ファミール浜園

外観

  • ファミール浜園のエントランス
  • ファミール浜園のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • ファミール浜園のその他(外観、エントランス、前面の通り等)

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物件概要

  • 豊洲駅より徒歩で11分
    越中島駅より徒歩で14分
    門前仲町駅より徒歩で17分
    木場駅より徒歩で17分
    門前仲町駅よりバスで5分

  • 路線

    『豊洲駅』 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ 
    『越中島駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 
    『門前仲町駅』 東京メトロ東西線 都営大江戸線 
    『木場駅』 東京メトロ東西線 

  • 住所

    東京都江東区塩浜1丁目1番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年9月

  • 総戸数

    468戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 施工会社

    間組、前田建設工業、小田急建設

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    間組

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    江東区立越中島小学校

  • 中学校区

    江東区立越中島中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影 ●24時間ゴミ出し可 ●スーパー「赤札堂塩浜店」約1m ●公園「区立浜園公園」約230m ●「スーパービバホーム豊洲店」約600m ●「ららぽーと豊洲」約1100m ●「深川ギャザリア」約800m ●最寄りバス停より徒歩1分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミール浜園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミール浜園」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 10

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームわっとさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/03/06 14:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【豊洲駅に対する口コミ】近年、どんどん人気が上がっている豊洲に徒歩10分。また門前仲町もバス10分。

マンション1階にスーパーの赤札堂があるのが便利。

定期的に大規模修繕が入っているため、いつも綺麗。

4LDKに住んでいましたが、広くて快適でした。

マンション1階にスーパーの赤札堂があるのが便利。 コンビニやイトーヨーカドーも近い。

豊洲駅周辺には子育て世帯が多いため、子供同士や親同士のコミュニケーションは取りやすい。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/03 11:58

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

最寄りの豊洲駅周辺では、飲食、ファッション、レジャーなど必要なもの全てが揃い、飽きることなく過ごせます。他にも木場駅、越中島駅、門前仲町駅など複数の駅を使うことができてとても便利です。それらの駅から少し離れて静かな環境の立地に建っているマンションです。

デメリット(1項目)

ニックネームまうーるさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/29 20:46

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンションの下にスーパーがあり、とても便利です。また少し歩けば豊洲なのでなんでもあります。

デメリット(1項目)

ニックネームたこちゃんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/01 23:21

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【豊洲駅に対する口コミ】豊洲、木場、門前仲町駅複数路線が使え、どこに出るにも困らない。駅まで近くはないが自転車やバスがあれば不便はありません。

デメリット(1項目)

ニックネームさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/10 19:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【豊洲駅に対する口コミ】最寄りは豊洲駅になります。徒歩15分ほど歩きますが…豊洲は皆様ご存知かもしれませんが、かなり開発され買い物に困ることはありません。(物価もその分高いですが…)

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/29 14:59

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【豊洲駅に対する口コミ】ららぽーとが便利です。行けば何でも揃うので、昼休みにちょっと買い物できるのがありがたい。 飲食店は観光価格でやや高めです。 一つ一つの建物が大きいので少し歩くのでも時間がかかります。 ららぽーと以外の飲食店も探すのも楽しいです。

デメリット(1項目)

ニックネームえっぷさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/01/22 03:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【豊洲駅に対する口コミ】古いが頑丈で、建物として安心感がある。メインテナンス良い。隣が、スーパー。

デメリット(1項目)

ニックネームたつさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/06/07 17:02

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

天井が他のマンションに比べ高い。室内はフルリノベーションされているので完全バリアフリーで暮らしやすい。隣や上の音が殆ど聞こえないので防音はしっかりとしている。東棟は風通しが良く、空気が困らないところが気に入っている。

デメリット(1項目)

ニックネームりえさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/06 13:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

広くて頑丈、眺めが良い。ベランダも広く、洗濯物を外に干すと気持ちが良い。天井が高い。

デメリット(1項目)

ニックネームbeans777さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数7項目投稿
投稿日時2012/04/19 22:17

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【豊洲駅に対する口コミ】1階に赤札堂があり、安価で日常の買い物ができます。下町の情緒のある住みやすいマンションです。

越中島小学校は土のグラウンドの落ち着いた環境の通いやすい小学校です。

天井高はほかのマンションより高いので解放感があります。

豊洲駅からも程よい距離で、駅付近のビバホームで日用品を購入したり、マンション1階の赤札堂で食料品を購入できるので生活しやすい。

遊歩道も近くにありゆとりのある生活環境です。

どのような方にお勧め

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,893万円

    234.5万円/坪

    5,196万円

    249.0万円/坪

  • 賃料査定

    15.5万円

    7,427円/坪

    17.1万円

    8,209円/坪

  • 表面利回り

    3.88

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミール浜園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 13階 3LDK
2 2024年4月 1階 3LDK 南西
3 2024年4月 2階 3LDK 南西
4 2024年3月 5階 4LDK 南東
5 2024年3月 5階 3LDK
6 2024年3月 3階 3LDK 南西
7 2024年3月 1階 3LDK 南西
8 2024年2月 13階 3LDK
9 2024年2月 5階 3LDK 南東
10 2024年1月 5階 3LDK 南東
11 2024年1月 5階 4LDK 南東
12 2024年1月 13階 3LDK
13 2024年1月 2階 4SLDK 南西
14 2024年1月 8階 4LDK 南東
15 2024年1月 5階 3LDK 南東
16 2023年12月 5階 3LDK 南東
17 2023年12月 9階 3LDK
18 2023年12月 5階 3LDK 南東
19 2023年11月 13階 3LDK
20 2023年11月 5階 3LDK 南東
21 2023年10月 8階 3LDK 南東
22 2023年10月 5階 3LDK
23 2023年9月 3階 4LDK 南西
24 2023年9月 14階 2SLDK 南東
25 2023年8月 5階 3LDK 南東
26 2023年7月 13階 3LDK
27 2023年7月 12階 2SLDK 南東
28 2023年7月 11階 4SLDK 南東
29 2023年7月 14階 2SLDK 南東
30 2023年7月 3階 4LDK 南西
31 2023年6月 9階 3LDK
32 2023年6月 1階 3SLDK 南西
33 2023年6月 1階 3SLDK 南西
34 2023年5月 9階 3LDK
35 2023年5月 13階 2LDK
36 2023年5月 9階 3LDK
37 2023年4月 2階 2SLDK 南東
38 2023年4月 6階 3SLDK
39 2023年3月 14階 2SLDK 南東
40 2023年3月 2階 2SLDK 南東
41 2023年2月 11階 3LDK 南西
42 2023年2月 8階 3LDK 南西
43 2023年2月 14階 2SLDK 南東
44 2023年1月 2階 2SLDK 南東
45 2023年1月 14階 2SLDK 南東
46 2023年1月 14階 2SLDK 南東
47 2023年1月 2階 2SLDK 南東
48 2022年12月 2階 2SLDK 南東
49 2022年12月 11階 3LDK 南西
50 2022年12月 14階 4LDK
51 2022年11月 2階 2SLDK 南東
52 2022年7月 7階 2LDK 南東
53 2022年6月 6階 3LDK
54 2022年4月 6階 3LDK
55 2022年1月 14階 3LDK
56 2022年1月 11階 4SLDK 南東
57 2022年1月 6階 3LDK
58 2021年12月 1階 3LDK
59 2021年11月 14階 3LDK
60 2021年11月 6階 3LDK
61 2021年11月 4階 3LDK
62 2021年9月 4階 3LDK
63 2021年7月 11階 4LDK 南東
64 2021年7月 7階 5LDK 南東
65 2021年6月 6階 3LDK
66 2021年5月 4階 3LDK
67 2021年5月 2階 2SLDK 南東
68 2021年4月 6階 3LDK
69 2021年4月 11階 2SLDK 南西
70 2021年4月 7階 5LDK 南東
71 2021年2月 2階 1LDK 南西
72 2021年1月 13階 3LDK 南東
73 2021年1月 2階 1LDK 南西
74 2020年12月 10階 3LDK
75 2020年11月 10階 3LDK
76 2020年10月 2階 1LDK 南西
77 2020年8月 10階 3LDK
78 2020年5月 11階 2LDK
79 2020年4月 14階 3LDK
80 2020年4月 11階 2LDK
81 2020年3月 14階 3LDK
82 2020年3月 7階 3LDK
83 2020年3月 14階 3LDK
84 2020年3月 3階 4LDK 南東
85 2020年2月 13階 4LDK
86 2020年2月 7階 3LDK
87 2020年2月 3階 4LDK 南東
88 2020年2月 2階 4LDK
89 2020年1月 11階 3LDK
90 2020年1月 3階 4LDK 南東
91 2020年1月 13階 4LDK
92 2020年1月 13階 4LDK
93 2020年1月 13階 3LDK 南西
94 2020年1月 12階 3SLDK
95 2020年1月 11階 2LDK
96 2020年1月 13階 2LDK 南西
97 2020年1月 11階 3LDK
98 2019年12月 13階 4LDK 南西
99 2019年12月 11階 2LDK
100 2019年12月 12階 3LDK
101 2019年12月 11階 3LDK
102 2019年11月 11階 2LDK
103 2019年11月 4階 4LDK 南東
104 2019年10月 11階 3LDK
105 2019年10月 11階 2LDK
106 2019年9月 10階 3LDK
107 2019年9月 14階 3LDK
108 2019年9月 4階 4LDK 南東
109 2019年8月 9階 3LDK
110 2019年8月 3階 4LDK 南東
111 2019年8月 11階 2LDK
112 2019年8月 11階 2LDK 南西
113 2019年7月 3階 4LDK 南東
114 2019年7月 9階 3LDK
115 2019年7月 12階 3LDK
116 2019年7月 8階 3LDK 南東
117 2019年7月 9階 3LDK
118 2019年6月 8階 3LDK 南東
119 2019年4月 10階 2LDK 南西
120 2019年4月 1階 4LDK 南東
121 2019年4月 10階 3LDK
122 2019年3月 11階 3LDK
123 2019年3月 10階 3LDK 南東
124 2019年2月 9階 3LDK
125 2019年2月 11階 2LDK 南西
126 2019年2月 12階 4LDK 南東
127 2019年1月 10階 2LDK 南西
128 2019年1月 12階 3SLDK
129 2018年12月 14階 4LDK 南西
130 2018年12月 14階 4LDK 南西
131 2018年11月 1階 4LDK 南東
132 2018年11月 11階 2LDK 南西
133 2018年10月 14階 4LDK 南西
134 2018年10月 5階 2LDK 北東
135 2018年10月 14階 南西
136 2018年10月 14階 4LDK 南西
137 2018年10月 1階 3LDK 南東
138 2018年10月 14階 4LDK 南西
139 2018年10月 7階 5LDK 南西
140 2018年10月 11階 2LDK 南西
141 2018年10月 2階 3LDK
142 2018年9月 10階 3LDK
143 2018年9月 14階 4LDK
144 2018年9月 5階 2LDK
145 2018年9月 6階 4LDK 南西
146 2018年9月 14階 4LDK 南西
147 2018年8月 6階 4LDK
148 2018年7月 12階 3LDK
149 2018年6月 7階 5LDK 南西
150 2018年5月 5階
151 2018年5月 2階 3LDK
152 2018年5月 8階 3LDK
153 2018年4月 1階 3LDK
154 2018年4月 14階 3LDK
155 2018年4月 6階 4LDK
156 2018年4月 11階 2LDK 南西
157 2018年4月 2階 3LDK
158 2018年4月 2階 3LDK
159 2018年3月 10階 3LDK
160 2018年3月 1階 3LDK
161 2018年3月 10階 3LDK
162 2018年3月 5階 3LDK
163 2018年3月 2階 3LDK
164 2018年3月 6階 4LDK 南西
165 2018年3月 2階 3LDK
166 2018年3月 6階 4LDK
167 2018年3月 14階 4LDK 南西
168 2018年3月 2階 3LDK
169 2018年2月 6階 4LDK
170 2018年2月 2階 3LDK
171 2018年2月 12階 3LDK
172 2018年1月 8階 3LDK
173 2018年1月 8階 3LDK
174 2018年1月 11階 南東
175 2018年1月 8階 2LDK
176 2018年1月 11階 2LDK
177 2017年12月 11階 南東
178 2017年11月 6階 4LDK 南西
179 2017年10月 14階 4LDK
180 2017年10月 6階 4LDK
181 2017年10月 1階
182 2017年10月 8階 2LDK
183 2017年10月 11階 2LDK
184 2017年10月 2階 3LDK
185 2017年10月 11階 南東
186 2017年10月 8階 2LDK
187 2017年9月 11階 南東
188 2017年9月 8階 2LDK
189 2017年8月 6階 4LDK
190 2017年8月 2階 3LDK
191 2017年7月 11階
192 2017年4月 14階 4LDK
193 2017年4月 6階 4LDK
194 2017年4月 2階 3LDK
195 2016年11月 12階
196 2016年11月 3階 3LDK
197 2016年9月 10階 3LDK 南東
198 2016年8月 10階 3LDK 南東
199 2016年7月 10階 4LDK
200 2016年7月 10階 3LDK 南東
201 2016年6月 10階 4LDK
202 2016年5月 14階 2SLDK 南東
203 2016年5月 8階 2LDK
204 2016年5月 10階 3LDK 南東
205 2016年4月 14階 2SLDK 南東
206 2016年3月 4階 4LDK
207 2016年3月 14階 2SLDK 南東
208 2016年3月 8階 2LDK
209 2016年3月 9階 1LDK 南西
210 2016年2月 11階 3SLDK 南東
211 2016年2月 8階 4LDK 南西
212 2016年2月 8階 2LDK
213 2016年1月 11階 3SLDK 南東
214 2016年1月 14階 2SLDK 南東
215 2015年12月 11階 3SLDK 南東
216 2015年11月 10階 4SLDK 南東
217 2015年11月 14階 2SLDK 南東
218 2015年11月 2階
219 2015年10月 4階 4SLDK 南西
220 2015年9月 14階 2SLDK 南東
221 2015年9月 9階 2SLDK 南西
222 2015年9月 4階 4LDK 南東
223 2015年9月 10階 4LDK 南西
224 2015年8月 2階 4LDK 南東
225 2015年8月 9階 2SLDK 西
226 2015年7月 14階 3LDK
227 2015年7月 5階 3SLDK
228 2015年6月 4階 4SLDK 南東
229 2015年5月 14階 3LDK
230 2015年4月 2階 3LDK 南西
231 2015年4月 14階 3SLDK 南東
232 2015年3月 4階 4SLDK 南西
233 2015年3月 10階 4LDK 南西
234 2015年3月 2階 3LDK 南東
235 2015年2月 12階 4SLDK 南東
236 2015年2月 14階 3SLDK
237 2015年2月 5階 4LDK 南東
238 2014年12月 11階 3LDK
239 2014年10月 14階 3SLDK 南東
240 2014年9月 8階 2LDK
241 2014年7月 11階 3SLDK
242 2014年5月 2階 3SLDK
平均 8階 79.22㎡ 8.98㎡ 4,563万円 @191万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミール浜園の過去の販売相場

赤線 = ファミール浜園の売買相場 緑線 = 江東区塩浜の売買相場 青線 = 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ファミール浜園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 10階 83.09 4SLDK
2024年2月 10階 83.09 4SLDK
2023年12月 11階 70.43 3LDK
2022年11月 7階 70.43 3SLDK
2022年9月 11階 83.09 3LDK 南東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミール浜園の過去の賃料相場

赤線 = ファミール浜園の賃料相場 緑線 = 江東区塩浜の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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