ザ府中レジデンス

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物件概要

  • 天神川駅より徒歩で5分

  • 路線

    『天神川駅』 JR山陽本線 JR呉線 

  • 住所

    広島県安芸郡府中町大須2丁目1番40号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2021年3月

  • 総戸数

    172戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    鴻池組

  • 新築時売主

    広島電鉄、三菱地所レジデンス、トータテ都市開発

  • 設計事務所

    夢工房建築設計室

  • 管理会社

    トータテコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    府中町立府中小学校

  • 中学校区

    府中町立府中中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザ府中レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ府中レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 5.0

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/08 06:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神川駅に対する口コミ】広島市内に近く、電車、バス、タクシー各種でアクセスできます。家賃、物価は高いですが、広島市内にアクセスしやすい環境なので許容できると思います。

駅近くに大型ショッピングモールがあり買い物を楽しめます。人通りが多く、夜も明るいので不安なく過ごせます。

周辺に大型ショッピングモールがあり、モール内に飲食店もたくさん入っていて、食事を楽しめます。

駅が比較的新しく、エレベーター等の機能もついています。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/26 20:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【天神川駅に対する口コミ】イオンモールまで徒歩1分天神川駅から徒歩5分ととても便利な立地である。

イオンモールが近く買い物するにはとても便利である。

建築してまも無いので、とても綺麗で、新しかった。

段差が少なく、バリアフリーになっており、1階ごとにエレベーターが停まるので最新のマンションだと感じた。

イオンモールが近いので買い物に困る事がない。

小学校、中学校とも子供の足で通える範囲にあるので子育てには良いと思う。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームアッキーさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/25 16:07

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

天神川駅、イオンモールと隣接し利便性が高い。近くには子供が遊べる公共施設もあります。

デメリット(1項目)

ニックネームbatakotics さん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/14 13:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

イオンモールまで徒歩2分、天神川駅まで徒歩5分の好立地。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,101万円

    234.3万円/坪

    5,416万円

    248.8万円/坪

  • 賃料査定

    18.1万円

    8,348円/坪

    20.0万円

    9,227円/坪

  • 表面利回り

    4.36

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ府中レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 3LDK
2 2024年2月 2階 3LDK
3 2023年8月 2階 4LDK 南東
4 2023年3月 2階 4LDK 南東
5 2023年3月 8階 2LDK 南東
6 2023年2月 8階 2LDK 南東
7 2023年2月 2階 4LDK
8 2023年1月 8階 2LDK 南東
9 2022年10月 8階 2LDK
10 2022年7月 3階 3LDK 南東
11 2021年12月 8階 3LDK
12 2021年6月 8階 3LDK
平均 5階 79.27㎡ 11.74㎡ 5,520万円 @231万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ府中レジデンスの過去の販売相場

赤線 = ザ府中レジデンスの売買相場 緑線 = 安芸郡府中町大須の売買相場 青線 = 安芸郡府中町の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ザ府中レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 14階 66.48 3LDK
2023年10月 14階 70.46 3LDK
2023年7月 14階 66.48 3LDK
2023年3月 15階 80.56 3LDK
2023年3月 15階 80.56 3LDK
平均 14階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ府中レジデンスの過去の賃料相場

赤線 = ザ府中レジデンスの賃料相場 緑線 = 安芸郡府中町大須の賃料相場 青線 = 安芸郡府中町の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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