 | 12階 | 1DK | 南西 | ||||
| 17 | 2018年11月 | 12階 | 1DK | 南西 | ||||
| 18 | 2018年6月 | 6階 | 2SLDK | |||||
| 19 | 2018年2月 | 6階 | 2SLDK | |||||
| 20 | 2017年12月 | 6階 | 2SLDK | |||||
| 21 | 2017年10月 | 5階 | 1DK | |||||
| 22 | 2017年8月 | 6階 | 2SLDK | |||||
| 23 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 24 | 2014年2月 | 12階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 7階 | 65.07㎡ | 4.73㎡ | 6,006万円 | ＠302万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 |  |
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6階 | 75.24 | 3LDK | 南西 |
| 2019年12月 | |
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5階 | 34.63 | 1LDK | 西 |
| 2019年6月 | |
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6階 | 75.24 | 3LDK | 南西 |
| 2017年11月 | |
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5階 | 34.63 | 1LDK | 西 |
| 2017年11月 | |
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5階 | 34.63 | 1LDK | 西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ウェルフェアステージ文京音羽
江戸川橋徒歩3分 |
ディアハイム音羽
護国寺徒歩1分 |
クイーンシティ音羽
江戸川橋徒歩5分 |
音羽サンハイツ
護国寺徒歩3分 |
クリオ文京音羽
江戸川橋徒歩3分 |
アイル文京音羽
江戸川橋徒歩2分 |
ヒルズ音羽
護国寺徒歩5分 |
ライオンズマンション護国寺
護国寺徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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