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茗荷谷駅より徒歩で9分
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
東京都文京区小石川4丁目16番13号 周辺地図はこちら
1991年8月
146戸
地上23階建 地下2階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
清水建設
三井不動産
清水建設、日本設計事務所
三井不動産レジデンシャルサービス
常駐
所有権
区立窪町小学校
区立第一中学校
●平成21年10月撮影 ●エレベータ
| マンション偏差値 | 文京区ランキング | 茗荷谷駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,340物件中)
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 位
(279物件中)
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※小石川パークタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/18 12:25 |
4.0
3.0
5.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茗荷谷駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分程度の場所にある茗荷谷駅。東京駅まで10分程度で行くことができるため、都心各地への交通アクセスが優れている。 また、駅前にスーパーのマルエツプチがあるため仕事帰りの食材購入が便利。 |
マンションや戸建て住宅が多く建つエリアに立地しているため、穏やかに過ごすことができる。 |
管理人が常駐しており、エントランスにはオートロックとモニター付インターホンが設置されている。 また共用施設として、フィットネスジムやパーティールームなどがある。 |
周囲に高層建築物が建っていないため、北向きの住戸以外は陽当たりが良い。 また、浴室には追い炊き機能がついている。 |
徒歩5分の場所にスーパーの三徳がある。また、茗荷谷駅前にはスーパーのマルエツプチがある。 |
徒歩10分圏内に小石川図書館や文京スポーツセンター体育館がある。 |
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| ニックネーム | Keiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/20 19:58 |
4.0
5.0
4.0
4.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茗荷谷駅に対する口コミ】丸の内線茗荷谷駅まで、徒歩10分程度。駅近辺は小さなスーパーやお店が並ぶ。 |
文京地区で有名校も数多く有り、日本有数の教育に傾注した方が住む方が多い地域。 |
播磨坂通りに面している、一番多くな24階建てのタワーマンション。築は33年程度と古めであるが、周囲に一般公開されている遊歩道が有り、広々とした立地。地下に共用のスポーツ施設が小さいながらもある。専任のフロント駐在員がいて、セキュリティは問題無し。外観は重量感のある作り。 |
私の部屋は、85平米程度、少し古さを感じるが、2LDKで狭くは感じない。9階であるが、南に面しており、窓からの眺めは最高である。上階はもっと眺望が良いものと思う。 |
大きな商業施設まで遠い、サントクと言うスーパーが一番近め。 |
子育てに向いている街、日本有数の教育都市、有名校も数多く存在。 |
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| ニックネーム | hyu1978さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/18 08:37 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
とてもクラシック。品がいい街。設備もしっかりとしている |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | YY88さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/19 19:06 |
4.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茗荷谷駅に対する口コミ】茗荷谷駅前にはスーパーマーケットの三徳とマルエツプチ、100均のダイソーとセリエがあります。飲食店もチェーンを中心にそれなりにあります。都心までのアクセスは申し分ありません。 |
平和です。桜の名所である播磨坂の中腹に位置します。坂を下れば小石川植物園もあり、緑が多く癒される地域です。 |
各階にゴミステーションがあります。内廊下で清掃は行き届いています。 |
100平米超えの部屋も多く、ゆったりした造り込みです。 |
茗荷谷駅周辺はコンビニが非常に多いです。 |
学習塾が多くあります。教育熱心であれば最高の環境です。 |
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| ニックネーム | レフさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/05 20:03 |
4.0
5.0
5.0
3.0
3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茗荷谷駅に対する口コミ】最寄り駅が丸の内線の茗荷谷駅なので、都心へのアクセスは抜群によい。 |
桜並木坂に面した場所にあり、環境は抜群によい。また、玄関先にはロータリスペースが広くあり、自動車を利用する方にとっては、とても便利です。 |
夜間は、コンシェルジュの方が定期的に周辺を回ってくださるので、セキュリティはとてもしっかりしています。 |
部屋のスペースが比較的広いこと、ベランダスペースも充実している。 |
イタリアンレストラン、中華、インドカレーなどが近所にあり、また後楽園に出るにも便利。 |
文京区だけあって教育環境は抜群で、教育に関心のあるご家庭が多く、塾などへのアクセスも充実している。また、公立、私立、国立の学校も近所に複数あるため、とても便利。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/16 17:05 |
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茗荷谷駅に対する口コミ】駅前はあまりにぎやかではないが、池袋などが近いので買い物には困らない |
公園が多い、道路が広い、近所の人たちが見回りをしていたりするので安心 |
立地が良い、警備の人が常にいて安心、下にフィットネスルームやサウナ、卓球のできるところがある。 |
造りはしっかりしている。部屋の間取りが使いやすい |
一通りはそろう程度のお店の数はあるのでこまることはない |
閑静な住宅街で道も広く、公園も多い、道路と歩道がきっちち分けられている |
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| ニックネーム | ウェイさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/20 21:44 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
コンシェルジュがいるので宅急便やクリーニングの受け取りが楽。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | YY88さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/05/09 21:36 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
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| ニックネーム | おさむさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2009/11/14 17:30 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
売却査定
16,301万円
528.4万円/坪
17,309万円
561.1万円/坪
賃料査定
42.5万円
13,776円/坪
46.9万円
15,226円/坪
表面利回り
3.19％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 19階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 20階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 14階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 14階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 5 | 2020年12月 | 14階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 6 | 2020年6月 | 14階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 7 | 2020年5月 | 15階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 8 | 2018年10月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2018年4月 | 19階 | 3SLDK | |||||
| 10 | 2018年3月 | 13階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2018年2月 | 19階 | 3SLDK | |||||
| 12 | 2017年12月 | 13階 | 2LDK | |||||
| 13 | 2017年8月 | 19階 | 3SLDK | |||||
| 14 | 2017年6月 | 19階 | 3SLDK | |||||
| 15 | 2016年6月 | 17階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2016年3月 | 17階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2016年2月 | 13階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 18 | 2016年1月 | 6階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 19 | 2015年10月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2014年2月 | 20階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 22 | 2014年2月 | 22階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 平均 | 15階 | 132.65㎡ | 9.51㎡ | 15,195万円 | ＠395万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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9階 | 88.76 | 3LDK | 北東 |
| 2024年4月 | |
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9階 | 88.76 | 3LDK | 北東 |
| 2024年4月 | |
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11階 | 101.32 | 3LDK | 北東 |
| 2024年3月 | |
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15階 | 102.18 | 3LDK | 北東 |
| 2024年2月 | |
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2階 | 96.77 | 2SLDK | 南東 |
| 平均 | |
|
|
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|
9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ドミ小石川
茗荷谷徒歩1分 |
文京小山ハイツ
後楽園徒歩10分 |
東建ニューハイツ小石川
後楽園徒歩7分 |
パークスクエア小石川
春日徒歩2分 |
グランシャトレフェニックス小石川
茗荷谷徒歩6分 |
アクサス後楽園
後楽園徒歩7分 |
カイビガンパレス小石川
後楽園徒歩1分 |
セレナハイム小石川
後楽園徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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