購入をお考えの皆様
「アルバガーデンセントラルコート伊都の杜２の新着物件が出たら教えて欲しい」
「アルバガーデンセントラルコート伊都の杜２の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
筑前前原駅より徒歩で16分
「糸島農協前」バス停より徒歩で5分
『筑前前原駅』 JR筑肥線
福岡県糸島市伊都の杜1丁目1番7号 周辺地図はこちら
2020年6月
40戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
出島ベース企画
アルバクリエイト
work3
ベストコミュニティ
所有権
第一種住居地域
■自転車置場：54台
■バイク置場：8台
■教育
うるう保育園約1,120ｍ 徒歩14分
瑠璃幼稚園約1,180ｍ 徒歩15分
前原南小学校約730ｍ 徒歩10分
前原中学校約1,110ｍ 徒歩14分
■買い物・ショッピング
ドラッグストアモリ 浦志店約120ｍ 徒歩2分
マックスバリュ 前原店 約240ｍ 徒歩3分
岩田屋 前原サロン 約250ｍ 徒歩4分
フードウェイ 前原店 約300ｍ 徒歩4分
ローソン 糸島農協前店 約310ｍ 徒歩4分
ドラッグコスモス 浦志店 約510ｍ 徒歩7分
A-プライス 前原店 約570ｍ 徒歩8分
サニー 前原店 約640ｍ 徒歩8分
■金融機関
福岡銀行 糸島支店 約1,050ｍ 徒歩14分
前原郵便局 約810ｍ 徒歩11分
福岡中央銀行 前原支店 約830ｍ 徒歩11分
西日本シティ銀行 前原支店 約980ｍ 徒歩13分
■公共・レジャー
伊都の杜第一公園 約200ｍ 徒歩3分
前原南公民館 約620ｍ 徒歩8分
浦志公園 約630ｍ 徒歩8分
糸島市図書館 約670ｍ 徒歩9分
■病院・医療機関
友田外科医院 約290ｍ 徒歩4分
小島歯科医院 約320ｍ 徒歩4分
舌間整形外科 約660ｍ 徒歩9分
やました小児科医院 約730ｍ 徒歩10分
さくらクリニック 約750ｍ 徒歩10分
フクヨ耳鼻咽喉科医院 約830ｍ 徒歩11分
ひらの内科クリニック 約1020ｍ 徒歩13分
糸島医師会病院 約1,180ｍ 徒歩1分
| マンション偏差値 | 糸島市ランキング | 筑前前原駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(65物件中)
|
 位
(27物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※アルバガーデンセントラルコート伊都の杜２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/17 19:34 |
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【筑前前原駅に対する口コミ】最寄り駅の「糸島高校駅前」までは徒歩４分で非常に便利ですし、駅も新しい（４～５年前に出来た）ですよ。 また、「糸島高校駅前」から福岡市の中心地「天神」までは、ＪＲ＆地下鉄で約３５分なので、私個人としては近いと感じ、時々友人と飲みに行く時などに利用しますが、便利な方だと思っています。（但し、福岡にずっと住んでいる方の間隔では、３５分は少しだけ遠いと感じるかも知れませんが） マンションの隣にセブンイレブンが有り、徒歩５分以内にスーパーが３件有り、徒歩５以内にドラッグストアが３件有り、携帯電話販売店も徒歩５分内に２件有り、ブックオフも徒歩５分内にあり、ワークマンも徒歩５分内に有り、田舎では有りますがマンションの周辺は凄く便利です！ 飲み屋さんはそう多くは有りませんが、徒歩５分の所に「うらし」という居酒屋さんがあって、私も家族や知り合いと数回使いましたが、そこそこ美味しくて値段もリーズナブルだと思っています。 また、前原駅のちょっと北の方まで行けば（徒歩で１５分強ぐらい）、結構な数の飲み屋さんも有るみたいです。 |
元々、周りは田畑か荒地だった所に数年前からマンションや戸建て住宅が多数建った場所で、自治体関係は今からという段階ですが、田舎なせいで治安は良いと思います。（少なくとも私が住んで２年強経ちますが、事件という事件は小さな交通事故ぐらいしか思い当たりません） 因みに近くに「糸島高校」という進学校が有り、その生徒さん達がマンションの前を朝と夕方通りますが、私が見ている限りでは皆割とまじめな子が多そうで、特にその生徒さん達による問題も怒っていません！ |
シンプルな６階建て構造のマンションなので外観は至って普通です。 玄関ホールも普通の大きさで、小さな机と椅子が二つあるだけです。 セキュリティはマンション入り口はキーが無いと開けられなくなっているのと、個人の玄関は上下二か所の鍵が有ります。 エレベーター内には防犯カメラも当然あります。 管理人さんは週５で９時～１３時まで常駐し、掃除を中心に仕事をして下さっていて、とても感じの良い女性の方です。 以上のように今のマンション事情から言えば、外観やセキュリティは至って普通のマンションだと思います。 |
リビングが広く、以前住んでいたマンションのリビングが少し狭かったせいもあり、リビング＆ダイニングはゆったり使えて気に入ってます。 子供達が個室（フローリングの部屋）を二人別々に使っていますが、ドアを締めれば殆ど音が聞こえないので、個人のプライバシーは保てると思います！ また、ＪＣＯＭさんが入っていて、インターネットも１００Ｇ（多分？）の量なので、ＰＣやスマホのＷｉｆｉでネットを使っている時に「遅い」と感じた事は殆どありません。 それから、階上の音も殆ど聞こえない（勿論、静かな時に少しだけ足音位する事は有りますが）ので、逆に階下の方にも恐らく迷惑を掛けてないだろうという安心感が有ります。 |
マンションの隣にセブンイレブンが有り、徒歩５分以内にスーパーが３件有り、徒歩５以内にドラッグストアが３件有り、携帯電話販売店も徒歩５分内に２件有り、ブックオフも徒歩５分内にあり、ワークマンも徒歩５分内に有り、田舎では有りますがマンションの周辺は凄く便利です！ 飲み屋さんはそう多くは有りませんが、徒歩５分の所に「うらし」という居酒屋さんがあって、私も家族や知り合いと数回使いましたが、そこそこ美味しくて値段もリーズナブルだと思っています。 また、前原駅のちょっと北の方まで行けば（徒歩で１５分強ぐらい）、結構な数の飲み屋さんも有るみたいです。 また、徒歩５分（こればかりで笑ってしまいますが^^;）に所に「伊都キング」という苺（あまおう）を包んだお菓子で有名なメーカーの工場＆販売店が有りますし、徒歩８分ぐらいの所には「童夢（どうむ）」という地元では有名なファミリー向けに色々な種類のパンを扱っているパン屋さんも有りますし、さらに徒歩５分の所に「グランママ前原店」というチェーン店の洋菓子屋さんが有り、数回買った事が有りますが、味はまずまずでした。 また行った事は無いですが、一駅先の「波多江駅」の近くには有名で美味しいらしいビストロ風のレストランも有ります。 |
マンションが４０戸と居住者が少ないので、マンション総会等でも結構多くの方が出席され、皆さんが割と真剣に会議に参加されるので、非常にマンション運営（管理）がきちんとされていると思います。 また、先日はマンションの皆が個人個人で自分の部屋の玄関ドアと前を掃除し、その後マンションの周りや下水の通る溝等を皆で一緒に掃除し、一体感も強まりました！（毎年恒例にしようと言う方向になっています） また、エレバーターでマンション住民の方と出会ったら、個人的には存じ上げない方でも必ずお互いにきちんと挨拶をされる方ばかりです。 |
売却査定
3,566万円
142.1万円/坪
3,786万円
150.9万円/坪
賃料査定
13.4万円
5,350円/坪
14.8万円
5,913円/坪
表面利回り
4.61％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 77.77㎡ | 11.74㎡ | 3,347万円 | ＠142万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
|
|
|
|
|
6階 | 82.2 | 3LDK | 南 |
| 2022年7月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 82.2 | 3LDK | 南東 |
| 2022年2月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 68.24 | 3LDK | |
| 2021年6月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 82.2 | 3LDK | 南東 |
| 2021年5月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 55.4 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
アーバンパレス伊都の杜
糸島高校前徒歩3分 |
アルバガーデンセントラルコート伊都の杜
糸島高校前徒歩3分 |
アルファスマート伊都の杜
糸島高校前徒歩5分 |
エイルマンション伊都の杜
糸島高校前徒歩1分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。