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広島駅より徒歩で7分
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広島県広島市東区二葉の里1丁目1番67号 周辺地図はこちら
2021年5月
126戸
地上19階建
RC(鉄筋コンクリート)
鉄建建設
マリモ、三菱地所レジデンス、鉄建建設
夢工房建築設計室
GMアソシエ
日勤
所有権
近隣商業地域
白島小学校
幟町中学校
マンション偏差値 | 広島市東区ランキング | 広島駅ランキング |
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位 (208物件中) | 位 (176物件中) | |
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※ザレジデンス二葉の里の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.5
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | コロ1972さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/24 11:27 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【広島駅に対する口コミ】広島駅近で、隣が高い建物に包囲されてない手頃感のあるマンション。 13階以上だと周りが開けて見える。 目の前にイズミの本社があり、ゆめマートがある。 日頃の買い物を考えると広島駅南より、エキキタのほうが今のところ便利。 |
広島駅改修中なので、出来上がりは楽しみ。 街並みは、公園も新設されていたり神社仏閣が周りに多いいのと、警察署が近いので治安は悪くないかも。 夕方までは、人通り多いいが、夜は少なく住みよい。 平地だから犬の散歩にちょうどよい。 騒音は、広島駅なので、新幹線の音は外だと煩い。 |
外観は普通。 管理状況は、あまりよくない。 植物が枯れてきている。 セキュリティはよく、中には入れなくなっている。駐車場、駐輪場も普通。あるほうかな。エレベーターは、二機あるので充分。 ペットは二匹までなので、普通。 |
日照は、南向きで周りに高い建物がないのでとてもいい。天井高は他マンションよりは低い。 室内設備は、いいほうかも。 |
ゆめマート、MaxValu等近隣にたくさんあるし、遅い時間まで空いてるからコンビニも近くに沢山あるがいくことがあまりない。 飲食店もちょっと歩けばある。 ショッピングモールは、一駅行けば在るので至便。 |
病院は、近くにたくさんあるので困らないが、役所も近いし公園も沢山ある。 新しく造りなおした街だから、道も綺麗。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/09/11 22:34 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【広島駅に対する口コミ】JR、路面電車、バスなど交通に不便を感じません。マンションも多く暮らしやすいと思う。マツダスタジアムも近く、野球観戦にもってこいです! |
近くにデパ地下や飲食店、コンビニやクリニックなどがあり、生活に困らないと思います。広島駅での事件は聞いたことがない。交番もあるので安心。 |
駅近くに飲食店が多数あり、ランチもディナーも困らない。 |
広島駅付近は割と平坦な道が多く、区域毎に学校もあり、学校に通わせるのには困らないと思う。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/27 15:14 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【広島駅に対する口コミ】広島の1番大きい駅。改装、改築が行われているのでとても綺麗で広い空間がとても風通しがよく綺麗です。様々な飲食店、お土産店があるため観光帰りに立ち寄ると広島特産品が買えます。カフェも多いので休憩には非常に便利です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | アッキーさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/01 15:15 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
広島駅が近く、付近も整備されている。高速道路が開通すればもっと便利になる。 |
デメリット(1項目)
売却査定
4,794万円
240.2万円/坪
5,090万円
255.0万円/坪
賃料査定
15.5万円
7,786円/坪
17.1万円
8,606円/坪
表面利回り
3.97%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
2 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
3 | 2023年2月 | 5階 | 3SLDK | |||||
4 | 2022年12月 | 5階 | 3SLDK | |||||
5 | 2022年9月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ||||
6 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
平均 | 7階 | 76.49㎡ | 11.86㎡ | 5,598万円 | @243万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年10月 | 2階 | 66.62 | 3LDK | 南東 | ||||||
2023年9月 | 2階 | 66.62 | 3LDK | 南東 | ||||||
2023年5月 | 6階 | 70.06 | 3LDK | |||||||
2023年1月 | 6階 | 66.63 | 3LDK | 南東 | ||||||
2022年12月 | 17階 | 70 | 3LDK | |||||||
平均 | 6階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
フルスブラウハウスバーンフリート二葉の里
広島徒歩8分 |
パークヒルズ二葉通り
白島徒歩6分 |
ダイアパレス二葉の里
広島駅徒歩11分 |
メゾンドヴィラージュ
広島駅徒歩7分 |
グリーン二葉の里
白島徒歩6分 |
ルピナス二葉の里
広島徒歩15分 |
クラース二葉の里テラス
広島徒歩8分 |
コープ野村二葉の里
広島駅徒歩9分 |
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