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茗荷谷駅より徒歩で2分
護国寺駅より徒歩で14分
後楽園駅より徒歩で20分
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
東京都文京区小日向4丁目5番12号 周辺地図はこちら
2002年2月
73戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
熊谷組
住友不動産、熊谷土地建物
熊谷組
住友不動産建物サービス
日勤
南南西
所有権
第二種住居地域
商業地域
窪町小学校
第一中学校
●平成21年10月撮影 ●スーパー「三徳茗荷谷駅前店」約240m ●公園「区立竹早公園」約200m ●「区立小石川図書館」約460m ●「教育の森公園」約360m ●「播磨坂桜並木」約200m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 文京区ランキング | 茗荷谷駅ランキング |
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  位
(1,340物件中)
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 位
(279物件中)
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※文京小日向シティタワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | j7298062さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/15 14:48 |
5.0
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茗荷谷駅に対する口コミ】丸の内線茗荷谷駅まで徒歩２分です。池袋や後楽園へのアクセスが良いので、そこからの乗り換えも容易です。混雑状況は、朝は新宿方面の全車両、夜は池袋方面の先頭車両が混んでいますが、乗り換えの選択肢が多くあるため工夫すると空いている路線だけ乗っていくこともできます。 また、マンションのすぐ前にバス停があるのでバスも便利です。 駅前には飲食店がたくさんあり、価格感も様々なものがあるので状況に合わせて選べます。 |
播磨坂の桜並木があったり、教育の森公園があったり、少し足を伸ばせば小石川植物園もあります。 駅近物件ながらある程度自然にも触れあえる環境になっています。 春日通り沿いですが、道路の騒音はあまり感じません。 近隣の方たちも優しくて余裕を感じる方が多く、子供と散歩していても落とし物を拾ってくれたり、優しく声をかけてくださることが良くあります。 |
日勤の管理人さんがいます。宅配BOX、駐車場、駐輪場は十分な数があり不足している様子はありません。 内廊下で吹き抜けがあり、彩光も良いです。バルコニー側の窓を開け、内廊下に通じる窓を開けておくと風が抜けて非常に快適です。 |
日照は非常に良いです。設備として床暖房がついているのですが、冬でも室内の気温は20度程度を維持しておりほとんど必要ないです。梁が少なく収納も多いため、物の収まりが良く専有面積よりも広く感じます。 構造上建物の中央に吹き抜けがあるため、中住戸でもすべての部屋に窓があり、彩光とともに風の通り道を作ることができました。 この吹き抜けを利用した室外機置場があるため、エアコンが設置できない部屋がありませんでした。 |
コンビニはマンションを出てすぐのところにあり、飲食店も複数あります。 スーパーも三徳が2つ(茗荷谷駅前、茗荷谷店)あり、パン屋さん、タルト屋さん、100円ショップなどもあります。 |
国立の小学校が3つあり、窪町小学区でもあるので学校の選択肢はかなり充実しています。 保育園・幼稚園も駅近くにありますので便利です。 文京区のベビーシッター利用料助成制度もあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/05 14:46 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茗荷谷駅に対する口コミ】改札を出てすぐにパンやさんがあり便利です。改札、エレベーター、エスカレーターと場所が比較的近くにあるのでよく利用しますが今のところエレベーターお客さんがに集中して乗る事はありません。地下鉄ですが風通しもよく混んでいても密を感じません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | マイコさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/08 23:07 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茗荷谷駅に対する口コミ】地下鉄丸ノ内線茗荷谷駅から３分以内。東京・銀座駅まで15分以内 |
駅からマンションに至るまでの道路沿いの商業施設も充実しており、夜道の治安も良い。駅前に大きな公園、図書館、スポーツセンター（プール、バスケットボールコートなど）がある。 |
高級感のある外観で、オートロックであるが管理人は昼間常駐しており、宅配BOX、エレベーター等の設備も充実している。 |
高級マンションとして建設されたもので、造りは非常にしっかりとしており、天井は高く、壁の厚さも十分である |
徒歩３分に質の良い商品を扱うことで定評のあるスーパーがあり、買物には至便である。イタリア料理などの美味しい店も多い |
文教地区であり、評判の良い学校が多い。窪町小学区である |
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| ニックネーム | 匿名さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2010/03/05 11:51 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
売却査定
10,529万円
452.1万円/坪
11,180万円
480.0万円/坪
賃料査定
26.6万円
11,424円/坪
29.4万円
12,627円/坪
表面利回り
3.09％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 8 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年7月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 11 | 2018年6月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 12 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 13 | 2018年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2018年4月 | 8階 | 1R | 北東 | ||||
| 15 | 2017年1月 | 15階 | 2LDK | 南南西 | ||||
| 16 | 2015年12月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
| 17 | 2015年6月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
| 18 | 2015年5月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
| 19 | 2014年10月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 20 | 2014年4月 | 9階 | 1K | 南東 | ||||
| 21 | 2013年7月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2013年5月 | 5階 | 1 R | 南東 | ||||
| 23 | 2011年7月 | 5階 | 1 R | 南東 | ||||
| 24 | 2010年3月 | 3階 | 1 R | 南東 | ||||
| 25 | 2010年1月 | 15階 | 2LDK | 南南西 | ||||
| 26 | 2009年3月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 7階 | 54.31㎡ | 9.75㎡ | 5,991万円 | ＠347万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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5階 | 31.47 | ワンルーム | |
| 2023年10月 | |
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7階 | 31.47 | ワンルーム | 北東 |
| 2023年8月 | |
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7階 | 31.47 | ワンルーム | 北東 |
| 2023年5月 | |
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5階 | 31.47 | ワンルーム | |
| 2023年5月 | |
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7階 | 31.47 | ワンルーム | 北東 |
| 平均 | |
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヒルサイド小日向
江戸川橋徒歩5分 |
小日向テラス
茗荷谷徒歩4分 |
ファミールグラン小日向
江戸川橋徒歩7分 |
カーネ小日向
茗荷谷徒歩4分 |
ザ・ドチェスター小日向
江戸川橋徒歩5分 |
小日向マンション
茗荷谷徒歩5分 |
小日向サニーハイツ
茗荷谷徒歩2分 |
グランシャトレ文京小日向
江戸川橋徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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