小石川ヒルズ

外観

  • 小石川ヒルズのエントランス
  • 小石川ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 小石川ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    後楽園駅より徒歩で4分
    春日駅より徒歩で5分
    茗荷谷駅より徒歩で6分

  • 路線

    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　
    『茗荷谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 住所

    東京都文京区小石川2丁目18番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年10月

  • 総戸数

    80戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    錢高組

  • 新築時売主

    野村不動産

  • 設計事務所

    錢高組

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東北東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    区立柳町小学校

  • 中学校区

    第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影 ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※小石川ヒルズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「小石川ヒルズ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 09:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【後楽園駅に対する口コミ】駅直結で大型商業施設のラクーアがあり、買い物や遊びには困らない。飲食店はもちろんのこと、各種アパレルやスーパーマーケットやドラッグストア、スパラクーアも併設されているので日常の買い物だけではなく、リフレッシュも楽しめるのが良いところ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/24 21:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【後楽園駅に対する口コミ】三田線、丸ノ内線の駅が近くてとても便利でした。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数8項目投稿
投稿日時2010/11/25 22:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【後楽園駅に対する口コミ】都営線、メトロ両線の駅に近いので、便利です。アクセス良好！

駅近で尚静かです。

野村分譲だとプラウドをイメージしますが、ヒルズのころも悪くはありません。

グルメシティはじめ、駅周辺はいろいろと買い物しやすいです。

全く問題ありません。

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,735万円

    489.5万円/坪

    ～

    9,275万円

    519.8万円/坪

  • 賃料査定

    16.8万円

    9,464円/坪

    ～

    18.6万円

    10,460円/坪

  • 表面利回り

    2.36％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

小石川ヒルズの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 7階 3LDK 南東
2 2023年7月 7階 2LDK 南
3 2022年9月 4階 2SLDK 東
4 2022年5月 3階 3SLDK 南東
5 2021年11月 7階 2LDK 東
6 2021年9月 3階 2LDK 南
7 2021年8月 3階 1LDK 南東
8 2019年12月 3階 2LDK 北東
9 2019年8月 6階 3LDK 南東
10 2018年10月 3階 1LDK 南東
11 2018年10月 3階 1LDK 南東
12 2017年4月 4階 2LDK 東
13 2017年3月 4階 2LDK 東北東
14 2016年10月 7階 3LDK 南南東
15 2016年1月 8階 2LDK 北東
16 2013年5月 4階 1LDK 東北東
17 2013年1月 10階 3LDK 南南東
18 2012年11月 3階 3LDK 南南東
19 2011年12月 8階 3LDK 東北東
20 2011年10月 4階 1LDK 東北東
21 2011年9月 4階 2LDK 東北東
22 2011年7月 2階 2LDK 南南東
23 2010年7月 3階 2LDK 東北東
24 2009年9月 6階 3LDK 南南東
25 2009年8月 2階 2LDK 東北東
26 2009年3月 8階 2LDK 東北東
平均 4階 72.08㎡ 9.57㎡ 8,006万円 ＠363万円
販売履歴を全て見る（全26件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

小石川ヒルズの過去の販売相場

赤線 ＝ 小石川ヒルズの売買相場 緑線 ＝ 文京区小石川の売買相場 青線 ＝ 文京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

小石川ヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 3階 30 1DK
2023年7月 3階 30 1DK 南西
2023年6月 3階 30 1DK 南
2023年5月 1階 33 2K 北東
2023年4月 1階 32 2K 東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

小石川ヒルズの過去の賃料相場

赤線 ＝ 小石川ヒルズの賃料相場 緑線 ＝ 文京区小石川の賃料相場 青線 ＝ 文京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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