日神パレステージ新小岩

外観

  • 日神パレステージ新小岩のエントランス
  • 日神パレステージ新小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 日神パレステージ新小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

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物件概要

  • 駅

    新小岩駅より徒歩で4分

  • 路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 住所

    東京都葛飾区西新小岩4丁目42番16号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年9月

  • 総戸数

    58戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    日神建設、東亜建設工業

  • 新築時売主

    日神不動産

  • 設計事務所

    ジーアンドケイ綜合設計

  • 管理会社

    日神管財

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 小学校区

    松上小学校

  • 中学校区

    新小岩中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●平成21年10月撮影　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※日神パレステージ新小岩の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「日神パレステージ新小岩」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.5

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームアの字さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/07/07 23:22

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】総武線の快速・各停、両方が止まるため利便性はよい。

マンション横に交番があり、気持ち的にとても安心。

宅配ボックスは十分な個数があり、満杯になることはない。

和室がある部屋が多いので、多様な使い道がある。

駅前にサミット、業務用スーパーがある。またココカラファインやぱぱすなどのドラッグストアも存在し、日常生活に不便はない。

保育園・幼稚園・小学校・中学校が近く、登下校の心配は少ない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/02 11:57

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】快速が通っているためまあまあ使いやすい方だと思う普通の住宅地値段は高くもないし安くもない

小規模なお店がたくさんあるのでお目当てがあれば良い昼間は基本的に安全だと思うし治安は悪くない

有名所のファーストフード店などが結構ある

東京都23区の中ではまた静かな方だと思う

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新小岩駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店やスーパーはもちろん、コンビニや居酒屋も多数あります。また、娯楽施設（パチンコ・ゲームセンター・ボウリング等・健康ランド・風俗等）も駅周辺に多数あり、住んでいて退屈しない街だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,242万円

    266.7万円/坪

    ～

    5,566万円

    283.2万円/坪

  • 賃料査定

    16.2万円

    8,262円/坪

    ～

    17.9万円

    9,132円/坪

  • 表面利回り

    3.79％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

日神パレステージ新小岩の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 3LDK 東
2 2024年4月 4階 3LDK 東
3 2023年11月 5階 3LDK 西
4 2023年10月 4階 3LDK 東
5 2022年5月 11階 3LDK 西
6 2022年4月 10階 3LDK 東
7 2022年3月 10階 3LDK 東
8 2020年8月 7階 3LDK 東
9 2020年7月 2階 3LDK 東
10 2020年6月 2階 3LDK 東
11 2020年5月 13階 3LDK 東
12 2020年4月 2階 3LDK 東
13 2020年4月 7階 3LDK 東
14 2020年2月 7階 3LDK 東
15 2019年10月 2階 3LDK 西
16 2019年1月 12階 3LDK 南西
17 2017年10月 5階 3LDK
18 2017年10月 5階 3LDK 南西
19 2017年1月 3階 3LDK 東
20 2016年10月 3階 3LDK 東
21 2016年6月 6階 3LDK
22 2015年6月 4階 3LDK 東
23 2015年4月 4階 3LDK 東
24 2015年3月 8階 3LDK 南西
25 2014年8月 12階 3LDK 西
26 2013年8月 10階 3LDK
27 2012年12月 8階 3LDK
28 2009年6月 8階 3LDK
29 2009年1月 13階 3LDK
平均 6階 61.74㎡ 14.59㎡ 3,913万円 ＠209万円
販売履歴を全て見る（全29件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

日神パレステージ新小岩の過去の販売相場

赤線 ＝ 日神パレステージ新小岩の売買相場 緑線 ＝ 葛飾区西新小岩の売買相場 青線 ＝ 葛飾区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

日神パレステージ新小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 4階 42.23 2DK 西
2023年8月 6階 42.23 2DK 西
2023年5月 8階 42.23 2DK 西
2023年2月 11階 42.23 2DK 西
2022年4月 4階 42.23 2DK 西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

日神パレステージ新小岩の過去の賃料相場

赤線 ＝ 日神パレステージ新小岩の賃料相場 緑線 ＝ 葛飾区西新小岩の賃料相場 青線 ＝ 葛飾区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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