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学園前駅より徒歩で8分
菖蒲池駅より徒歩で9分
『学園前駅』 近鉄奈良線
『菖蒲池駅』 近鉄奈良線
奈良県奈良市学園北2丁目12番 周辺地図はこちら
1987年12月
50戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
淺沼組
住宅都市整備公団
日本総合住生活
管理員不在
所有権
第一種低層住居専用地域
鶴舞小学校
登美ケ丘中学校
| マンション偏差値 | 奈良市ランキング | 学園前駅ランキング |
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  位
(470物件中)
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 位
(146物件中)
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※グラディーナ学園前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学園前駅に対する口コミ】大阪へのアクセスには３０分、奈良市街へのアクセスには１０分と、町に出かけるのに最適なロケーションにある駅。特急を含む全ての一般営業列車が停車し、どの列車に乗る時も待ち時間がほとんどありません。周辺の施設も整っており、奈良県にある駅では珍しくスターバックスもあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/03 15:43 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【学園前駅に対する口コミ】学園前と駅の名前通り、帝塚山学園（幼稚園～大学）があります。駅近くにスターバックスやル・シエルといった施設もあり、時間つぶしや待ち合わせにはちょうどいい場所です。少し歩くと高級住宅街もあり閑静な街並みです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,950万円
73.3万円/坪
2,071万円
77.9万円/坪
賃料査定
12.3万円
4,649円/坪
13.6万円
5,139円/坪
表面利回り
7.77％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2016年3月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 15 | 2016年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2015年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2015年6月 | 1階 | 4LDK | 西 | ||||
| 平均 | 3階 | 96.93㎡ | 9.03㎡ | 2,190万円 | ＠73万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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5階 | 86.41 | 3LDK | 南 |
| 2024年1月 | |
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5階 | 86.41 | 3LDK | 南 |
| 2023年8月 | |
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5階 | 86.41 | 3LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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5階 | 86.41 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グラディーナ学園前第一住宅3号棟
学園前徒歩8分 |
サンメゾン学園北一丁目エルド
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ディオ学園前
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ブランズ学園北一丁目
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ローレルコート学園前レジデンス
学園前徒歩1分 |
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学園前徒歩3分 |
サンライフ学園前
学園前徒歩7分 |
ディオ学園前プレシア
学園前徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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