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江戸川橋駅より徒歩で5分
茗荷谷駅より徒歩で12分
護国寺駅より徒歩で13分
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
東京都文京区小日向2丁目22番1号 周辺地図はこちら
2004年1月
20戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
前田建設工業
新日鉄都市開発、ミレファーム、アルデプロ
アーバンライフ建築事務所
日鉄コミュニティ
日勤
西南西
所有権
第一種低層住居専用地域
小日向台町小学校
音羽中学校
●平成21年10月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 文京区ランキング | 江戸川橋駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,340物件中)
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 位
(275物件中)
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※グランリビオ久世山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/05 16:20 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江戸川橋駅に対する口コミ】東京メトロの丸ノ内線のみが通っています。後楽園や東京駅、銀座などは、乗り換えなしで行くことが可能です。また、池袋駅まで約5分でアクセスできる利便性があります。 さらに、山手線を始めとするJRの複数路線や、東武鉄道の東上本線、西武鉄道の池袋線、東京メトロの有楽町線など、幅広い路線に簡単にアクセスできます。電車移動で困ることはあまりないでしょう。茗荷谷駅は東京メトロ丸ノ内線が通っており、池袋や新宿へのアクセスが便利です。池袋駅まで電車で2駅の近さです。また、お茶の水女子大学の少し先には東京メトロ有楽町線・副都心線の通る護国寺駅も利用できます |
茗荷谷駅周辺には多くの病院とクリニックがあります。例えば、東京都立大塚病院や東京健生病院などがあります。 これにより、健康問題が発生した際に迅速に医療サービスを受けることができます。低犯罪率: 茗荷谷エリアは、東京23区内で最も低い犯罪認知件数を記録しています1。落ち着いた住環境で、安心して暮らせるでしょう。 |
「ペッシェ コイシカワ」や「L’essentielle」など、香り豊かなケーキ屋さんがあります |
まなびの森保育園茗荷谷： こどもの森グループに所属する園で、子どもたちに居心地の良い第二のおうちを提供しています。 自然を体感できる公園遊びや広いグランドでの活動があります。 給食は手作りで、食育に力を入れています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/09 13:44 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江戸川橋駅に対する口コミ】丸ノ内線が約5分間隔で運行しているため便利で、池袋駅、東京駅に10分程度で1本でアクセスできる。家賃はそれ相応だが、利便性はよく、住みやすい。子供の数も多く、安心して子育てができると思う。 |
スーパー(マルエツ、三徳、まいばすけっと)、百円ショップ(ダイソー、セリア)、ドラッグストア(ウェルシア)等は駅前にそろっており、買い物には困らない。歓楽街がないため駅周辺はきれいで、駅前に交番がある。駅東側は大通りのため夜も明るい。 |
大手チェーン店から個人経営のお店まで種類は揃っている。少し歩けば食べログ百名店に載るようなお店も存在する。 |
窪町小学校、筑波大付属など学校が多く、また文京スポーツセンター、教育の森公園などがあるため子育てはしやすそう。 |
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売却査定
825万円
303.1万円/坪
876万円
321.9万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 4 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2017年11月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 1階 | 86.09㎡ | 5.95㎡ | 8,251万円 | ＠316万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
小日向ハイツ
江戸川橋徒歩5分 |
ザ・ドチェスター小日向
江戸川橋徒歩5分 |
ベルメゾン茗荷谷
茗荷谷徒歩1分 |
パークハイム小日向
江戸川橋徒歩7分 |
カーネ小日向
茗荷谷徒歩4分 |
ファミールグラン小日向
江戸川橋徒歩7分 |
ブランズタワー文京小日向
茗荷谷徒歩7分 |
グランシャトレ文京小日向
江戸川橋徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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