ザレジデンス二葉の里

外観

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物件概要

  • 広島駅より徒歩で7分

  • 路線

    『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線 

  • 住所

    広島県広島市東区二葉の里1丁目1番67号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2021年5月

  • 総戸数

    126戸

  • 階層

    地上19階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 新築時売主

    マリモ、三菱地所レジデンス、鉄建建設

  • 設計事務所

    夢工房建築設計室

  • 管理会社

    GMアソシエ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    白島小学校

  • 中学校区

    幟町中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザレジデンス二葉の里の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザレジデンス二葉の里」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームコロ1972さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/10/24 11:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広島駅に対する口コミ】広島駅近で、隣が高い建物に包囲されてない手頃感のあるマンション。 13階以上だと周りが開けて見える。 目の前にイズミの本社があり、ゆめマートがある。 日頃の買い物を考えると広島駅南より、エキキタのほうが今のところ便利。

広島駅改修中なので、出来上がりは楽しみ。 街並みは、公園も新設されていたり神社仏閣が周りに多いいのと、警察署が近いので治安は悪くないかも。 夕方までは、人通り多いいが、夜は少なく住みよい。 平地だから犬の散歩にちょうどよい。 騒音は、広島駅なので、新幹線の音は外だと煩い。

外観は普通。 管理状況は、あまりよくない。 植物が枯れてきている。 セキュリティはよく、中には入れなくなっている。駐車場、駐輪場も普通。あるほうかな。エレベーターは、二機あるので充分。 ペットは二匹までなので、普通。

日照は、南向きで周りに高い建物がないのでとてもいい。天井高は他マンションよりは低い。 室内設備は、いいほうかも。

ゆめマート、MaxValu等近隣にたくさんあるし、遅い時間まで空いてるからコンビニも近くに沢山あるがいくことがあまりない。 飲食店もちょっと歩けばある。 ショッピングモールは、一駅行けば在るので至便。

病院は、近くにたくさんあるので困らないが、役所も近いし公園も沢山ある。 新しく造りなおした街だから、道も綺麗。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/11 22:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広島駅に対する口コミ】JR、路面電車、バスなど交通に不便を感じません。マンションも多く暮らしやすいと思う。マツダスタジアムも近く、野球観戦にもってこいです!

近くにデパ地下や飲食店、コンビニやクリニックなどがあり、生活に困らないと思います。広島駅での事件は聞いたことがない。交番もあるので安心。

駅近くに飲食店が多数あり、ランチもディナーも困らない。

広島駅付近は割と平坦な道が多く、区域毎に学校もあり、学校に通わせるのには困らないと思う。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/27 15:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【広島駅に対する口コミ】広島の1番大きい駅。改装、改築が行われているのでとても綺麗で広い空間がとても風通しがよく綺麗です。様々な飲食店、お土産店があるため観光帰りに立ち寄ると広島特産品が買えます。カフェも多いので休憩には非常に便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームアッキーさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/01 15:15

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

広島駅が近く、付近も整備されている。高速道路が開通すればもっと便利になる。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,794万円

    240.2万円/坪

    5,090万円

    255.0万円/坪

  • 賃料査定

    15.5万円

    7,786円/坪

    17.1万円

    8,606円/坪

  • 表面利回り

    3.97

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザレジデンス二葉の里の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 13階 3LDK 南東
2 2023年6月 5階 3LDK 南東
3 2023年2月 5階 3SLDK
4 2022年12月 5階 3SLDK
5 2022年9月 11階 2LDK 南東
6 2022年8月 5階 3LDK 南東
平均 7階 76.49㎡ 11.86㎡ 5,598万円 @243万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザレジデンス二葉の里の過去の販売相場

赤線 = ザレジデンス二葉の里の売買相場 緑線 = 広島市東区二葉の里の売買相場 青線 = 広島市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ザレジデンス二葉の里の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 2階 66.62 3LDK 南東
2023年9月 2階 66.62 3LDK 南東
2023年5月 6階 70.06 3LDK
2023年1月 6階 66.63 3LDK 南東
2022年12月 17階 70 3LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザレジデンス二葉の里の過去の賃料相場

赤線 = ザレジデンス二葉の里の賃料相場 緑線 = 広島市東区二葉の里の賃料相場 青線 = 広島市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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