久我山ガーデンヒルズ

外観

  • 久我山ガーデンヒルズのエントランス
  • 久我山ガーデンヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 久我山ガーデンヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

ランドプライム株式会社より

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物件概要

  • 駅

    久我山駅より徒歩で15分
    千歳烏山駅より徒歩で22分
    千歳烏山駅よりバスで10分
    吉祥寺駅よりバスで18分
    北野水無バス停より徒歩で3分

  • 路線

    『久我山駅』　京王井の頭線　
    『千歳烏山駅』　京王線　
    『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　

  • 住所

    東京都世田谷区北烏山7丁目25番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年1月

  • 総戸数

    405戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 設計事務所

    協立建築設計事務所

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    給田小学校

  • 中学校区

    烏山中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    平成21年10月撮影　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※久我山ガーデンヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「久我山ガーデンヒルズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームたろきなさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/10/26 09:09

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久我山駅に対する口コミ】久我山駅から住宅街で、監視カメラがそこかしこにあり、暗い道でも危険を感じない。駅との間に大きな道路もないのでのんびり歩くことができる。急行が止まるので、帰宅時間には渋谷からあっというまに着く。

とても静かに住める。8年住んでいるがうるさいと感じたことがない。自然が多い。治安も良い。

管理が行き届いていて常に掃除がきちんとされている。住民のごみの分別も意識が高い。24時間ゴミ出し可能だが、ゴミ捨て場がいつもきれい。その他のサービスも良い。コンシェルジュも誰もが感じが良い。掃除の人達もみな感じが良い。

最上階は天井高く開放感ある。窓も二重サッシで結露なし。水周りは掃除しやすく使いやすい。クローゼットの扉や、その他の建具もさっと水ぶきで綺麗になるような材質で便利。二重床なので騒音もない。

徒歩すぐの場所にスーパー「さえき食品館」があり便利。ローソン・セブンイレブンもすぐ。吉祥寺にも車ですぐ。天気の良い日は自転車で吉祥寺にも行ける。千歳烏山も便利。（自転車ですぐ）

久我山病院が近いので急病の時に助かった。良い先生もたくさんいる。 歯科は森山歯科（久我山駅近く）がとても評判が良く、とても信頼できる。 祭りや、フリーマーケットなどもマンション内で行事となっている。まあまあ楽しい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームakiさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/09 10:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

分譲当初の世相感が反映された「設備が充実されたマンション」。トレーニングルーム、ムービールーム、レクリエーションルーム、ちょっとした売店等がある。(保育所は閉園となっている)スキーやゴルフ用具、スタッドレスタイヤ等シーズンオフの際、保管に余裕サイズのストレージルームが建物と別館に全戸数分準備されている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたぬきさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/13 14:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

静かな住宅地で緑も多く、公園も近いく静かに暮らせる感じがする。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームakiさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/01/02 13:12

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

最寄り駅アクセスにとても不便を感じるエリアで、駅まで自家用車送迎となり全戸自走式の駐車場が確保されているというイメージを持ちました。バス便で20分以上のマンション、静かでとても良い環境であることは間違いありません。住まう人を選ぶ立地かと推察します。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまにこさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/05/28 23:04

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久我山駅に対する口コミ】井の頭線の急行が止まり、各駅停車でも渋谷まで30分かからず。吉祥寺までも5分程度。便利ながら、緑もあり、子育てしやすい。

駅前にピーコックと、ライフのスーパーがあり、自転車で１０分ほどで、オーケースーパーもあり、買い物は便利。ほたる祭りが有名。

きれいに保たれ、子供も多く、家族向け物件。来客用の自転車置き場もある。

彩光が広く、明るい。梁もなく、広く使える。

自転車を使えば、吉祥寺、仙川まで幅広く行動できる。

三鷹、世田谷、杉並の幼稚園と探せるため、未就学児にはいい環境。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/04/30 09:04

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久我山駅に対する口コミ】バス停などが近いのでそこから駅に行きます

公園が近くにあるため子連れの方はよくあそばせています… 設備がよくすごく綺麗で広いです、

ガーデンヒルズ1番館ペット可！セキュリティーも充実していて安心安全。

部屋の高さは普通ですが、室内の防音が充実していて安心安全。バリアフリーが使われている。

売店もあり、映画館もあり、近くにスーパーもあります！ここについては5です！

近くには小学校、中学校どちらもあります。保育園もあります。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久我山駅に対する口コミ】商業施設は充実している。駅ビルも充実しているし、駅から5～10分ほど歩くとその他の商業施設やデパート、ショッピングモールがあって、ファミリー層から単身層まで幅広く揃っている。活気のあって店の幅が広い商店街もとても便利である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームlahaha88さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/06/23 15:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久我山駅に対する口コミ】最寄りの駅も近いし鉄道間の行き先なども大幅な時間を使うこと無く渋谷や池袋や原宿などに行けます。車通りは激しくはないのでファミリーの方でも子供と安心して出掛けるところが良いですね。

閑静な場所な点が優れてると思います。まぁ住んでる階の上下の音はたまーに気になる時はあります。でもそれは年に数回程度だから全然大丈夫です。

マンション内での清掃活動がきちんとされているので皆さんが気持よく使えれる状況が常に続いている状態です。

落ち着いた感じの作りで広さもあったから伸び伸びと過ごせています。収納の点でも問題はなく物を買いすぎなければ問題なく家族仲良くすごせると思いますよ。

全く問題なく快適に使える距離に全てあるので助かってますね。 コンビニが近くにあるのは本当に便利だなとここに住んで身にしみて感じるようになりました。

１年を通してその時々の時期のイベントが開催されたりします。 行くと家族連れの方も多くて賑わっていますよ、

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームサーチさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数10項目投稿
投稿日時2010/10/30 22:34

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【久我山駅に対する口コミ】井の頭線急行停車駅。

住環境は良好。戸建てが立ち並ぶ環境。

広々とした敷地で、空地が広く設けられており、ゆとりがある。スケールメリットを生かした共用部も魅力。

仕様は良い。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,906万円

    245.6万円/坪

    ～

    7,333万円

    260.7万円/坪

  • 賃料査定

    22.1万円

    7,875円/坪

    ～

    24.4万円

    8,703円/坪

  • 表面利回り

    3.92％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

久我山ガーデンヒルズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 3LDK 南
2 2024年2月 4階 3LDK 南
3 2024年2月 1階 3LDK 南
4 2024年1月 1階 3LDK 南
5 2024年1月 5階 4LDK 南
6 2023年11月 2階 3LDK 南
7 2023年11月 2階 3LDK 南
8 2023年11月 1階 3LDK 南
9 2023年10月 3階 3LDK 南東
10 2023年10月 1階 3LDK 南
11 2023年6月 2階 3LDK 南
12 2023年5月 2階 3LDK 南
13 2023年4月 4階 3SLDK 南
14 2023年4月 3階 3LDK 南
15 2023年3月 2階 3LDK 南
16 2022年11月 4階 3LDK 南
17 2022年10月 4階 3LDK 南
18 2022年10月 2階 3LDK 南
19 2022年4月 4階 3LDK 南
20 2021年12月 5階 3LDK 南
21 2021年3月 6階 3LDK 南
22 2021年1月 1階 3LDK 南
23 2020年11月 6階 2LDK 南
24 2020年8月 2階 4LDK 南
25 2020年3月 2階 3LDK 南
26 2020年2月 2階 3LDK 南
27 2019年8月 3階 3LDK 南
28 2019年7月 3階 3LDK 南
29 2019年6月 3階 3LDK 南
30 2019年2月 1階 3LDK 南
31 2019年2月 3階 2LDK 南
32 2019年1月 3階 2LDK 南東
33 2018年11月 1階 3LDK 南
34 2018年10月 1階 3LDK 南
35 2018年10月 1階 3LDK 南
36 2017年12月 2階 4LDK
37 2017年12月 2階 南
38 2017年7月 2階 3LDK
39 2017年7月 3階 3LDK
40 2017年7月 2階 4LDK
41 2017年6月 3階 3LDK
42 2017年5月 1階 3LDK 南
43 2017年5月 1階 3LDK 南
44 2017年4月 2階 3LDK 南
45 2017年3月 2階 3LDK 南
46 2017年3月 1階 3LDK 南
47 2017年3月 3階 3LDK 南
48 2016年8月 3階 3LDK 南
49 2016年7月 2階 3LDK 南
50 2016年5月 1階 3LDK 南
51 2016年5月 1階 3LDK 南南東
52 2016年4月 1階 3LDK 南
53 2016年3月 1階 3LDK 南
54 2016年2月 3階 3LDK 南南東
55 2016年2月 2階 3LDK 南南東
56 2016年2月 1階 3LDK 南南東
57 2015年11月 5階 3LDK 南
58 2015年11月 3階 3LDK 南南東
59 2015年11月 5階 3LDK 南
60 2015年11月 3階 3LDK 南
61 2015年10月 3階 3LDK 南
62 2015年9月 3階 3LDK 南
63 2015年9月 1階 3LDK 南
64 2015年7月 6階 3LDK 南
65 2015年6月 1階 3LDK 南
66 2015年6月 1階 3LDK 南
67 2015年6月 1階 3LDK 南
68 2015年5月 3階 3LDK 南
69 2015年5月 3階 3LDK 南
70 2015年4月 4階 3LDK 南
71 2015年4月 3階 4LDK 南
72 2015年3月 6階 3LDK 南
73 2015年3月 3階 3LDK 南
74 2015年2月 3階 3LDK 南
75 2015年1月 3階 4LDK 南
76 2015年1月 1階 3LDK 南
77 2014年11月 2階 2LDK 東北東
78 2014年10月 3階 4LDK 南
79 2014年10月 1階 3LDK 南
80 2014年8月 2階 3LDK 南
81 2014年6月 1階 3SLDK 南
82 2014年4月 5階 3LDK 南
83 2014年4月 1階 3SLDK 南
84 2014年4月 5階 3LDK 南
85 2014年3月 5階 2LDK 南
86 2014年2月 3階 3LDK 南
87 2014年2月 4階 4LDK 南
88 2014年2月 5階 2LDK 南
89 2013年12月 1階 3LDK 南南東
90 2013年12月 4階 4LDK 南
91 2013年11月 4階 4LDK 南
92 2013年11月 1階 3LDK 南南東
93 2013年10月 4階 4LDK 南
94 2013年9月 1階 3LDK 南南東
95 2013年8月 1階 3LDK 南南東
96 2013年7月 1階 3LDK 南
97 2013年7月 1階 3LDK 南
98 2013年7月 1階 3LDK 南南東
99 2013年5月 1階 3LDK 南
100 2013年5月 1階 3LDK 南
101 2013年4月 1階 3LDK 南
102 2013年4月 4階 4LDK 南
103 2013年2月 1階 3LDK 南南東
104 2013年2月 4階 2LDK 東北東
105 2013年2月 1階 3LDK 南
106 2013年1月 2階 3LDK 南南東
107 2013年1月 4階 2LDK 東北東
108 2013年1月 1階 3LDK 南南東
109 2012年12月 1階 3LDK 南
110 2012年12月 1階 3LDK 南
111 2012年10月 2階 4LDK 南
112 2012年10月 2階 3LDK 南南東
113 2012年8月 1階 3LDK 南
114 2012年6月 4階 2LDK 南
115 2012年5月 2階 3LDK 南南東
116 2012年4月 1階 3LDK 南
117 2012年4月 2階 3LDK 南南東
118 2012年3月 2階 4LDK 南
119 2012年2月 2階 3LDK 南南東
120 2012年1月 2階 4LDK 南
121 2011年10月 1階 3LDK 南
122 2011年9月 5階 3LDK 東北東
123 2011年8月 3階 4LDK 南
124 2011年8月 3階 3LDK 南南東
125 2011年2月 2階 3LDK 南
126 2010年11月 2階 3LDK 南南東
127 2010年11月 2階 3LDK 南
128 2010年9月 1階 3LDK 南
129 2010年9月 1階 3LDK 南
130 2010年6月 1階 4LDK 南
131 2010年6月 1階 4LDK 南
132 2010年5月 5階 2LDK 南
133 2010年5月 5階 2LDK 南
134 2010年4月 1階 3LDK 南
135 2010年4月 3階 3LDK 南
136 2010年2月 5階 2LDK 南
137 2009年7月 3階 3LDK 南南東
138 2009年7月 3階 3LDK 南南東
139 2009年6月 1階 3LDK 南
140 2009年6月 3階 3LDK 南南東
141 2009年6月 2階 4LDK 南
142 2009年5月 3階 3LDK 南
143 2009年5月 3階 3LDK 南
144 2009年4月 2階 4LDK 南
145 2009年4月 2階 4LDK 南
146 2009年3月 2階 3LDK 南
147 2009年2月 1階 3LDK 南
平均 2階 81.18㎡ 8.14㎡ 5,297万円 ＠215万円
販売履歴を全て見る（全147件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

久我山ガーデンヒルズの過去の販売相場

赤線 ＝ 久我山ガーデンヒルズの売買相場 緑線 ＝ 世田谷区北烏山の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

久我山ガーデンヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 3階 83.76 2SLDK 南
2023年6月 2階 83.81 3LDK 南
2017年2月 4階 78.58 3LDK 南東
2016年10月 1階 80.43 3LDK 南
2016年10月 4階 78.52 3LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

久我山ガーデンヒルズの過去の賃料相場

赤線 ＝ 久我山ガーデンヒルズの賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区北烏山の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
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