MJRザ・ガーデン大江

外観

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物件概要

  • 九品寺交差点駅より徒歩で16分
    水前寺駅より徒歩で20分
    大江住宅前バス停より徒歩で1分

  • 路線

    『九品寺交差点駅』 熊本市電健軍線 熊本市電上熊本線 
    『水前寺駅』 JR豊肥本線 

  • 住所

    熊本県熊本市中央区大江2丁目2番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2018年1月

  • 総戸数

    193戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    錢高組

  • 新築時売主

    九州旅客鉄道

  • 設計事務所

    ケイツーデザイン

  • 管理会社

    JR九州ビルマネジメント

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    熊本市立大江小学校

  • 中学校区

    熊本市立白川中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※MJRザ・ガーデン大江の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「MJRザ・ガーデン大江」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.6

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームDr.Cycleさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/01/20 00:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【九品寺交差点駅に対する口コミ】幹線道路として産業道路に面しており、車での利便性は良い。また中心部までのバスが充実している.マンションへの出入りするための道幅も広くなった.

病院、スーパー、スポーツクラブ、郵便局、飲食店も多少あり、周辺環境は良い。小中の校区も良く、県No1の熊本高校にも徒歩圏内。塾も多い。産業道路に面しているが、マンション自体からは距離もあり、防音が良いので車の音は気にならない。立地的に白川の水害のリスクが周辺よりも低い(ハザードマップなどにも裏付けられている)。

全体的に高級感あるデザイン。低額で利用できる共用小型トレーニングルームやパーティルーム、コミュニティルームがある。自転車も屋内置き、雨除けのある外置きも充実。平置きの駐車場も多く、駐車場台も低価格。日勤常駐の管理人、清掃者がおり、共用部は綺麗。ペットも種別を選ぶようだが飼育可能。管理費・修繕積立金なども安い。

比較的デザイン性の高い内装、建具。広いリビングルーム。二重窓で防音良好。広い浴室・浴槽。隣人の騒音も気になるものはほとんどない。

徒歩で、大きく比較的大きなスーパー(ゆめタウン大江)があるので日常の買い物には困らない。中心街のアクセスも良い。

幼稚園も周辺に多く、大江小学校、白川中学校と校区も良く、熊高も徒歩圏内。附属小中としても熊本都市バスの第一環状線で通学圏内。進学塾も周辺に多い。入居者も子育て世代が多く、素行に問題のある入居者は見当たらない。病院も多い。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/07/01 05:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

熊本市内有数の文教地区であり,子育ての環境としては申し分ない。

デメリット(1項目)

ニックネームharuuuuuchanさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/30 01:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

敷地面積が広く駐車場が広い。学校区が良い。病院やスーパーなどが近くにあり生活しやすい。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,029万円

    163.0万円/坪

    5,340万円

    173.1万円/坪

  • 賃料査定

    20.4万円

    6,614円/坪

    22.5万円

    7,310円/坪

  • 表面利回り

    4.97

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

MJRザ・ガーデン大江の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 3LDK
2 2024年3月 6階 3LDK
3 2024年1月 3階 3LDK
4 2023年11月 3階 4LDK
5 2023年10月 10階 3SLDK
6 2023年10月 3階 4LDK
7 2023年4月 3階 4LDK
8 2023年2月 3階 3LDK
9 2023年1月 8階 3LDK
10 2022年9月 14階 3LDK
11 2022年6月 8階 4SLDK
12 2022年5月 8階 4SLDK
13 2022年4月 8階 4SLDK
14 2022年3月 14階 3LDK
15 2021年11月 13階 3LDK
16 2021年9月 11階 4LDK 南東
17 2021年9月 14階 3LDK
18 2021年9月 11階 4LDK 南東
19 2021年3月 11階 4LDK
20 2021年2月 3階 4SLDK
21 2020年5月 14階 4SLDK
22 2020年3月 14階 3LDK
23 2019年11月 14階 4SLDK
24 2019年5月 14階 4SLDK 南東
25 2019年3月 14階 4SLDK 南東
平均 9階 91.56㎡ 21.31㎡ 4,321万円 @155万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

MJRザ・ガーデン大江の過去の販売相場

赤線 = MJRザ・ガーデン大江の売買相場 緑線 = 熊本市中央区大江の売買相場 青線 = 熊本市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

MJRザ・ガーデン大江の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 4階 74.88 3SLDK
2024年3月 14階 76.89 3LDK
2023年9月 4階 72.76 3LDK
2023年8月 13階 72.99 3LDK
2023年3月 4階 72.76 3LDK
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

MJRザ・ガーデン大江の過去の賃料相場

赤線 = MJRザ・ガーデン大江の賃料相場 緑線 = 熊本市中央区大江の賃料相場 青線 = 熊本市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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