フォリアージュ

外観

  • フォリアージュのエントランス
  • フォリアージュのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • フォリアージュのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    飯田橋駅より徒歩で10分
    後楽園駅より徒歩で11分
    江戸川橋駅より徒歩で11分
    春日駅より徒歩で13分
    神楽坂駅より徒歩で14分

  • 路線

    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都文京区水道1丁目2番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年2月

  • 総戸数

    187戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    五洋建設

  • 新築時売主

    ジョイント・コーポレーション

  • 設計事務所

    イクス・アーク都市設計、五洋建設

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    西北西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    区立金富小学校

  • 中学校区

    第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フォリアージュの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フォリアージュ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 11件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームchowderさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/21 19:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【飯田橋駅に対する口コミ】最寄駅が飯田橋、後楽園、江戸川橋と3つもあり、さらにバスも含めると 東京、新宿、高田馬場、池袋、上野、日本橋、銀座、赤坂見附、六本木へ一本で行けます。 羽田空港へもバスで一本（現在コロナで休止中）、成田空港も上野からスカイライナーで一本とどこへ行くにも便利です。

大通りの反対側に交番があること、隣のマンションが警察寮であることから治安に不安を感じたことがありません。

全戸インナーバルコニーなので、雨の日もバルコニーへの吹き込みが少ない。 特に1回は専用庭とは別にバルコニー部分も広いので、雨が降っても慌てて洗濯物を取り込む必要がありません。

有名ブランドの新築マンションの標準設備より上だと感じることが多い。 特にネット環境が抜群です。 管理組合の一括契約で、各戸へ直接フレッツ光回線が入っているため、他の影響を受けることが全くありません。快適にテレワークできます。

神楽坂、飯田橋、後楽園が徒歩圏内、丸の内、銀座、日本橋、上野が自転車圏内ですので買い物に困ることはありません。

地域として、文京区の子育て支援サービスが非常に充実しています。 自閉症の子供の療育に対する相談や、療育サービスがあったり、施設も充実してます。 図書館も地域ごとに分散しているので、低年齢のうちから図書館へ行きやすいです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームヤマインさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/31 06:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【飯田橋駅に対する口コミ】最寄り駅の飯田橋は、5路線使えるので、とても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまいかさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/19 21:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

部屋は広くとても綺麗。騒音ほとんどなく静か。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/06/28 22:09

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

住人に口うるさい方がいるようで、以前24時間体制時の管理人さんはクレームをする方々の見方という感じで、少し子供が騒ぐだけでも注意を受けてしまう感じでした。日勤管理に変更になり管理会社も変わり、少し落ち着いたかなと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【飯田橋駅に対する口コミ】飯田橋駅は東西線のみならず、都営大江戸線、総武線、有楽町線、南北線が通っているので、新宿、池袋、上野など繁華街にすぐアクセスできます。 また、台風の影響で総武線が止まったとしても、他の電車に乗れば問題なく目的地に着くことができるので、飯田橋駅は非常に便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/18 12:25

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【飯田橋駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩12分程度の場所にある飯田橋駅。総武線や中央線、東京メトロ南北線や都営地下鉄大江戸線を利用できるため、都心各地への交通アクセスに優れている。

周囲には戸建て住宅やマンションが多く建ち並んでおり、落ち着いた生活をおくることができる。 また、徒歩1分の場所にスーパーのまいばすけっとがあるため、買い物が便利。

管理人が常駐しており、エントランスにはオートロックが設置されている。また、エントランスには宅配ボックスが設置されている。

西向きの住戸であり、隣接した建物とは数メートルの距離があることから、陽当たりに問題はない。 また、リビングには床暖房があり、浴室には追い炊き機能がついている。

徒歩1分の場所にスーパーのまいばすけっとがあり、飯田橋駅前にも複数のスーパーがある。

タクシーで10分圏内に複数の大学病院があるため、医療面では安心感を感じる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームベジタブルさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/06 00:17

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【飯田橋駅に対する口コミ】飯田橋駅（徒歩10分）自体は5路線とかなり便利な駅である。 後楽園駅も徒歩11分、江戸川橋も徒歩12分で行ける。

山手線内側の立地でタクシーでならどこも近いが・・・・

コンシェルジュも夜10時までおりしっかりと清掃も行き届いている。

今風の設備はなく分譲マンションとしては郊外の陳腐な分譲マンションと部屋内の設備は変わらない。

買い物・食事のメリットは強いてあげようとしても全くないぐらい不便。

小学校は裏側にあり遠くはない。 私立に行くなら関係ありませんが。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームanpanmanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/02/14 22:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

来客した方が皆様「エントランスがホテルのようだ」と誉めてくださいます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームsunny8さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/09/13 00:29

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【飯田橋駅に対する口コミ】駅まで平坦な道。駅までバスあり。バス停も近い。 総武線、東西線、南北線、有楽町線、三田線が使える。 後楽園、江戸川橋の駅も使える。

騒音は気になるほどではないが、交通量の多い目白通り、高速もあるので窓を開けてる多少気になる。窓を閉めれば問題なし。

清掃の方がいつも綺麗にしてくれているし、フロントも親切。エントランスも明るくて良い。

天井も高い。隣の音も聞こえたことがない。

少し歩くが徒歩圏内に神楽坂駅、江戸川橋があるので、便利。

近所に良い神社があり、お祭りには近所の方がいつもたくさん集まる。住人の子どもたちもよいこばかり。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームとくめいさん
どんな人？不動産会社さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2010/09/10 21:16

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームマコさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2010/02/17 15:04

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,875万円

    398.8万円/坪

    ～

    7,300万円

    423.5万円/坪

  • 賃料査定

    19.1万円

    11,113円/坪

    ～

    21.1万円

    12,283円/坪

  • 表面利回り

    3.41％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フォリアージュの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 7階 2LDK 南西
2 2024年1月 9階 3LDK 南西
3 2024年1月 7階 2LDK 南西
4 2024年1月 5階 2LDK 南
5 2023年12月 1階 2LDK 西
6 2023年12月 1階 2LDK 西
7 2023年12月 5階 2LDK 南
8 2023年12月 5階 2LDK 南
9 2023年11月 5階 2LDK 西
10 2023年9月 6階 1LDK 北西
11 2023年9月 3階 2LDK 北西
12 2023年9月 6階 1LDK 北西
13 2023年8月 1階 2LDK 西
14 2023年8月 8階 2LDK 南東
15 2023年7月 1階 2LDK 西
16 2023年7月 3階 2LDK 北西
17 2023年6月 8階 2LDK 南東
18 2023年6月 3階 2LDK 北西
19 2023年6月 1階 3LDK 西
20 2023年6月 8階 2LDK 南東
21 2023年5月 6階 1LDK 西
22 2023年5月 3階 2LDK 北西
23 2023年4月 1階 2LDK 西
24 2023年3月 1階 3LDK 西
25 2023年3月 3階 2LDK 北西
26 2023年3月 7階 2LDK 南西
27 2023年3月 3階 2LDK 西
28 2023年3月 6階 1LDK 西
29 2023年1月 1階 2LDK 北西
30 2022年10月 7階 2LDK 南西
31 2022年9月 4階 3LDK 南東
32 2022年5月 4階 3LDK 南東
33 2022年4月 12階 2LDK 北西
34 2022年4月 2階 北西
35 2022年2月 2階 3LDK 北西
36 2022年1月 4階 3LDK 南東
37 2021年3月 6階 2LDK 北西
38 2021年1月 4階 2LDK 北西
39 2020年9月 7階 3SLDK 南東
40 2020年9月 11階 2LDK 南
41 2020年5月 11階 2SLDK 南西
42 2020年3月 11階 2SLDK 南西
43 2019年9月 7階 2SLDK 南西
44 2019年5月 5階 1LDK 東
45 2019年4月 6階 2LDK 北西
46 2019年3月 6階 2LDK 北西
47 2018年11月 4階 2SLDK 南西
48 2018年3月 4階 2SLDK 南
49 2018年1月 5階 3LDK
50 2018年1月 4階 南
51 2017年12月 3階 西
52 2017年3月 6階 3LDK 南南西
53 2016年10月 4階 2LDK 西北西
54 2016年5月 5階 2LDK 西北西
55 2016年4月 1階 2LDK 西北西
56 2016年3月 5階 2LDK 西北西
57 2016年2月 7階 3LDK 西北西
58 2016年1月 3階 3LDK 南東
59 2015年10月 7階 3LDK 北西
60 2015年10月 7階 3LDK 北西
61 2015年7月 4階 3LDK 東
62 2015年6月 7階 2LDK 北西
63 2015年6月 1階 1LDK 西
64 2015年4月 4階 2LDK 西
65 2015年1月 2階 2LDK 西北西
66 2014年11月 1階 1LDK 西
67 2014年9月 1階 1LDK 西
68 2014年9月 2階 3LDK 西
69 2014年7月 8階 2LDK
70 2013年12月 4階 2LDK 西北西
71 2013年12月 6階 2LDK 西北西
72 2013年11月 4階 2LDK 西北西
73 2013年9月 5階 3LDK 東南東
74 2013年9月 4階 2LDK 西北西
75 2013年9月 6階 2LDK 西北西
76 2013年9月 10階 4LDK 東南東
77 2013年4月 2階 2LDK 西北西
78 2012年11月 5階 3LDK 南南西
79 2012年9月 5階 2LDK 西北西
80 2012年8月 5階 2LDK 西北西
81 2012年6月 8階 3LDK 南南西
82 2012年6月 9階 3LDK 南南西
83 2012年5月 2階 3LDK 東南東
84 2012年5月 2階 3LDK 東南東
85 2012年4月 2階 3LDK 東南東
86 2012年3月 2階 3LDK 東南東
87 2012年2月 6階 2LDK 西北西
88 2012年2月 4階 2LDK 西北西
89 2012年2月 2階 3LDK 東南東
90 2012年2月 8階 3LDK 南南西
91 2012年1月 6階 2LDK 西北西
92 2012年1月 9階 3LDK 南南西
93 2012年1月 4階 2LDK 西北西
94 2011年12月 9階 3LDK 東南東
95 2011年12月 5階 3LDK 西北西
96 2011年10月 6階 3LDK 西北西
97 2011年9月 8階 3LDK 南南西
98 2011年7月 8階 3LDK 南南西
99 2011年7月 2階 3LDK 東南東
100 2011年7月 12階 2LDK 東南東
101 2011年6月 3階 2LDK 西北西
102 2011年5月 2階 3LDK 東南東
103 2011年5月 8階 3LDK 南南西
104 2011年5月 3階 3LDK 東南東
105 2011年3月 4階 3LDK 東南東
106 2011年3月 5階 2LDK 西北西
107 2011年1月 7階 3LDK 南南西
108 2010年11月 3階 3LDK 東南東
109 2010年10月 4階 3LDK 東南東
110 2010年10月 2階 3LDK 南南西
111 2010年7月 8階 3LDK 西北西
112 2009年12月 5階 3LDK 西北西
113 2009年12月 5階 3LDK 南南西
114 2009年11月 4階 3LDK 東南東
115 2009年11月 4階 2LDK 西北西
116 2009年11月 1階 2LDK 西北西
117 2009年4月 2階 3LDK 西北西
118 2009年1月 2階 3LDK 西北西
平均 4階 65.26㎡ 10.88㎡ 6,014万円 ＠306万円
販売履歴を全て見る（全118件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フォリアージュの過去の販売相場

赤線 ＝ フォリアージュの売買相場 緑線 ＝ 文京区水道の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フォリアージュの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 2階 54.94 2LDK 北西
2023年10月 4階 57.68 2LDK 西
2023年10月 2階 66.7 3LDK 北西
2023年6月 7階 53.75 2LDK 西
2023年6月 7階 57.13 2LDK 北西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フォリアージュの過去の賃料相場

赤線 ＝ フォリアージュの賃料相場 緑線 ＝ 文京区水道の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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