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茗荷谷駅より徒歩で8分
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
東京都文京区小石川4丁目16番9号 周辺地図はこちら
1977年8月
48戸
地上8階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
清水建設
丸紅
清水建設
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
第二種住居地域
窪町小学校
第一中学校
●平成21年10月撮影 ●エレベータ
| マンション偏差値 | 文京区ランキング | 茗荷谷駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,340物件中)
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 位
(279物件中)
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※ファミール小石川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | よーひーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/23 12:13 |
4.0
4.0
3.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茗荷谷駅に対する口コミ】池袋まで二駅で行けるのはかなり便利。 少し遠いが、大手町も頻繁に使っている。 |
しずかで治安がよくきれい。 居心地が良い。 桜並木に面しているので、春はとてもきれい。 |
共有部の掃除や、ゴミ捨て場の清潔度はピカイチ。 住民の民度も高く、安心して暮らせる。 |
インターネット、ケーブルテレビ、水回りに不満点はない。 必要なものは揃っている。あとは各戸がどれだけお金をかけているかでグレードが変わる。 |
外食・スーパーともに、高くて質が良い。 水商売や暴力団のような店もないため、外食してて隣の客のマナーが…ということも皆無。 大衆的なお店である、日高屋などであっても、皆さんしっかりしていて安心して食事ができる。 |
茗荷谷で生まれ育った身として、茗荷谷の良さを実感したのは大人になってからわかった。 都会にありながら教育の森や植物園など自然も豊かで、そこでザリガニやセミを取ったり…というような体験は、むしろ地方都市の方よりもしやすい。 教育水準も高く、小中高ずっとクラスの真ん中位に居たが、それでも大学生になって全国では上の下くらいの学力があることに気づいた。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/21 16:43 |
4.0
3.0
4.0
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茗荷谷駅に対する口コミ】東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅から徒歩8分と好立地で、小石川植物園も近く非常に緑が多く生活しやすいです。 |
春日通りから上がった播磨坂に面しており、桜並木が非常に有名です。駅から歩いて帰ると季節の移り変わりを楽しむことができます。 |
築３０年以上経過しているマンションですが、古さを感じさせることがない外観です。マンションの周りにも大きな木が生えており、高級感があります。 |
間取りは２LDKから４LDKまであり、全部屋に日差しがしっかりと入るので、洗濯物なども乾きやすいです。ベランダも広く使いやすいです。 |
スーパーやドラッグストアなども近くにあり、駅前にはモスバーガーなどの飲食店もあるので便利です。 |
近くには久堅保育園や筑波大学付属小学校などがあり、ファミリー層に最適です。 |
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| ニックネーム | だいちゃんだいちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/12/07 23:22 |
4.0
5.0
5.0
無評価
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茗荷谷駅に対する口コミ】最寄り駅まで10分と好立地。メリットあり。 |
やはり何といっても播磨坂沿いダと言うこと。それが一番。 |
しっかりとした作り。レンガ風なのがいい。 |
見てないため無評価。内覧確認するしてみたい。 |
スーパー近し。三徳以外にもスターフルーツあり。 |
播磨坂は中央分離帯が遊歩道になっており子育てしやすい。 |
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| ニックネーム | hayさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/01/12 21:37 |
5.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茗荷谷駅に対する口コミ】播磨坂の中で、建物の雰囲気がもっとも素晴らしい。重厚感あります。実用的じゃないけど、庭も素敵。 |
播磨坂沿いということが最大のメリットでしょう。これ以上の立地は考えられない。他のエリアと空気が違う。 |
外観は本当に素敵です。古いマンションのよさが存分にでています。 |
隣りに大きなタワーマンションがあるけど、日陰になっている様子はありません。 |
ここでは三徳が高級スーパー仕様になっています。生活には十分なものがあると思います。 |
ここに住みたくて家を探している人が多いと聞いています。 |
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| ニックネーム | エリーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/09/12 21:32 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
売却査定
12,184万円
395.0万円/坪
12,938万円
419.4万円/坪
賃料査定
34.3万円
11,146円/坪
38.0万円
12,319円/坪
表面利回り
3.45％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 5階 | 90.52㎡ | 8.82㎡ | 10,536万円 | ＠383万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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4階 | 100.9 | 3LDK | 南西 |
| 2018年7月 | |
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4階 | 88.68 | 3LDK | 北東 |
| 2017年2月 | |
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8階 | 126.31 | 4SLDK | 南 |
| 2016年9月 | |
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4階 | 88.68 | 3LDK | 北東 |
| 2016年8月 | |
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8階 | 126.31 | 4SLDK | 南 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リビオレゾン小石川
春日徒歩5分 |
ディアナコート小石川竹早
茗荷谷徒歩8分 |
アクサス後楽園
後楽園徒歩7分 |
ジュウェル小石川
茗荷谷徒歩5分 |
クレヴィア小石川後楽園
後楽園徒歩2分 |
セレナハイム小石川東館
後楽園徒歩2分 |
グランヴェール小石川播磨坂
茗荷谷徒歩5分 |
プラウド小石川
茗荷谷徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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