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戸越公園駅より徒歩で3分
戸越駅より徒歩で7分
『戸越公園駅』 東急大井町線
『戸越駅』 東急池上線 都営浅草線
東京都品川区戸越5丁目4番7号 周辺地図はこちら
2008年1月
29戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
ピーエス三菱
ナイス
エフティー建築設計事務所
ナイスコミュニティー
南南西
所有権
近隣商業地域
第一種住居地域
宮前小学校
戸越台中学校
●平成21年10月撮影 ●エレベータ
| マンション偏差値 | 品川区ランキング | 戸越公園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,616物件中)
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 位
(81物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ナイスシティアリーナ戸越公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/02/14 00:24 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸越公園駅に対する口コミ】銀座方面に出やすい。次の駅が五反田であるため、山手線を利用することが可能であり、新宿などに向きやすい。家賃を安くとても住みやすいなと思いました。 |
商店街が近くにあるので、買い物に困る事はないでしょう。平和な街だと思います。特に事件などを聞いたことありませんでした。 |
商店街には多くの店があり、居酒屋などもあり、行きつけのお店を作りやすいなと思いました |
商店街は元気があって、子供の教育の良い感じがします。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/31 10:00 |
3.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸越公園駅に対する口コミ】下町ながら賑わいのある商店街があり、かなり住みやすい町で治安もいいです！人気のエリアなので物件は高いと思います。 |
商店街があるのでかなりお買い物は楽にできます治安はかなりいいです 大きな警察署もあるので安心できます |
商店街があるので食べ歩きもできるし可愛いお店もあります |
かなり治安がよく、学校がたくさんあるので育てやすいと思います |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/20 20:10 |
2.0
3.0
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2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸越公園駅に対する口コミ】電車の本数がけっこうある。朝や夕方のラッシュで乗り遅れても次があるさ～あこがれの戸越銀座に住めること、JRなどの路線と比べて安く住める |
商店街が有名で、次々に新しいお店がてきる。治安はまぁまぁかな。お酒の店がないので、酔っ払いはいない |
お店のジャンルも多く、お金に困ったときのチェーン店も多い |
保育園が多いので物凄い押せます。学校もキレイだし、品川区になるので、いろんな助成が受けられます |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/19 21:05 |
2.0
1.0
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1.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸越公園駅に対する口コミ】山の手線の駅の五反田駅まで1駅2分のため、どこに行くにも便利な駅です。 どこに行くにも便利で商店街もあるので住みやすい駅です。 |
特に施設がないです。 自販機はあるので喉が渇いた時には使えます。住宅地なので治安はいい。 夜までやってるお店もないので変な人はいない。 |
飲食店は都営浅草線の戸越駅には何もありません。 |
戸越銀座商店街があるので子育ては非常にしやすい環境だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/07 16:44 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸越公園駅に対する口コミ】まあ、普通の駅です。駅前には商店街もありますし近隣の住民としては住むには不便はありませんね。他の街よりもお店を閉めるのも早い印象で、転じて言えば騒々しくなくて良いかもしれないですね。私は駅前のマクドナルドで良く買います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸越公園駅に対する口コミ】駅自体が小さくてとてもコンパクトなので利用しやすいです。線路を挟み、両側に長く続く商店街があり、生活する上でのものは、ほとんどが揃います。格安スーパーなどもあり、主婦の味方です。駅は混んでいません。電車も各駅しか止まらないため、特急に比べたら座れます。夜道は、多少くらいですが、人通りはあります。都心へのアクセスはとても便利で、大井町からJRに乗り換えれます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,115万円
409.9万円/坪
1,184万円
435.2万円/坪
賃料査定
2.8万円
10,361円/坪
3.1万円
11,452円/坪
表面利回り
3.09％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2019年2月 | 12階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 4 | 2017年12月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2013年9月 | 5階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 9 | 2011年1月 | 4階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 平均 | 7階 | 62.26㎡ | 35.15㎡ | 6,394万円 | ＠339万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 32.73 | 1K | 南西 |
| 2021年5月 | |
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2階 | 32.73 | 1K | 南西 |
| 2019年8月 | |
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2階 | 28.15 | 1K | 南 |
| 2018年2月 | |
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2階 | 32.73 | 1K | 南西 |
| 2016年10月 | |
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2階 | 32.73 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
マイキャッスル戸越公園2
戸越公園徒歩2分 |
メインステージ戸越銀座
戸越徒歩5分 |
ジーベック中延
中延徒歩3分 |
日神パレス戸越
戸越徒歩5分 |
ライブフラット戸越
戸越徒歩7分 |
ソアブール品川戸越駅前
戸越銀座徒歩3分 |
アーバイル戸越駅前
戸越徒歩2分 |
ドレッセ戸越公園プレヴィ
戸越公園徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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