ジュネス新大阪レジデンス

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物件概要

  • 東三国駅より徒歩で14分

  • 路線

    『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線 

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目3番61号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年1月

  • 総戸数

    72戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 小学校区

    大阪市立宮原小学校

  • 中学校区

    大阪市立宮原中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「ジュネス新大阪レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmarble さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2024/02/02 20:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】最寄り駅が新大阪なので、御堂筋線とJRどちらも使えてとても便利です。 マンションからは御堂筋線の駅の方が近いです。 周辺にスーパーやコンビニ、ホームセンターもあり、買い物には困りません。

夜に駅から帰る時も細い道を通らなくて済むので、怖い思いをした事はありません。オフィス街なので、治安は良い方だと思います。

月曜と木曜にお掃除に来てくださるので、エントランスや共用部分はいつも綺麗です。 毎日ゴミを出せるのもありがたいです。 自転車置き場はしっかり覆われているので、雨風で錆びる事もなく良いです。

日当たりよく明るいので気持ちが良いです。洗濯物もよく乾きます。ベランダも綺麗です。

スーパー(ライフセントラルスクエア・グルメシティなど)、ドラッグストア(キリン堂・スギ薬局)、コンビニ(全て)あり、買い物には困りません。

オフィス街ですが、近くに小学校もありますし、ファミリー層も多く感じます。 マンションから少し歩いたところに公園もあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】・徒歩2分圏内に飲食店多数 ・ミスタードーナツ、マクドナルド、吉野家、ケンタッキー、宮本むなし、鳥貴族など大手チェーン店 ・その他にも個人経営の食堂や居酒屋、レストランや弁当屋あり ・梅田駅まで8分、新大阪駅まで2分 ・徒歩圏内に坂道なし

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,708万円

    256.8万円/坪

    1,814万円

    272.6万円/坪

  • 賃料査定

    5.8万円

    8,723円/坪

    6.4万円

    9,642円/坪

  • 表面利回り

    4.16

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ジュネス新大阪レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 10階 1K
2 2023年10月 2階 1K
3 2022年11月 10階 1K 南西
4 2022年5月 10階 1K
5 2022年5月 10階 1K
平均 8階 24.66㎡ 3.9㎡ 1,922万円 @258万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ジュネス新大阪レジデンスの過去の販売相場

赤線 = ジュネス新大阪レジデンスの売買相場 緑線 = 大阪市淀川区西宮原の売買相場 青線 = 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ジュネス新大阪レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 6階 25.65 1K
2024年3月 3階 25.65 1K
2024年1月 10階 25.65 1K
2023年11月 10階 25.65 1K 南西
2023年7月 7階 25.65 1K
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ジュネス新大阪レジデンスの過去の賃料相場

赤線 = ジュネス新大阪レジデンスの賃料相場 緑線 = 大阪市淀川区西宮原の賃料相場 青線 = 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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