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江戸川橋駅より徒歩で3分
神楽坂駅より徒歩で8分
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
東京都文京区水道2丁目5番5号 周辺地図はこちら
2002年5月
41戸
地上9階建 地下2階
RC（鉄筋コンクリート）
協栄組
菱和ライフクリエイト
スーパービジョン
クレアスコミュニティー
南
所有権
準工業地域
金富小学校
茗台中学校
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 文京区ランキング | 江戸川橋駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,340物件中)
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 位
(276物件中)
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※パレステュディオ文京南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | につくねいむさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/17 02:15 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江戸川橋駅に対する口コミ】最寄の江戸川橋駅が近い。駅もコンパクトなので、入口からホームまでも短い。 |
近隣はオフィスビルや印刷工場が多い割に、夜中に酔っ払った不審者などに出くわすことがほぼないため治安は良い。 |
オートロックと宅配ボックス付きなので、セキュリティは万全です。 |
南向きで川に面しているので、陽当たりの良さは抜群です。洗濯物は良く乾くし、冬の日中もかなり暖かいです。 |
コンビニは徒歩圏内に複数、商店街もあり、さらに近年大きなスーパーも出来ました。各種病院もあるので、生活には困りません。 |
学校も多いエリアなので文京区の魅力を感じられる土地だと思います。投票所も近いです。 |
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| ニックネーム | Kさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/14 00:45 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
1Kとしては一般的で、バストイレ別・浴室乾燥機・二口コンロなどよくある希望は満たしていました。 |
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| ニックネーム | igtskさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/05/02 22:22 |
3.0
3.0
2.0
1.0
3.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江戸川橋駅に対する口コミ】神楽坂から徒歩範囲なので、よく利用する人は便利だと思う。 |
文京区方面に歩いていくと閑静な住宅街になる。民度高め。 |
可も不可もない。強いて言えば、清掃はきちんとされていたので、清潔感はあった。 |
このグレードのマンションとしては可も不可もない感じ。 |
神楽坂方面、江戸川橋交差点方面まで歩くならば、それなりに店はある。 |
文京区ではあるので、公共サービスを期待する人にとってはよいのでは。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【江戸川橋駅に対する口コミ】目白通りも近く大学もあるので、スーパーから飲食店などが多く生活面でも便利なお店が多いです。飯田橋も近く池袋にも楽に行けるのでお買い物などにも便利なアクセスです。文京区らしく治安面はかなり良いと思いますので、夜道も安全です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,912万円
332.8万円/坪
2,030万円
353.4万円/坪
賃料査定
7.1万円
12,506円/坪
7.9万円
13,822円/坪
表面利回り
4.60％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 1階 | 1K | 北 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 1階 | 1K | 北 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 1階 | 1K | 北 | ||||
| 4 | 2018年12月 | 7階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 6 | 2017年12月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 11 | 2017年3月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2016年11月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 13 | 2016年11月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 14 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 15 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 16 | 2016年7月 | 1階 | 1K | 東 | ||||
| 17 | 2016年4月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 18 | 2016年4月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 19 | 2016年4月 | 1階 | 1 K | 北 | ||||
| 20 | 2016年3月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 21 | 2014年12月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 22 | 2013年8月 | 5階 | 1 K | 北 | ||||
| 23 | 2013年6月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 24 | 2013年6月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 25 | 2013年2月 | 6階 | 1 K | 南 | ||||
| 26 | 2013年1月 | 6階 | 1 K | 南 | ||||
| 27 | 2012年3月 | 2階 | 1 K | 南 | ||||
| 28 | 2011年9月 | 6階 | 1 K | 南 | ||||
| 29 | 2011年7月 | 4階 | 1 K | 北 | ||||
| 30 | 2011年4月 | 2階 | 1 K | 南 | ||||
| 31 | 2009年6月 | 9階 | 1 K | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 20.53㎡ | 3.56㎡ | 1,717万円 | ＠276万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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6階 | 20.34 | 1K | |
| 2024年2月 | |
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9階 | 20.41 | 1K | 西 |
| 2024年2月 | |
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6階 | 20.41 | 1K | 南 |
| 2023年11月 | |
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2階 | 20.44 | 1K | 北 |
| 2023年11月 | |
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9階 | 20.34 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
菊水ビル
江戸川橋徒歩4分 |
ブリリア文京江戸川橋
江戸川橋徒歩5分 |
アルテシモモーレ
江戸川橋徒歩4分 |
リヴシティ飯田橋
飯田橋徒歩12分 |
ヒマラヤンハイツ
江戸川橋徒歩9分 |
菱和パレス文京南
江戸川橋徒歩8分 |
カーネ文京
飯田橋徒歩10分 |
久保田マンション
江戸川橋徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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