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江戸川橋駅より徒歩で2分
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
東京都文京区音羽1丁目26番13号 周辺地図はこちら
2001年1月
48戸
地上12階建
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
三平建設
藤和不動産、エフ・ティー都市開発
長谷川建築企画
合人社計画研究所
日勤
所有権
商業地域
関口台町小学校
音羽中学校
●平成21年10月撮影 ●一部RC造
マンション偏差値 | 文京区ランキング | 江戸川橋駅ランキング |
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位 (1,340物件中) | 位 (275物件中) | |
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※藤和シティホームズ文京音羽の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.1
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | KKさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/27 15:21 |
4.0
5.0
4.0
4.0
2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【江戸川橋駅に対する口コミ】都心へのアクセスが良い。東京駅は乗り換えを要するが、有楽町経由ですぐだし、池袋、銀座などの繁華街だけでなく、他路線と乗り換えできる飯田橋や永田町にも数駅で行ける。混雑も、通勤ラッシュも山手線や上野駅界隈に比べるとさほどひどくない。また、事故が少ない路線なので、通勤・通学の際に遅れることが少ない。 近くに上野方面行きのバス停もあり、便利。 |
物件前を通る音羽通は、片道2~3車線の大通りだが、イチョウ並木が美しく、殺伐とした感じは少ない。大塚警察も近く、街路灯も多いので、治安に不安は全くない。茗荷谷に上がる道は、学校の横で暗くはなるものの、怖い思いをしたことはないし、緑がとても美しい。音羽通沿いの近くのマンションに住んで長いが、西向き(音羽通向き)だと、耳を澄ませば、マリアカテドラル大聖堂の鐘の音が聞こえることがある。反対に東向きだと、筑波大付属など緑が多いので、鳥のさえずりが聞こえるなど、環境は非常に良いと思う。 |
内覧した際に、不動産会社の方が、このマンションは管理人さんがとてもよく管理されているので安心だと仰っていた。実際、ゴミの日には、管理人さんの男性か、若い女性が、いつもきれいにゴミをまとめて搬出されていて、きちんと管理されている様子が伝わってくる。24時間OKのゴミ捨て場は、いったん屋外に出てから入るが、割と広くてきれいにされていた。 また、近年、エントランスに宅配ボックスができ、クリアだった自動ドアが曇りガラスになった。利便性とセキュリティが高まったと思う。 |
私が内覧したお部屋は上層階の2LDKの角部屋だった。広々しており、ベランダが北東をぐるり囲むようにあり、各部屋に大きな窓があること、バスルームにも窓があるのが良かった。また、玄関がエレベータホールから少し奥まっており、プライバシーが保たれるのも良い印象だった。東側の上階だと、音羽ハウスや筑波大付属の緑が綺麗に見えると思う。 また、隣が企業で、マンション側に駐車場があるので、視界が広いのも良かった。 |
物件周辺には、豆大福がつとに有名な和菓子店、上島珈琲、食べログ100にも選ばれたラーメン屋などがあり、少し歩くと、ロイヤルホスト、こじんまりした美味しいイタリアン、蕎麦屋さん、イートインもできる美味しいパン屋さんなどもある。書くと充実しているようだが、閉店が早い店も多いので、社会人が仕事帰りにふと立ち寄るような気軽な食事屋さんはさほど多くはない。 |
物件のはす向かいに大塚警察があり、治安はすこぶる良い。大塚警察は、都内でも安定しており(凶悪犯や粗暴犯が少ない)、ここのトップは出世コースと言われているほどとのこと。街路樹も美しく、よく手入れされている。マンションが多く、人情に薄いように見えるが、秋には、音羽を上げて秋祭りが開かれ、小規模ながら神輿を担いだ一行が音羽通を練り歩き、風情がある。私が住むマンションの、昔からの地権者の方によると、護国寺は桂昌院を弔う寺だったり、隣には皇族の方の墓所もあるくらいの由緒ある土地で、昔からたしかなエリアで地盤もよく、ここは安心して住めるとのことだった。 |
ニックネーム | newntさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/28 00:14 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【江戸川橋駅に対する口コミ】駅から信号無しですぐにあるのが大きなポイント。治安も心配なく、スーパーコンビニ、買い物は不自由しません。建物の管理も行き届いています |
デメリット(1項目)
ニックネーム | 不動産愛さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/03/28 16:34 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【江戸川橋駅に対する口コミ】とにかく駅から近い。雨の日も傘が必要ないくらいなので、とても便利でした。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/17 23:41 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【江戸川橋駅に対する口コミ】池袋まで一本で移動が可能。飯田橋へもつながっており、地下鉄各線、総武線等への接続でも利便性が高い。 ちょっとした飲食店やスーパーもあり、生活には困らない。 近くに神田川が流れており、桜並木も存在、春には綺麗に咲いてくれる。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | BBさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2010/05/28 16:06 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
売却査定
6,896万円
380.0万円/坪
7,322万円
403.5万円/坪
賃料査定
20.4万円
11,290円/坪
22.6万円
12,478円/坪
表面利回り
3.64%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2023年4月 | 11階 | 1LDK | 南西 | ||||
2 | 2023年4月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ||||
3 | 2022年11月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ||||
4 | 2022年10月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ||||
5 | 2022年10月 | 11階 | 1LDK | 南西 | ||||
6 | 2022年9月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ||||
7 | 2022年8月 | 11階 | 1LDK | 南西 | ||||
8 | 2022年5月 | 11階 | 1LDK | 南西 | ||||
9 | 2022年3月 | 11階 | 1LDK | 南西 | ||||
10 | 2022年3月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ||||
11 | 2022年1月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ||||
12 | 2021年10月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ||||
13 | 2020年8月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||
14 | 2020年1月 | 4階 | 1DK | 南西 | ||||
15 | 2019年7月 | 4階 | 1DK | 南西 | ||||
16 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 南西 | ||||
17 | 2018年9月 | 7階 | 1DK | 南西 | ||||
18 | 2018年4月 | 7階 | 1LDK | |||||
19 | 2017年10月 | 7階 | 1LDK | |||||
20 | 2016年9月 | 11階 | 2LDK | |||||
21 | 2016年8月 | 2階 | 1DK | |||||
22 | 2016年4月 | 11階 | 2LDK | |||||
23 | 2015年12月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ||||
24 | 2015年11月 | 7階 | 1DK | 西 | ||||
25 | 2014年12月 | 2階 | 1DK | |||||
26 | 2014年11月 | 2階 | 1DK | 西 | ||||
27 | 2013年12月 | 12階 | 1DK | |||||
28 | 2013年12月 | 7階 | 1DK | |||||
29 | 2013年1月 | 5階 | 1DK | |||||
30 | 2012年9月 | 8階 | 2LDK | |||||
31 | 2012年5月 | 3階 | 1DK | |||||
32 | 2012年5月 | 9階 | 2LDK | |||||
33 | 2012年4月 | 5階 | 1DK | |||||
34 | 2012年2月 | 3階 | 1DK | |||||
35 | 2012年2月 | 5階 | 1DK | |||||
36 | 2012年2月 | 9階 | 2LDK | |||||
37 | 2011年7月 | 2階 | 1DK | |||||
38 | 2011年6月 | 2階 | 1DK | |||||
39 | 2011年2月 | 3階 | 2LDK | |||||
40 | 2011年1月 | 3階 | 2LDK | |||||
41 | 2010年9月 | 3階 | 2LDK | |||||
42 | 2010年8月 | 11階 | 1DK | |||||
43 | 2010年7月 | 11階 | 1DK | |||||
44 | 2010年6月 | 4階 | 1DK | |||||
45 | 2009年11月 | 10階 | 1DK | |||||
46 | 2009年11月 | 10階 | 1DK | |||||
47 | 2009年3月 | 12階 | 1DK | |||||
平均 | 7階 | 42.37㎡ | 6.56㎡ | 3,549万円 | @272万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 6階 | 28.81 | 1DK | 南西 | ||||||
2023年11月 | 11階 | 28.81 | 1DK | 西 | ||||||
2023年5月 | 8階 | 28.81 | 1DK | 南西 | ||||||
2023年5月 | 6階 | 28.81 | 1DK | 南西 | ||||||
2023年3月 | 10階 | 28.81 | 1DK | |||||||
平均 | 8階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
田口ビル
護国寺徒歩1分 |
メインステージ護国寺2
護国寺徒歩5分 |
三井音羽ハイツ
護国寺徒歩4分 |
サカエ音羽マンション
江戸川橋徒歩5分 |
ペイサージュ音羽壱番館
護国寺徒歩1分 |
菱和パレス音羽弐番館
護国寺徒歩6分 |
グローリア初穂音羽
江戸川橋徒歩5分 |
ライオンズマンション音羽
護国寺徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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