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代官山駅より徒歩で4分
中目黒駅より徒歩で6分
目黒駅より徒歩で12分
『代官山駅』 東急東横線
『中目黒駅』 東急東横線 東京メトロ日比谷線
『目黒駅』 JR山手線 東急目黒線 東京メトロ南北線 都営三田線
東京都目黒区中目黒1丁目1番64号 周辺地図はこちら
1969年4月
26戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
東海興業
日本住宅
日本ハウズイング
日勤
所有権
第二種中高層住居専用地域
中目黒小学校
目黒中央中学校
平成21年9月撮影
| マンション偏差値 | 目黒区ランキング | 代官山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,166物件中)
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 位
(224物件中)
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※目黒ロイヤルハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | aaaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/04 14:32 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代官山駅に対する口コミ】代官山、恵比寿、中目黒が徒歩圏内のためアクセスは本当にいい。特に代官山が意外と使える。副都心線が通っているため、渋谷原宿はもちろん横浜も1本で行ける。山手線沿いに行く際は恵比寿まで歩くが、ほぼ中目黒と代官山で足りている。大通りを通る道ばかりなので、特に夜道も怖くない。 |
大通りから一本入るだけだが、とても静か。小さなお店も多く、静かではあるが深夜まで人通りが全くなく怖い、というようなことはない。高台なので、全室陽当たりがとてもいい。 |
管理も行き届いているために住み心地がいい。住んでいる人のマナーもしっかりしており、ゴミ置場などもいつも綺麗にされている。騒音や近隣トラブルなどもないため、気になることはほとんどありませんでした。 |
家の状態によると思うが、共用部で言うと二重サッシになっているので風が入ってきたり、寒いなどということは少ない。 |
駅近くの東急は、生鮮食品が安くて品が良く、また近くに個人商店のお店も多いために買い物には全く困らない。近隣の恵比寿と比べても、安くて美味しいお店が多いので、暮らしやすい。美味しいカレー屋が多く、一人でも入りやすい。 |
個人商店からおしゃれなお店まで、同居していていい街。基本的に人が温かいお店が多い。また、病院も夜遅くまでやっているところがあったり、個人で体調に気遣ってくれる薬剤師がいる薬局があるなど、安心して暮らせる環境がある。緑も多く、人も集まりやすい場なので気がいいです。公園も多く、ペットと暮らしている人も多い印象。 |
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| ニックネーム | yo4005さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/02 21:20 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
中目黒、代官山、東横線、日比谷線は徒歩6分ぐらい10分ほど歩けばJR恵比寿駅利用可能。交通の便は大変良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | MKさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 11項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/22 21:21 |
5.0
5.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代官山駅に対する口コミ】中目黒、代官山、恵比寿と人気エリアの3駅が徒歩5〜10分圏内で利用可能なため、とても希少性の高い立地だと感じます。何をするにも不便を感じたことはありません。 |
中目黒、代官山、恵比寿の人気の3駅が徒歩5〜10分圏内という圧倒的な立地の良さにもかかわらず、マンションの目の前が傾斜地になっている関係で眺望も開けており、日当たり、風通しも良好、幹線道路からも一本奥へ入った場所ですので、騒音も気になりません。中目黒、代官山、恵比寿エリアのマンションの中ではかなり贅沢な環境にあると感じます。 |
築年数の割には、共用部分の窓サッシもペアガラスの二重仕様の最新タイプに交換されていたり、エントランスのオートロック化など共用部のアップデートも定期的にメンテナンスされている印象があります。2022年から2023年にかけては、宅配ボックスの導入や、全戸の玄関扉が最新のタイプに交換されました。 |
中目黒、代官山、恵比寿エリアには人気のレストランも多数ありますので食事に困ることはありません。スーパーもプレッセ、東急ストア、ライフ、ピーコック、ザ・ガーデンなど選択肢が多く、ランクに合わせて選ぶこともできるので重宝します。 |
近所に徒歩圏内で保育園や幼稚園、学校も多数ありますので困らないと思います。 また徒歩圏内に西郷山公園や菅刈公園など比較的大きめの公園もありますので、お子様連れのファミリーも安心して暮らせると思います。 |
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| ニックネーム | taisho-kunさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/07 15:54 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代官山駅に対する口コミ】代官山，中目黒，恵比寿駅が徒歩圏内。中目黒まで下り坂。 |
春には目黒川で花見ができる，西郷山公園も徒歩圏内。 |
２年ほど前にオートロックが設置され，セキュリティーが強化された。 |
高台に立地しており，季節に関係なく南から日差しが入る。 |
代官山や，中目黒のおしゃれなお店が近い。東急のスーパーなどもある。 |
小規模のクリニックから総合病院まで比較的近所にある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代官山駅に対する口コミ】日比谷線と東急東横線の2路線が使える。 国道246号線寄りの家であれば池尻大橋まで歩けるため、3路線使えて便利。 駅周辺はスーパーが2つ、薬局多数、商店街の個人店多数、コンビニ多数、カルディも家具屋もあり、買い物に事欠かない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | サーチさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 10項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/04/11 22:47 |
5.0
4.0
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【代官山駅に対する口コミ】都内随一と言っても良いオシャレな街。 銀座や青山と違った落ち着きと洗練された感じを受ける。 |
静かな環境で、日当たりも取れる。都心部では希少。 |
恵比寿、代官山は、20代から30代、40代でも楽しめる。スーパーも恵比寿には、ピーコックがあるので、利用可能。 |
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売却査定
4,359万円
389.6万円/坪
4,629万円
413.7万円/坪
賃料査定
13.3万円
11,945円/坪
14.7万円
13,202円/坪
表面利回り
3.75％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年5月 | 1階 | 2DK | 南西 | ||||
| 8 | 2021年11月 | 1階 | 2DK | 南西 | ||||
| 9 | 2021年10月 | 6階 | 1R | 南西 | ||||
| 10 | 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2021年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2021年5月 | 1階 | 2DK | 南西 | ||||
| 13 | 2020年11月 | 1階 | 2DK | 南西 | ||||
| 14 | 2020年5月 | 1階 | 2DK | 南西 | ||||
| 15 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2019年11月 | 1階 | 2DK | 南西 | ||||
| 20 | 2019年7月 | 1階 | 2DK | 南西 | ||||
| 21 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2019年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 24 | 2017年12月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 25 | 2017年12月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2017年8月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 56.87㎡ | 9.73㎡ | 5,433万円 | ＠306万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 |  |
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1階 | 19.7 | 1K | 東 |
| 2022年12月 | |
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6階 | 39.05 | 1LDK | 南 |
| 2022年11月 | |
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|
6階 | 39.05 | 1LDK | |
| 2020年4月 | |
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7階 | 90.2 | 3LDK | |
| 2020年3月 | |
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7階 | 90.2 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
|
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ジェイパーク中目黒４
中目黒徒歩11分 |
中目黒フラワーマンション
代官山徒歩4分 |
ソフィアーレ代官山
代官山徒歩3分 |
クレール中目黒
中目黒徒歩6分 |
マンション恵比須苑
中目黒徒歩6分 |
comoterrace
中目黒徒歩13分 |
秀和恵比寿レジデンス
恵比寿徒歩6分 |
アクサス目黒祐天寺
祐天寺徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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