イニシアフォレスト町屋

外観

  • イニシアフォレスト町屋のエントランス
  • イニシアフォレスト町屋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • イニシアフォレスト町屋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    熊野前駅より徒歩で15分
    東尾久三丁目駅より徒歩で15分
    町屋駅より徒歩で16分

  • 路線

    『熊野前駅』　都電荒川線　日暮里・舎人ライナー　
    『東尾久三丁目駅』　都電荒川線　
    『町屋駅』　京成本線　東京メトロ千代田線　都電荒川線　

  • 住所

    東京都荒川区町屋5丁目17番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年2月

  • 総戸数

    77戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    木内建設

  • 新築時売主

    コスモスイニシア、大栄不動産

  • 設計事務所

    啓建築設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    第五峡田小学校

  • 中学校区

    原中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※イニシアフォレスト町屋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「イニシアフォレスト町屋」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/10/21 11:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【熊野前駅に対する口コミ】最終便の時間が結構遅いので帰りが遅くなっても焦ることなく利用できる、というのがメリットです。

閑静な住宅街に位置するし、「隅田川の土手」という自然に近い環境も嬉しいメリットです。

オートロックや防犯カメラ完備なのでセキュリティはそれなりに安心できます。

室内の「空間」が大きいし、複数口のコンロが置けるぐらい大きなキッチンや風通しの良さなど、家事を含めて伸び伸び生活がしやすい条件が整っている、というところです。

駅前にはスーパーや飲食店などがかなり豊富だし、巷で有名な飲食店もいくつもあるのでグルメ通には嬉しい環境です。

「尾久の原公園」や「隅田川の土手」まで目と鼻の先の距離なので、「思いっきり身体を動かせる環境がすぐ近くにある」というのはメリットです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームかたりなさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/03 01:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

尾久の原公園のすぐ近く。小さい子のヨチヨチ歩きにはもってこいの遊具は少なめ原っぱメインの自然豊かな公園です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,304万円

    197.7万円/坪

    ～

    4,570万円

    209.9万円/坪

  • 賃料査定

    17.2万円

    7,909円/坪

    ～

    19.0万円

    8,742円/坪

  • 表面利回り

    4.90％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

イニシアフォレスト町屋の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 3LDK 南東
2 2023年6月 8階 3LDK 西
3 2023年5月 8階 3LDK 西
4 2022年11月 13階 3LDK 西
5 2021年1月 10階 3LDK 西
6 2020年5月 8階 3LDK 西
7 2020年2月 8階 3LDK 西
8 2019年12月 6階 3LDK 東
9 2019年12月 6階 3LDK 東
10 2019年10月 6階 3LDK 西
11 2019年9月 11階 西
12 2019年6月 11階 3LDK 西
13 2019年5月 11階 2LDK 西
14 2019年4月 6階 3LDK 西
15 2019年3月 8階 3LDK 西
16 2019年2月 8階 3LDK 西
17 2018年9月 9階 3LDK 西
18 2018年5月 8階 3LDK
19 2018年4月 9階 3LDK 西
20 2018年1月 9階 3LDK 西
21 2018年1月 6階 3LDK
22 2017年10月 6階 3LDK
23 2017年3月 2階 3LDK 西
24 2017年2月 6階 3LDK 西
25 2017年2月 8階 3LDK 西
26 2017年1月 2階 3LDK 西
27 2016年12月 8階 3LDK 西
28 2013年12月 11階 3LDK 西
29 2012年2月 5階 3LDK 西
30 2011年7月 5階 3LDK 西
31 2011年7月 5階 3LDK 西
32 2011年7月 8階 3LDK 西
33 2010年12月 5階 3LDK 西
34 2010年6月 5階 3LDK 西
35 2010年1月 8階 3LDK 西
36 2009年11月 5階 3LDK 西
平均 7階 68.95㎡ 17.06㎡ 3,389万円 ＠162万円
販売履歴を全て見る（全36件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

イニシアフォレスト町屋の過去の販売相場

赤線 ＝ イニシアフォレスト町屋の売買相場 緑線 ＝ 荒川区町屋の売買相場 青線 ＝ 荒川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

イニシアフォレスト町屋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2021年8月 10階 71.38 3LDK 西
2016年4月 12階 71.38 3LDK 西
2014年2月 8階 67.72 3LDK 西
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

イニシアフォレスト町屋の過去の賃料相場

赤線 ＝ イニシアフォレスト町屋の賃料相場 緑線 ＝ 荒川区町屋の賃料相場 青線 ＝ 荒川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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