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我孫子町駅より徒歩で5分
我孫子前駅より徒歩で6分
あびこ駅より徒歩で15分
『我孫子町駅』 JR阪和線
『我孫子前駅』 南海高野線
『あびこ駅』 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市住吉区山之内1丁目10番28号 周辺地図はこちら
2020年10月
104戸
地上20階建
RC（鉄筋コンクリート）
リバー建設
リバー産業
IAO竹田設計
浪速管理
日勤
南南西
所有権
第二種中高層住居専用地域
大阪市立山之内小学校
大阪市立大和川中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 大阪市住吉区ランキング | 我孫子町駅ランキング |
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  位
(216物件中)
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 位
(23物件中)
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※リバーガーデン我孫子前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/28 12:55 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【我孫子町駅に対する口コミ】駅の周辺の駐輪場が1日停めても10 0円で安いのでコスパが最強です。 近くにファミリーマートがあるので買っていけるのも良いところです。 近くに、視覚支援の学校があるので、点字ブロックがしっかりあるところも安全です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | よっぺさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/19 17:18 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
建物の南側に高い建物が無いため5階以上は抜けるので眺めが良い |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ちゃーすんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 3項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/01 16:29 |
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
区役所やスーパーが近く保育園が充実している |
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売却査定
4,679万円
203.6万円/坪
4,969万円
216.2万円/坪
賃料査定
17.0万円
7,424円/坪
18.8万円
8,205円/坪
表面利回り
4.46％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 16階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年8月 | 16階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年6月 | 16階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年12月 | 20階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2022年10月 | 20階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2022年10月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 17 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2022年7月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 19 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2022年4月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 21 | 2022年2月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 22 | 2021年12月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 23 | 2021年10月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 24 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2021年7月 | 7階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 26 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 27 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 9階 | 73.37㎡ | 11.21㎡ | 4,566万円 | ＠205万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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20階 | 82.32 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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20階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレイズ住吉山之内
杉本町徒歩3分 |
プレファシオ住吉山之内
杉本町徒歩6分 |
ネオロイヤルハイツ住吉山之内
杉本町徒歩2分 |
ロイヤルハイツ山之内
杉本町徒歩5分 |
クインズウェイ
我孫子前徒歩15分 |
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